Решение № 02-11576/2025 02-2299/2026 02-2299/2026(02-11576/2025)~М-8577/2025 2-2299/2026 М-8577/2025 от 21 января 2026 г. по делу № 02-11576/2025

УИД 77RS0022-02-2025-017219-56

№ 2-2299/2026



Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2026 года

Преображенский районный суд адрес

в составе: председательствующего судьи Лаухиной А.А.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2299/2026

по иску ООО «ГранельЖКХ»

к ФИО1

о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ГранельЖКХ» обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2022 г. по 31.10.2023 г. в размере сумма, пени за период с 11.12.2022 г. по 30.09.2025 г. в размере сумма и почтовых расходов в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование исковых требований истец указал, что в спорный период ООО «ГранельЖКХ» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес. Собственником квартиры № 241, расположенной в указанном доме является ответчик. За период с 01.11.2022 г. по 31.10.2023 г. истец оказал ответчику жилищно-коммунальные услуги, однако оплата за них ответчиком своевременно не произведена, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере сумма, которую истец просит взыскать с ответчика. Также, в связи с несвоевременным внесением оплаты за жилищно-коммунальные услуги истец просит взыскать с ответчика пени за период с 11.12.2022 г. по 30.09.2025 г. в размере сумма и судебные расходы.

В суд истец ООО «ГранельЖКХ» явку представителя не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В суд ответчик фио явилась, против наличия задолженности и правильности расчета основного долга не возражала, однако просила суд применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени ввиду их несоразмерности последствиям нарушения обязательства. Кроме того представила документы, подтверждающие наличие у неё тяжелого онкологического заболевания, а также документы, свидетельствующие о том, что на её иждивении находится брат, являющийся инвалидом, в связи с тяжелым материальным положением, вызванным необходимостью лечения и содержания нетрудоспособного брата, ходатайствовала о предоставлении рассрочки исполнения решения суда.

Дело рассмотрено при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае - собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО «ГранельЖКХ» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес на основании договора № ДУ-5 от 01.09.2014 г., заключённого между ООО «Гранель Девелопмент» и ООО «Комфорт»; с от 30.03.2016 г. по настоящее время на основании протокола внеочередного собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по указанному адресу.

Собственником квартиры № 241 в данном жилом доме является ответчик фио

Из документов, представленных истцом усматривается, что за период с 01.11.2022 г. по 31.10.2023 г. за ответчиком числится задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, о чем свидетельствует оборотная ведомость по лицевому счету.

Расчет задолженности приведен истцом в соответствии с договором управления многоквартирным домом, протоколом общего собрания собственников помещений, которым утверждены соответствующие тарифы на оказание коммунальных услуг, и положениями Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г.

Оснований не согласиться с приведенным истцом расчетом у суда не имеется.

Контррасчет задолженности ответчиком суду не представлен.

Равным образом, ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оказанные ООО «ГранельЖКХ» за спорный период, перечень которых указан в выписке из лицевого счета.

Поскольку ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму задолженности за период с 01.11.2022 г. по 31.10.2023 г. в размере сумма

Также суд взыскивает с ответчика в пользу истца пени, снизив его размер в порядке ст. 333 ГК РФ до сумма


В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Рассматривая ходатайство ответчика о предоставлении рассрочки исполнения решения суда, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 203 ГПК РФ, суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Судом установлено и подтверждено документально, что ответчик фио страдает тяжелым онкологическим заболеванием, что подтверждается предоставленными в материалы дела выписными эпикризами и требует значительных финансовых затрат на лечение и приобретение лекарств. Кроме того, на её иждивении ответчика находится брат фио, имеющий третью группу инвалидности с детства, что также подтверждено соответствующей справкой ВТЭ-302 № 036763 от 12.08.1998 г.

На имя ответчика в ПАО Банк (ВТБ) оформлен кредитный договор <***> от 06.07.2021 г. на сумму сумма сроком 84 месяцев под 8,2% годовых.

При этом, согласно справкам, выданным по форме 2-НДФЛ от 25.11.2025 г., 20.06.2022 г., 15.07.2022 г. усматривается, что ответчик трудоустроена в ГБУ ЦССВ «Радуга» ежесменная сумма дохода составляет около сумма

Указанные обстоятельства свидетельствуют о тяжелом имущественном положении должника и наличии объективных препятствий для единовременного исполнения решения суда.

При таких обстоятельствах, с целью обеспечения баланса прав и законных интересов сторон, а также предоставления должнику реальной возможности исполнить судебный акт, суд полагает возможным заявление ответчика удовлетворить и предоставить рассрочку исполнения решения сроком на 10 месяцев, т.е. до 22 ноября 2026 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ГранельЖКХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2022 г. по 31.10.2023 г. в размере сумма, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 11.12.2022 г. по 30.09.2025 г. в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Предоставить ФИО1 рассрочку исполнения решения на срок 10 месяцев, т.е. до 22 ноября 2026 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 27 марта 2026 года

Судья: фио