Решение № 2-1521/2018 2-1521/2018 ~ М-827/2018 М-827/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-1521/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2018 года г.Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Надеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1521/2018 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилуниверсал» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилуниверсал» обратились в суд с иском с последующим уточнением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав, что УК ООО «Жилуниверсал» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами Кировского района г.Самара на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г.Самара. ФИО1, *** года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ***; ФИО2, *** года рождения, зарегистрирована с ***; ФИО3, *** года рождения, зарегистрирован с ***; ФИО4, *** года рождения, зарегистрирован с ***. Указанный дом передан в управление заявителю на основании заключенного между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ООО «Жилуниверсал» договора на управление многоквартирными домами от ***. Должники, зарегистрированные по указанному адресу, производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты установленных законодательством, вследствие чего образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> копеек за период с *** по ***. *** годы был заключен агентский договор № между ООО «Жилуниверсал» и ГУП Самарской области «ЕИРЦ». В соответствии с п.2.1 указанного договора ГУП Самарской области «ЕИРЦ» обязан производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района г.о. Самара, принятом в управление ООО «Жилуниверсал», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами, регулирующими данные отношения. Производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет. УК ООО «Жилуниверсал» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирными домами на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г.Самара, начиная с ***. Соответственно, задолженность жильцов перед управляющей организацией ООО «Жилуниверсал» составляет <данные изъяты> копеек за период с *** по ***. Ранее истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа по взысканию солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженности за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Жилуниверсал» и *** мировым судьей судебного участка №15 Кировского судебного района г.Самара был выдан судебный приказ №. Вышеуказанный судебный приказ был отменен по формальным основаниям. Просили взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Жилуниверсал» солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 за период с *** по *** в размере <данные изъяты> копейки, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> копеек.

Представитель истца ООО «Жилуниверсал» ФИО5, действующая на основании доверенности (л.д.32), в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения в связи с частичной оплатой, поддержала по изложенным в иске основаниям, просила уточненный иск удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.44, 45, 46, 47).

Представитель третьего лица ГУП СО «ЕИРРЦ» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом (л.д.48).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств….

На основании п.9 ст.161 ЖК РФ многоквартирный жилой дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилою помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным ломом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.2 ст.155ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

*** между ООО «Жилуниверсал» и Департаментом управления имуществом г.о.Самара заключен договор управления многоквартирными домами (л.д.12-17), в перечень которых также входит многоквартирный <адрес> (л.д.18-20).

*** между ООО «Жилуниверсал» и ГУП СО «ЕИРРЦ» заключен агентский договор № на оказание услуг по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги (за исключением услуг по холодному водоснабжению и водоотведению); организации и ведению работы с потребителями жилищно-коммунальных услуг по вопросам, связанным с их учетом по месту жительства (пребывания); организации сбора денежных средств от плательщиков (потребителей ЖКУ) в целях исполнения денежных обязательств физического лица; осуществление перечисления платежей населения (л.д.21-24).

Из материалов дела судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес> (квартира неприватизирована), зарегистрированы и проживают: ФИО1 с ***; ФИО2 с ***, ФИО3 с ***, ФИО4 с *** (л.д.9).

В соответствии с кадастровой выпиской право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано (л.д.38).

Согласно справке задолженность ответчиков перед истцом по состоянию на *** составляет <данные изъяты> копеек (л.д.10-11).

Судебным приказом № от *** с ответчиков в пользу ООО «Жилуниверсал» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек (л.д.39).

Определением мирового судьи судебного участка №15 Кировского судебного района г.Самары судебный приказ № от *** отменен (л.д.8).

Управляющая компания ООО «Жилуниверсал» - юридическое лицо, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица, свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту ее нахождения (л.д. 25, 26, 27).

В связи с тем, что пользователи жилого помещения по адресу: г.Самара, не производят платежи за коммунальные услуги за период с *** по ***, образовалась задолженность в размере <данные изъяты> копеек, однако в связи с частичной оплатой ответчиками суммы задолженности, ситец просит взыскать задолженность в размере <данные изъяты> копейки (л.д.37).

До настоящего времени задолженность по жилищно-коммунальным услугам ответчиками в полном объеме не погашена.

На основании изложенного, суд находит требования истца о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> копейки подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально сумме удовлетворенных требований.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> копеек (л.д. 2, 3, 4), но с учетом уменьшения суммы взыскания расходов по оплате госпошлины истцом, суд полагает возможным взыскать солидарно с ответчиков <данные изъяты> копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилуниверсал» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилуниверсал» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в сумме 104052 рубля 44 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 1980 рублей 07 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца.

Председательствующий Т.Ю. Башмакова

Решение в окончательной форме изготовлено 19.05.2018 года.