Решение № 2-1948/2017 2-1948/2017~М-1828/2017 М-1828/2017 от 22 июня 2017 г. по делу № 2-1948/2017

гражданское дело № 2-1948/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2017 г. г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Анципович Т.В.,

при секретаре Чистовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации города Ульяновска, Управлению муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, ФИО6 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации города Ульяновска, Управлению муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, ФИО6 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указав, что их семья, состоящая из четырех человек: ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4 проживают в 3-х комнатной квартире, общей площадью 63,8 кв.м., жилой площадью 40,55 кв.м. по адресу: <адрес> 1992 г. Ранее, в период с 1995 г. по 2017 г., в квартире был зарегистрирован бывший муж ФИО10- ФИО6 Ответчик проживал он в квартире до 2010 г., после чего ушел из семьи. Администрация города Ульяновска отказала в приватизации квартиры из-за того, что ФИО6 только в 2017 г. снялся с регистрационного учета, требуя от него нотариальное согласие, которое принципиально не дает. Просят суд признать право собственности на 3-х комнатную квартиру по адресу: <адрес>, площадью 63, 8 кв.м., жилой 40, 55 кв.м. за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в равных долях, то есть по 1/ 4 доли за каждым.

Судом к участию в процессе в качестве третьих лиц привлечено Управление Росреестра по Ульяновской области.

Истцы, их представитель в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддерживали в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представители ответчиков администрации города Ульяновска, Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.

Статья 40 Конституции РФ закрепляет право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища, одновременно обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создать условия для осуществления данного права, в том числе гражданам, нуждающимся в жилище – путем предоставления жилья бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1451-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.ст. 2,3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобретать данные жилые помещения в собственность бесплатно, при этом доли в праве общей собственности признаются равными.

Целью Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» является создание условий для осуществления прав граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшении использования и сохранения жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

На основании п. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорная трехкомнатная <адрес> в <адрес>, общей площадью 63,80 кв.м., жилой 40,55 кв.м. была предоставлена ФИО1 на состав семьи из четырех человек: ФИО1 (наниматель), ФИО9 (муж), ФИО2 (сын), ФИО19. (дочь) на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом по учету и распределению жилой площади Засвияжского райисполкома Совета народных депутатов.

В соответствии со сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости, представленных Управлением Росреестра по Ульяновской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отметок о наличии в квартире самовольных переустройств и перепланировок не имеется.

Из справки по форме № 8 усматривается, что в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы постоянно ФИО1 (наниматель), ФИО2 ( сын), ФИО4 ( внук), ФИО3, ранее в квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. (снят в связи со смертью) был зарегистрирован ФИО9(муж), в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снята в связи со смертью) ФИО11 (мать), в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО5

Ответчик ФИО6 является бывшим супругом ФИО13 С.Н., их брак расторгнут 02.12.201г., что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака.

Ответчик ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г. выехал в добровольном порядке из спорной квартиры, снявшись с регистрационного учета по адресу спорного жилья.

Согласно справки, предоставленной отделом адресно-справочной работы УМВД России по Ульяновской области ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>

Согласно справок УОГУП БТИ г. Ульяновска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области истцы ранее не принимали участия в приватизации жилья на территории Ульяновской области, объектов недвижимости на территории Ульяновской области истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не имеют.

Из материалов дела усматривается, что истцы обращались в управление муниципальной собственностью администрации города Ульяновска по поводу приватизации квартиры, но им в этом было отказано на том основании, что в квартире по вышеуказанному адресу был зарегистрирован ФИО6, в связи с чем необходимо предоставить справку о его регистрации по иному постоянному месту жительства или письменное уведомление, что ему известно о приватизации квартиры и он не имеет возражений по данному вопросу.

Указанный выше отказ управления муниципальной собственностью администрации г.Ульяновска нельзя признать обоснованным, поскольку ФИО6 в добровольном порядке расторг договор социального найма на спорную квартиру, снявшись с регистрационного учета по данному адресу, зарегистрировавшись по новому месту жительства по адресу: <адрес>, в спорном жилом помещении не проживает и не зарегистрирован, соответственно, утратил право на спорную квартиру и его согласия на приватизацию данной квартиры не требуется.

С учетом изложенного, суд полагает возможным в порядке приватизации признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности в равных долях, по 1/4 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности (по 1/ 4 доли за каждым) на <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В.Анципович