Решение № 2-3256/2017 2-401/2018 2-401/2018(2-3256/2017;)~М-2498/2017 М-2498/2017 от 2 июля 2018 г. по делу № 2-3256/2017

Дело № 2-401/ 2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2018 года г.Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Ильичевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия Борского района Нижегородской области «Линдовский комбинат коммунальных предприятий и благоустройства» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, третье лицо Администрации городского округа города Бор Нижегородской области, ГУ МЧС России по Нижегородской области обязать демонтировать в подвале дома незаконные постройки и убрать имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Муниципальное предприятие Борского района Нижегородской области «Линдовский комбинат коммунальных предприятий и благоустройства» обратилось в суд с иском к ФИО21, ФИО22, ФИО23 об обязании демонтировать в подвале дома незаконные постройки и убрать имущество, а именно демонтировать в подвале <адрес> незаконную постройку (сарай) и убрать ее, взыскать судебные расходы по оплате госпошлине.

Впоследствии Муниципальное предприятие Борского района Нижегородской области «Линдовский комбинат коммунальных предприятий и благоустройства» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 Викторовне обязать демонтировать в подвале дома незаконные постройки и убрать имущество, а именно демонтировать в подвале <адрес> незаконную постройку (сараи) и убрать их, взыскать расходы по оплате госпошлины.

Определением Борского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ данные гражданские дела объединены в одно производство по делу.

В обоснование иска указано, что ответчиками самовольно были возведены сараи для хранения домашней утвари, личных вещей и мебели в подвале многоквартирного дома. Данные строения выполнены из горючих материалов, на дверях навесные замки.

Истец является управляющей организацией <адрес> на основании протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ Отделом надзорной деятельности и профилактической работы по г.Бор ГУ МЧС России по Нижегородской области была проведена плановая проверка МП «Линдовский КПП и Б» как управляющей организации. По результатам проверки было выдано Предписание № по устранению нарушений требований пожарной безопасности.

Поскольку ответчиками самовольно возведены сараи для хранения домашней утвари, личных вещей, мебели в подвале многоквартирного жилого дома, данные строения выполнены из горючих материалов, на дверях навесные замки, внутри сараев проходят инженерно-технические коммуникации, обратилось в суд с вышеуказанными требованиями.

В судебном заседании представитель истца ФИО24 не явилась, заявив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики в зал судебного заседания не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ранее допрошенные в судебном заседан6ии ответчики с иском не согласились, поскольку было проведено собрание жильцов-собственников жилого дома и согласия управляющей организации на снос строений не давались.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему.

На основании ч. 4 ст. 36 Жилищного кодекса РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В силу п. 2 и 3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Кроме того, согласно п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" собственники помещений вправе владеть и пользоваться земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома. При этом пределы правомочий собственников помещений в многоквартирном доме определяются в соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственнику предоставлено право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено в судебном заседании, ответчиками самовольно были возведены сараи для хранения домашней утвари, личных вещей и мебели в подвале многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Данные строения выполнены из горючих материалов, на дверях навесные замки.

Истец является управляющей организацией <адрес> на основании протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ №.

Именно Муниципальное предприятие <адрес> «Линдовский комбинат коммунальных предприятий и благоустройства» обращается в суд с иском к ответчикам.

Однако, как следует из вышеуказанной нормы закона, вопрос о распоряжении общим имуществом многоквартирного дома могут решать собственники данного жилого дома.

Доказательств проведения общего собрания собственников жилого многоквартирного дома по вопросу демонтирования сараев в подвале дома суду не представлено, согласие на демонтаж сараев собственники дома управляющей компании не выдавали.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что Муниципальное предприятие Борского района Нижегородской области «Линдовский комбинат коммунальных предприятий и благоустройства» не является надлежащим истцом по заявленным требованиям.

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Муниципальному предприятию Борского района Нижегородской области «Линдовский комбинат коммунальных предприятий и благоустройства» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23 обязать демонтировать в подвале дома незаконные постройки и убрать имущество – отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, начиная с 09 июля 2018 года.

Судья А.Н. Кандалина