Решение № 2-348/2018 2-348/2018~М-348/2018 М-348/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-348/2018

дело №2-348/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Целинное

14 ноября 2018 года

Целинный районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Катиркина В.Б.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Лукиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Усть-Уйского сельсовета Целинного района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Усть-Уйского сельсовета Целинного района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указывает, что в связи с трудовыми отношениями совхозом «Усть-Уйский» в 1982 году ему была предоставлена квартира по адресу: <адрес> с. Усть-Уйское Целинного района Курганской области, в которой он проживает по настоящее время. Совхоз ликвидирован. В связи с отсутствием у ответчика правоустанавливающих документов на квартиру, он не может реализовать свое право на приватизацию жилья. Просит признать право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании ФИО1 на заявленных требованиях настаивал. Пояснил, что фактически получил дом в 1983 году, кроме него на дом никто не претендует.

Представитель ответчика Администрации Усть-Уйского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление о признании иска, которое согласно телефонограмме от 08.11.2018 поддержал.

ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, представила заявление о нежелании участвовать в оформлении спорного жилого помещения в порядке приватизации.

С учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело без участия представителя ответчика в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся доказательствам.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

ФИО1 зарегистрирован и проживает в спорном доме с 1982 года, что подтверждается пояснениями истца, паспортом гражданина Российской Федерации на имя истца и справкой Администрации Усть-Уйского сельсовета от 04.10.2018 №546, согласно по указанному адресу зарегистрированы истец и ФИО2

Земельный участок под домом с кадастровым номером № в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.10.2018 принадлежит истцу, который в собственности жилых помещений не имеет.

В соответствии с распоряжениями Главы Усть-Уйского сельсовета от 27.11.2017 №49-р, №50-р дому и земельному участку с кадастровым номером №, присвоен адрес: №, с. Усть-Уйское Целинного района Курганской области.

В соответствии с отчетом №1128.18 об определении рыночной стоимости жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с. Усть-Уйское Целинного района Курганской области имеет общую площадь 64,2 м.кв., правоустанавливающих документов на дом не имеется.

В соответствии с информацией Межрегионального ТУ федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях от 31.10.2018 №12335, Администрации Целинного района Курганской области от 25.10.2018 №1666, Администрации Усть-Уйского сельсовета Целинного района Курганской области от 24.10.2018 №619, спорное жилое помещение с земельным участком по адресу: <адрес> с. Усть-Уйское Целинного района Курганской области в реестрах федерального и муниципального имущества не числятся.

Согласно справкам Администрации Целинного района Курганской области от 28.09.2018 №18 и Администрации Усть-Уйского сельсовета от 04.10.2018 №545 истцом право приватизации не использовалось.

Из выписки из реестра юридических лиц, зарегистрированных на территории Целинного района до введения в действие Федерального закона Российской Федерации от 08.08.2001 совхоз «Усть-Уйский» постановлением №296 от 08.12.1992 реорганизован в ТОО «Усть-Уйское», которое потом в соответствии с постановлением №144 от 11.04.1994 было реорганизовано в АОЗТ (ЗАО) «Усть-Уйское», которое признано банкротом на основании решения Арбитражного суда Курганской области от 24.12.2014.

В соответствии с трудовой книжкой № № ФИО1 работал с 1983 года в совхозе «Усть-Уйский».

В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В силу ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Статья 6 данного Закона предусматривает, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона (до 31.01.1998) признаются действительными при их государственной регистрации.

До введения в действия указанного Закона, в целях обеспечения единого порядка государственного учета жилищного фонда, государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществлялся по единой для Союза ССР системе на основе регистрации технической инвентаризации органами БТИ в соответствии с Постановлением Совмина СССР от 10.02.1985 №136 «О порядке государственного учета жилищного фонда» и Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 №1301 «О государственном учете жилищного фонда в РФ».

В соответствии с п.5 постановления Правительства РФ от 29.12.1991 №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и п.6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 №708 (утратившими силу с 27.01.2003) при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующим решением Советов народных депутатов.

Постановлением Правительства РФ №724 от 17.07.1995 «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность», были утверждены Рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций.

В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, также были включены объекты обобществленного жилищного фонда.

Таким образом, при реорганизации колхозов и совхозов дальнейшая принадлежность жилого фонда данных организаций должна была быть определена одним из перечисленных способов, установленных действующим на тот момент законодательством.

Следовательно, при реорганизации совхоза «Усть-Уйский» спорное жилое помещение, подлежало либо передаче в собственность соответствующим местным органам власти, то есть в муниципальную собственность, либо передаче или продаже гражданам, занимающим в жилом фонде помещения, в установленном законом порядке, либо оставлению на балансе организации, созданной в результате реорганизации.

Согласно требованиям ст.18 Закона РФ от 4 июля 1991 года №541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», постановления Правительства РФ от 29.12.1991 №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и постановления Правительства РФ №724 от 17.07.1995 «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность», при отсутствии сведений о передаче жилого фонда при реорганизации совхоза «Усть-Уйский» и ТОО «Усть-Уйское» в АОЗТ (ЗАО) «Усть-Уйское», жилое помещение которое занимает истец, должно было передано в муниципальную собственность. Сейчас он лишен возможности приватизировать квартиру в установленном Законом о приватизации жилищного фонда в РФ порядке. В силу ст.8 указанного закона она вправе обратиться непосредственно в суд за защитой своих прав.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст.ст.2, 8, 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года №541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Защита гражданских прав может осуществляться путем признания права (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Администрацией Усть-Уйского сельсовета не представлено доказательств, опровергающих требования истца, из материалов усматривается, что права на спорное жилое помещение не зарегистрированы.

Так как ФИО1 проживает в доме, который подлежал либо передаче в собственность соответствующим местным органам власти, то есть в муниципальную собственность, либо передаче или продаже гражданам, занимающим в жилом фонде помещения, в установленном законом порядке и не оставленной на балансе организации, созданной в результате реорганизации, то в настоящий момент он использует дом на законном основании, на условиях социального найма. Истец является гражданином Российской Федерации, в приватизации жилых помещений на территории Российской Федерации не участвовал, поэтому он имеет право на приватизацию занимаемого дома.

Признанием права собственности на данный объект охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушаются.

Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику понятны.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 173, 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Усть-Уйского сельсовета Целинного района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 62,4 м.кв., расположенный по адресу: <адрес> с. Усть-Уйское Целинного района Курганской области.

Мотивированное решение составлено 16 ноября 2018 года.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Целинный районный суд Курганской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: В.Б. Катиркин