Решение № 2-622/2018 2-80/2019 2-80/2019(2-622/2018;)~М-590/2018 М-590/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-622/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Мишкино 22 января 2019 года

Мишкинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Клещ Е.Г.,

с участием представителя истца Денисовой М.Я.,

при секретаре Вагановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-80/2019 по иску ФИО1 к Администрации Мишкинского поссовета Мишкинского района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд иском к Администрации Мишкинского поссовета Мишкинского района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указал, что в 1991 году он и его семья на основании ордера № № выданного по решению исполкома Мишкинского районного Совета депутатов трудящихся от 19 сентября 1991 г. вселились в квартиру № 2 по адресу: <адрес>. Указанный двухквартирный дом строил совхоз «2-ая Пятилетка». Его семье квартира в данном доме предоставлялась в связи с тем, что его жена работала в совхозе «2-ая Пятилетка». В данной квартире в настоящее время проживает он и его жена ФИО2, дети все являются совершеннолетними и с ним не проживают. В этом году они решили воспользоваться представленным им Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого им и его семьей на условиях социального найма, собрали все необходимые документы. При подготовке необходимого для приватизации пакета документов выяснилось, что ТОО «2-ая Пятилетка» не передало указанный жилой дом в муниципальную собственность в ведение Администрации Мишкинского поссовета и указанный жилой дом не включен в реестр муниципальной собственности. В настоящее время ТОО «2-ая Пятилетка» ликвидировано. Кроме того, не имеется технической документации на указанный жилой дом. Заключить договор передачи жилого помещения в собственность граждан не представляется возможным. По смыслу указанного Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Поскольку квартира № 2 по <адрес> была предоставлена ему и его семье в связи с исполнением трудовых отношений, считает, что обладает правом на приватизацию этой квартиры. Просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 55,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, на иске настаивал.

Представитель истца ФИО1 адвокат Денисова М.Я. на иске настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Мишкинского поссовета Мишкинского района Курганской области по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, указал, что ответчик с исковыми требования согласен.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, указала, что с исковыми требованиями согласна, на долю в праве собственности на указанную квартиру не претендует.

Треть лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, указал, что с исковыми требованиями согласен, на долю в праве собственности на указанную квартиру не претендует.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, указала, что с исковыми требованиями согласна.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОАО «Новая Пятилетка» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании решения Исполнительного комитета Мишкинского поселкового Совета депутатов трудящихся от 19 сентября 1991 г. ФИО2 на состав семьи 6 человек (ФИО2 – глава, ФИО1 – муж, ФИО7 – дочь, ФИО8 – сын, Шестаков Анат.В. – сын, ФИО4 – сын) выдан ордер на жилое помещение жилой площадью 38,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Из пояснений истца, его представителя и третьего лица ФИО5 следует, что квартира находилась на балансе ТОО «2-ая Пятилетка» и была предоставлена семье Ш-вых в связи с исполнением главой трудовых обязанностей (ФИО2 работала в ТОО «2-ая Пятилетка»).

ТОО «2-ая Пятилетка» ликвидировано 23 октября 2006 г.

В настоящее время по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1 (истец), ФИО2 (третье лицо), ФИО4 (третье лицо).

Другие дети истца: ФИО10 – дочь, ФИО8 – сын, Шестаков Анат.В. – сын, ФИО11 зарегистрированы по месту жительства по другим адресам.

На основании договора передачи квартир в собственность граждан № № от 13 мая 1993 г. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кв. 1, находится в совместной собственности ФИО5, ФИО6

Согласно техническому плану площадь жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> составляет: квартиры № 1 – 56,5 кв.м, квартиры № 2 - 55,5 кв.м.

Жилой дом 1989 года постройки, расположенный по адресу: <адрес> на кадастром учете не состоит.

В силу ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с Федеральным законом от 22.08.2004N122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» Постановлением Правительства Курганской области от 13.11.2007 № 457 из государственной собственности Курганской области в собственность муниципальных образований Мишкинского района Курганской области передано имущество, в том числе и жилой фонд.

Из справок, предоставленных Администрацией Мишкинского поссовета Мишкинского района Курганской области следует, что ни квартира № 2 по <адрес>, ни весь жилой дом № 2 по ул. <адрес> в реестре муниципальной собственности р.п. Мишкино Мишкинского района Курганской области не значатся.

Согласно уведомлениям от 30 ноября 2018 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации права собственности на жилое помещение - квартиру № 2 по <адрес> и на жилой дом № 2 по ул. <адрес> отсутствуют.

Несмотря на то, что ни двухквартирный жилой дом № 2 по <адрес>, ни квартира № 2 по <адрес> в реестре муниципальной собственности не значатся, договор социального найма с истцом не заключался, жилое помещение фактически собственника не имеет, следовательно, является муниципальной собственностью. Таким образом, истец имеет право приватизировать спорное жилое помещение.

Согласно справке № № выданной 26 июня 2018 г. Администрацией Мишкинского района Курганской области ФИО1 участия в приватизации жилья на территории Мишкинского района Курганской области не принимал, приватизированного жилья не имеет.

Третьи лица ФИО2 и ФИО4 (которые также имеют право на приватизацию жилого помещения) с иском согласились, о своем намерении принять участие в приватизации жилого помещения не заявили.

Таким образом, иск о приватизации жилого помещения может быть удовлетворен путем признания за истцом права собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Мишкинского поссовета Мишкинского района Курганской области удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 55,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Мишкинский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение изготовлено 25 января 2019 года.

Судья Е.Г. Клещ