Решение № 2-192/2019 2-192/2019(2-3077/2018;)~М-3112/2018 2-3077/2018 М-3112/2018 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-192/2019

дело № 2-192/19

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 февраля 2019 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Тимофеевой А.А., при секретаре судебного заседания Киреевой Р.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к Администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, ФИО5, ФИО8, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора: Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности в порядке наследования, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4 обратились в Симферопольский районный суд Республики Крым с иском к Администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, ФИО5, ФИО8 о признании права собственности за каждым из истцов на <данные изъяты> долей нежилого здания – сарая лит. <данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №; нежилого здания – сарая лит. <данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №; нежилого здания – гаража лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>. м, кадастровый №; нежилого здания – летней кухни лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> м, кадастровый №; нежилого здания – сарая лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый № в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долей указанных строений принадлежали на праве собственности как наследнику по завещанию после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; невозможность оформления наследственных прав нотариусом обусловлена отсутствием правоустанавливающих документов.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 6 декабря 2018 года, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

В судебное заседание участники не явились, уведомлены надлежащим образом, представитель истца направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, согласна на заочное рассмотрение.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания, причины неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало, в связи с чем суд, на основании ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, в порядке заочного производства, с учетом того, что ответчики не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, а представитель истца не возражал против заочного рассмотрения дела.

В ходе подготовки дела к слушанию судом удостоверена верность фотокопий документов, приобщенных к иску, истребованы материалы наследственного дела, открытого после смерти ФИО2 и ФИО3, истребованы сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах собственности в отношении спорных объектов капитального строительства.

Исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, судом установлено следующее.

На основании свидетельства на застройку усадьбы в сельских населенных пунктах УССР от 24 апреля 1973 года ФИО2 разрешено строительство жилого дома и надворных построек, согласно акту об окончании строительства и вводе в эксплуатацию индивидуального домовладения от 31 марта 1978 года, ФИО2 окончено строительство жилого дома и надворных строений, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту, составленному по результатам инвентаризации на 17 октября 2012 года в состав домовладения входят в том числе: сарай лит. «<данные изъяты> 1973 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв. м, сарай лит. <данные изъяты> 1973 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв. м; гараж лит. <данные изъяты> 1974 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв. м; летняя кухня лит. <данные изъяты> 1989 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв. м; сарай лит. <данные изъяты> 1992 года постройки общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №.

По данным Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым указанным объектам в ЕГРН присвоены кадастровые номера: сарай лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м – №; сараю лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м – кадастровый №; гаражу лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м – № летней кухне лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м – кадастровый №; сараю лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м – кадастровый №.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Из материалов наследственного дела №, заведенного нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО12, следует, что после смерти ФИО2 наследство по завещанию принял его сын, ФИО3 и нетрудоспособные дочь, ФИО8 и жена наследодателя, ФИО5, при этом доли наследников распределены следующим образом: ФИО3 – <данные изъяты> ФИО8 – <данные изъяты> и ФИО5 – <данные изъяты>.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, не успев оформить наследственных прав. После его смерти нотариусом Суджанского нотариального округа <адрес> открыто наследственное дело №, по материалам которого наследство приняли наследники первой очереди: жена, ФИО4 и сын наследодателя, ФИО1; дочь ФИО6 и мать ФИО7 отказались от наследства в пользу ФИО4. Таким образом, наследство после смерти ФИО3 распределилось между истцами в пропорции: ? - ФИО4, ? - ФИО1

В соответствии со статьей 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В случае, если наследство открылось на территории Республики Крым до ее принятия в Российскую Федерацию и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, но наследственные правоотношения не завершены к 18 марта 2014 года:

состав наследства определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации, если наследство не было приобретено в период по 17 марта 2014 года в соответствии с законодательством Украины;

наследники, приобретшие наследство в период по 17 марта 2014 года в соответствии с законодательством Украины, считаются собственниками наследственного имущества, носителями имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства;

