Решение № 2-180/2018 2-180/2018 (2-1976/2017;) ~ М-1625/2017 2-1976/2017 М-1625/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-180/2018

Дело № 2-180/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2018 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи – Подгало Т.А.,

при секретаре - Борисовой О.С.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с указанным иском к Брянской городской администрации, мотивируя требования тем, что являются собственниками по ? доли жилого помещения, общей площадью 57 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан № от <дата>.

Истцами за свой счет произведена перепланировка указанного жилого помещения, а именно, выполнен демонтаж перегородки между кладовой и отдельной жилой комнатой, перегородки между кладовой и коридором, устройство новой перегородки, в результате чего увеличилась площадь отдельной жилой комнаты, устройство перегородок в части общей жилой комнаты, в результате чего образовались коридор и отдельная жилая комната.

Согласно техническому заключению, выполненному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от <дата> выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома, в результате перепланировки не затронуты основные несущие конструкции, которые находятся в работоспособном состоянии, перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, состояние конструкций обследованной квартиры <адрес> позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь 57 кв.м., жилая – 34,3 кв.м.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, истцы с учетом уточненных исковых требований, просят суд сохранить жилое помещение, общей площадью 57 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту, составленному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на <дата>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Брянской городской администрации надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица Управления по строительству и развитию территории г. Брянска Брянской городской администрации надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, суду представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Жилсервис», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями, предусмотренными статей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, изменение конфигурации жилого помещения, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Часть 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с положениями части 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации документ, подтверждающий принятие положительного решения по данному вопросу является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Статья 29 Жилищного кодекса Российской Федерации указывает, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании решения суда самовольно переустроенное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ст.29 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доли жилого помещения, общей площадью 57 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан № от <дата>.

Истцами за свой счет произведена перепланировка указанного жилого помещения, а именно, выполнен демонтаж перегородки между кладовой и отдельной жилой комнатой, перегородки между кладовой и коридором, устройство новой перегородки, в результате чего увеличилась площадь отдельной жилой комнаты, устройство перегородок в части общей жилой комнаты, в результате чего образовались коридор и отдельная жилая комната.

На основании технического паспорта, составленного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от <дата> по состоянию на <дата> площадь квартиры <адрес> составляет 57 кв.м., жилая-34,3 кв.м.

Согласно техническому заключению, выполненному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от <дата> выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома, в результате перепланировки не затронуты основные несущие конструкции, которые находятся в работоспособном состоянии, перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, состояние конструкций обследованной квартиры <адрес> позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь 57 кв.м., жилая – 34,3 кв.м.

Исходя из заключения ООО «Жилсервис» от <дата>, в результате обследования квартиры <адрес> выявлено изменение параметров квартиры и истцам рекомендовано получить разрешение на регистрацию самовольно выполненных изменений.

При обращении в Управление по строительству и развитию территории г. Брянска о перепланировке жилого помещения истцам отказано и разъяснено о последствиях самовольной перепланировки жилого помещения и возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии на основании решения суда.

В соответствии с ч.4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Принимая во внимание, что самовольно выполненная перепланировка спорного жилого помещения соответствует нормативным требованиям и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, нарушений прав и законных интересов граждан не имеется, суд находит исковое заявление ФИО1, ФИО2 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 57,0 кв.м., в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту квартиры № 2-10/1024 от <дата>, составленному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на <дата>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 06 февраля 2018 года.

Председательствующий судья Т.А. Подгало