Решение № 2-1306/2019 2-1306/2019~М-1170/2019 М-1170/2019 от 12 августа 2019 г. по делу № 2-1306/2019

№ 2-1306/19


Решение

именем Российской Федерации

12августа 2019 года ст.Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Кравченко Н.А.,

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2,

при секретаре судебного заседания Савченко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района об установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Новомышастовского сельского поселения об установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то обстоятельство, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 725 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

С целью проведения уточнения местоположения границ и площади он обратился к кадастровому инженеру ФИО3 для изготовления межевого плана. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером был подготовлен межевой план и схема расположения границ.В соответствии с заключением кадастрового инженера в результате кадастровых рабат были уточнены площадь и местоположение границ земельного участка.

Площадь земельного участка в результате обмера изменилась и составляет по сведениям ГКН 725 кв.м, а фактически составляет 726 кв.м.

Сведения (документы) о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в Новомышастовском сельском поселении отсутствуют.

ФИО1 просит суд установить границы принадлежащего ему земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3, что будет являться основанием Управлению Росреестра по Краснодарскому краю для государственного учета изменений в ЕГРН сведений о площади и местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Представителя истца ФИО1 – ФИО2 поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района БежикС.А.предоставила суду заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

ФИО4 предоставила суду заявление, в котором просиларассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Исследовав представленные суду материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами.

Как следует из ст.60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 725 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГг.сделана запись регистрации №.

С целью проведения уточнения местоположения границ и площади он обратился к кадастровому инженеру ФИО3 для изготовления межевого плана. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером был подготовлен межевой план и схема расположения границ.

В соответствии с заключением кадастрового инженера в результате кадастровых рабат, были уточнены площадь и местоположение границ земельного участка.

Площадь земельного участка в результате обмера изменилась и составляет по сведениям ГКН 725 кв.м, а фактически составляет 726 кв.м.

Сведения (документы) о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу<адрес> в Новомышастовском сельском поселении отсутствуют, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №.

Свои требования истец мотивировал тем, что границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № сформированы фактически в пределах площади 726 кв.м на местности в течение пятнадцать и более лет, а уточнить границы и внести изменения в сведения о границах и площади земельного участка в ЕГРН не представляется возможным из-за указанного изменения площади с 725 кв.м на 726 кв.м.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются иные предусмотренные п.22 Требований, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015г. №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требования к его подготовке»– выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в ч.10 ст.22 Закона о регистрации.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположение границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ).

Исходя из норм Федерального законодательства « О государственном кадастре недвижимости», уточнение местоположения границы земельного участка, возможна в случаях: отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границы земельного участка; если содержащиеся в в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границы земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения либо не позволяют однозначно определить (восстановить) положение характерных точек границ на местности; исправления ошибок в местоположении границ земельного участка.

Местоположение границ и фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласованы в индивидуальном порядке, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, входящим в состав межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Суду предоставлен межевой план расположения границ земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 в соответствии с правоустанавливающими документами по фактически сложившимися на протяжении пятнадцати и более лет границам, которые закреплены объектами искусственного происхождения, который подтверждает, что согласование границ земельного участка произведено в соответствии с действующим законодательством.

На основании ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ. В данном случае спора о границах земельного участка нет.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясьст.ст.194-199Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № с уточненной площадью 726 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащегоФИО1,в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3.

Установить, что данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю(Росреестр), в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам, для внесения в Единый государственный реестр недвижимости для государственного учета изменений в Едином государственном реестре недвижимости сведений ограниц (координатах поворотных точек) и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 726 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1,в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца.

Судья -