наследники, имевшие право на наследование в соответствии с законодательством Украины, но не приобретшие наследство к 18 марта 2014 года, с указанной даты вправе приобрести его в соответствии с правилами главы 64 «Приобретение наследства» Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

5 августа 1992 впервые на законодательном уровне был установлен порядок и условия принятия в эксплуатацию объектов строительства постановлением Кабинета Министров Украины от 5 августа 1992 года N 449 «О порядке принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов государственного заказа». До 5 августа 1992 года не предусматривалась процедура введения частных жилых домов в эксплуатацию при оформлении права собственности. Таким образом, не требуется введения в эксплуатацию частных жилых домов, построенных до 5 августа 1992 года, при приобретении права собственности на такие объекты. Соответственно объекты, строительство которых завершено до 05.08.1992 года не являются самовольными.

Статьей 135 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Критерии, позволяющие отнести строения и сооружения к вспомогательным, нормативно не определены.

Составной частью жилого дома как объекта индивидуального жилищного строительства помимо основного жилого строения и жилых пристроек являются также вспомогательные строения, сооружения, предназначенные для обслуживания жилого здания (сараи, гаражи, бани, колодцы и т.п.), следующие судьбе главной вещи.

Согласно части 1 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт (в ред. на момент рассмотрения дела). В соответствии с частью 17 статьи 51 этого Кодекса выдача разрешения на строительство не требуется, в частности в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а также строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

По смыслу приведенных положений закона критерием отнесения строений и сооружений к вспомогательным является наличие на земельном участке основного здания, строения, сооружения, по отношению к которому новое строение выполняет вспомогательную, обслуживающую функцию.

В соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя России от 4 августа 1998 года №37, на земельном участке здания подразделяются на основные и служебные. Основным называется здание, которое среди других на земельном участке является главенствующим по капитальности постройки, по архитектурным признакам и своему назначению. Служебным называется строение, которое по отношению к основному зданию имеет второстепенное значение на земельном участке. К числу служебных строений относятся сараи, гаражи (индивидуального пользования), навесы, дворовые погреба и т.п.

Также и согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года N 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» различного рода хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.п.) являются подсобными строениями.

В данном случае главной вещью является строение, в состав которого входят жилые помещения, то есть предназначенные для постоянного проживания граждан (жилой дом), собственниками которого являются истцы по делу на основании свидетельств о праве на наследство, выданных нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО13 8 февраля 2018 года (л.д. 9, 12) в соответствующих долях: <данные изъяты> – ФИО1, <данные изъяты> – ФИО4

Остальные строения, в том числе спорные объекты, следуют судьбе главной вещи, в том числе на указанные строения распространяется режим общей долевой собственности и сохраняется пропорциональное распределение долей.

Учитывая установленные факты, суд приходит к выводу о том, что <данные изъяты> долей нежилого здания – сарая лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №; нежилого здания – сарая лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №; нежилого здания – гаража лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №; нежилого здания – летней кухни лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №; нежилого здания – сарая лит. «<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>. м, кадастровый № входят в состав наследства, открытого после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, однако в связи с тем, что истцами не верно определена пропорциональность заявленные требования подлежат удовлетворению частично.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО4 к Администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, ФИО5, ФИО8, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора: Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить частично.

Признать право собственности ФИО1 на <данные изъяты> долей нежилого здания – сарая лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №; нежилого здания – сарая лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №; нежилого здания – гаража лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №; нежилого здания – летней кухни лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №; нежилого здания – сарая лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый № в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО4 на <данные изъяты> долей нежилого здания – сарая лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №; нежилого здания – сарая лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №; нежилого здания – гаража лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №; нежилого здания – летней кухни лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №; нежилого здания – сарая лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый № в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ

В удовлетворении требования ФИО1 в части признания права собственности на <данные изъяты> долей спорного имущества отказать.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 и ФИО4 на соответствующие доли указанного имущества.

Ответчик вправе подать в Симферопольский районный суд Республики Крым заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Тимофеева

Мотивированное решение суда составлено 8 февраля 2019 года.

Судья А.А. Тимофеева