Решение № 2-1475/2018 2-1475/2018~М-1239/2018 М-1239/2018 от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-1475/2018

№ 2-1475/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2018 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права аренды на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что на основании постановления администрации Кубенского сельсовета Вологодского района № 150 от 02.10.1992 ему предоставлен в аренду земельный участок площадью 400 кв.м., в районе <адрес> под строительство двора для скота. С момента предоставления земельного участка по настоящее время истец использует земельный участок по целевому назначению. В конце 2017 года по заказу истца были проведены межевые работы по уточнению границ и площади земельного участка, в результате которых площадь земельного участка уточнена до 286 кв.м. Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в предоставлении земельного участка в аренду истцу отказано.

Просит суд признать за ним право аренды на земельный участок площадью 286 кв.м., находящийся на землях населенных пунктов в границах кадастрового квартала № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, дополнив, что на предоставленном земельном участке выстроен двор под скот, который им используется по назначению до настоящего времени.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета иска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, Администрации Кубенского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что постановлением администрации Кубенского сельсовета Вологодского района от 02.10.1992 ФИО1 выделен в аренду земельный участок площадью 400 кв.м. под строительство двора под скот в районе <адрес>.

При этом, при выделении земельного участка договор аренды между с администрацией Кубенского сельсовета заключен не был.

В судебном заседании из объяснений истца установлено и обратного суду не представлено, что на предоставленном земельном участке им выстроен двор под скот. Истец использует земельный участок по назначению с 1992 года и по настоящее время, своевременно и в полном объеме вносит арендную плату, т.е., надлежащим образом осуществляет права и обязанности арендатора земельного участка, имеет намерение арендовать его и далее. Претензий и требований об освобождении земельного участка к нему за весь период пользования не предъявлялось.

Однако оформить права на используемый земельный участок истец не имеет возможности ввиду отсутствия договора аренды.

В 2017 году по заказу истца в отношении земельного участка проведены землеустроительные работы, в ходе которых площадь земельного участка уточнена до 286 кв.м.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ст.22 Земельного Кодекса РФ граждане имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду.

При таких обстоятельствах с учетом отсутствия данных о третьих лицах, претендующих либо имеющих право на данный участок, суд считает возможным признать за истцом право аренды на земельный участок, поскольку других возможностей оформить право аренды на используемый земельный участок истец не имеет.

Руководствуясь ст.ст.8, 12 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право аренды на земельный участок площадью 286 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, образованный согласно межевому плану от 30.10.2017, подготовленному кадастровым инженером ФИО2

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 14.09.2018