Решение № 2-1122/2019 2-1122/2019~М-938/2019 М-938/2019 от 24 июня 2019 г. по делу № 2-1122/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25.06.2019 с.Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием представителя истца ФИО9,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО10 к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на блокированный жилой дом и земельный участок в порядке наследования и установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с настоящим исковым заявлением к КУМС м.р.Красноярский Самарской области о признании права собственности на блокированный жилой дом и земельный участок в порядке наследования и установлении границ, свои требования истец мотивируют тем, что на основании постановления Красноярского сельского Совета народных депутатов Красноярского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под строительство жилого дома», за ФИО1 был закреплен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома в с. Красный Яр, мерою 0,09 га. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, муж истца, умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС м.р.Красноярский управления ЗАГС Самарской области ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Красноярского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт Государственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по приёмке в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома гражданина ФИО1 в с. Красный Яр Красноярского района Самарской области. Земельный участок прошел государственный кадастровый учет, что подтверждается выпиской из ЕГРН, где указана категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство жилого дома, площадь участка: 900 кв.м.

Однако, согласно ответа из Управления Росреестра по Самарской области, правоустанавливающие документы на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> на имя ФИО1 в архиве правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов отсутствуют.

При подготовке кадастровым инженером пояснительной записки, после выполнения работ по установлению границ земельного участка, им были истребованы материалы инвентаризации земель населенного пункта Красный Яр, где «ФИО1» указан как «ФИО2».

Истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «<данные изъяты>» ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ было подготовлено заключение и определено местоположение границ земельного участка. Также кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен технический план здания по адресу: <адрес>

На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу <адрес>, право собственности в порядке наследования после смерти мужа, ФИО1, на блокированный жилой дом общей площадью 96,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу <адрес> Яр, <адрес>, право собственности в порядке наследования после смерти мужа, ФИО1, на земельный участок площадью 897 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> Яр, <адрес>. Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> Яр, <адрес>, согласно приведенных в подготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>», ФИО8 пояснительной записке, содержащей сведения о характерных точках границ, а именно:

Обозначение

характерных

точек

координаты

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

В судебном заседании представитель истца ФИО9 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, согласно которого оставляет принятие решения на усмотрение суда, просит дело рассмотреть без участия их представителя.

Представитель 3 лица Администрации сельского посления Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, согласно которого оставляет принятие решения на усмотрение суда, просит дело рассмотреть без участия их представителя.

Третье лицо нотариус ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» и Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, причину не явки не сообщили.

Суд, заслушав доводы представителя истца, изучив отзывы, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 9 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ответу нотариуса ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками после смерти ФИО1 являются супруга ФИО10, сын ФИО4, сын ФИО5.

ФИО4и ФИО5 отказались от принятия наследства.

ФИО10 приняла наследство на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о праве собственности по закону.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, установлено, что наследником является истец ФИО10.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 -1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследственное имущество также состоит из жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>

Согласно типовому договору о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке ФИО1 обязан построить жилой дом на земельном участке площадью 0,09 га в с. Красный Яр.

Согласно акту об отводе земельного участка в натуре (на местности) под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, произведен отвод земельного участка под строительство жилого дома в с.Красный Яр. Площадь земельного участка 0,09 га, границы участка закреплены деревянными колышками.

Согласно постановлению Администрации сельского совета Красноярского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под строительство жилого дома», выделен ФИО1 земельный участок в размере 0,09 га в с.Красный Яр.

Согласно разрешению № Отдела архитектуры и градостроительства Красноярского района, выданного ФИО1 на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для строительства жилого дома на земельном участке площадью 0,09 га в с.Красный Яр.

Согласно постановлению администрации Красноярского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.№, утвержден акт государственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по приёмке в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома гражданина ФИО1 в с. Красный Яр Красноярского района Самарской области.

Согласно техническому плану, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 96,6 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположен по адресу: <адрес>

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по Самарской области, сведения о правах на жилой дом и земельный участок по указанному адресу отсутствуют.

Жилой дом построен на земельном участке, принадлежащем ФИО1

Управлением Росреестра по С/о ДД.ММ.ГГГГ. за № представлены фрагменты открытого пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО2 из материалов инвентаризации земель населенного пункта <адрес> Яр Администрации Красноярской волости Красноярского района Самарской области: масштаб 1:2000, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ. Сообщается, что землеустроительная документация, правоудостоверяющие документы на спорный земельный участок в архиве государственного фонда данных отсутствует.

Кроме того, истцом в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, расположенного: <адрес>, была изготовлена схема расположения земельного участка кадастровым инженером ФИО8 Согласно пояснительной записки кадастрового инженера, в документе, подтверждающем право на земельный участок, не имеется сведений о местоположении границ уточняемого земельного участка. Документа, определявшего местоположение границ уточняемого земельного участка при его образовании, не имеется. Утвержденного, в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке, проекта межевания территории не имеется. Таким образом, местоположение уточняемого земельного участка определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой инвентаризацию земель, а именно на основании материалов инвентаризации земель масштаба 1:2000, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь уточняемого земельного участка согласно правоустанавливающего документа (Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ) составляет 900 кв.м. Фактическая площадь земельного участка составила 897 кв.м. Уменьшение площади на 3 кв.м, входит в пределы погрешности измерений, равной для данного участка +/- 10 кв.м. Также было установлено, что фактическая конфигурация земельного участка отличается от конфигурации, отображенной в материалах инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год. Однако, если рассмотреть план земельного участка по <адрес>, смежного землепользователя ФИО6, можно заметить, что граница между участками не прямая, а скошенная в сторону участка №. Так как конфигурация земельного участка, представленная в документах инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ года не подтверждается документами, которым 15 лет и более, установить местоположение земельного участка возможно только в судебном порядке. Наложений с землями общего пользования и другими участками не выявлено. Земельный участок расположен в кадастровом квартале №. Также установлено, что в границах участка расположен блокированный жилой дом.

Из информации, предоставленной ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку судом установлена принадлежность спорного земельного участка, жилого дома наследодателю и принятие наследства истцом. Право на жилой дом, земельный участок подтверждается, что в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для государственной регистрации права, отсутствие зарегистрированных прав истца не должны нарушать ее наследственные права. Зарегистрированные права на жилой дом, участок отсутствуют, а в соответствии с действующим законодательством провозглашается неразрывная связь земельного участка и расположенного на нем недвижимого имущества.

Суд не усматривает необходимости указывать в резолютивной части решения координаты характерных точек установленных границ земельного участка, поскольку каталог координат содержится в подготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО8 пояснительной записке №, принятой судом в качестве доказательства по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10 удовлетворить.

Признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрированной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти мужа, ФИО1, право собственности на земельный участок, площадью 897 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> в границах согласно приведенных в подготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО8 пояснительной записке №, содержащей сведения о характерных точках границ.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрированной по адресу <адрес>, в порядке наследования после смерти мужа, ФИО1, право собственности на блокированный жилой дом, кадастровый №, общей площадью 96,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Акинцев В.А.