Решение № 2-422/2018 2-422/2018~М-417/2018 М-417/2018 от 24 октября 2018 г. по делу № 2-422/2018

Дело №2-422/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рыльск 25 октября 2018 года

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.В.,

при секретаре судебного заседания Прасоловой Е.А.,

с участием истца ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Малогнеушевского сельсовета Рыльского района Курской области, ГУПКО «ФИО5 автоколонна 1772», ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Малогнеушевского сельсовета Рыльского района Курской области, ГУПКО «ФИО5 автоколонна 1772» о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру, ссылаясь на то, что он с <данные изъяты> года владеет и пользуется <данные изъяты> квартирой, которая в настоящее время имеет площадь <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была ему предоставлена как сотруднику Автоколонны № 1772 (ранее ФИО5 АТК Совнархоза ЦГЭР). В связи с экономической ситуацией в стране руководство Автоколонны решило продать квартиры сотрудникам Автоколонны, которые проживали в квартирах, им предоставленных. <дата> им и Рыльской автоколонной № 1772 Курской области был заключен договор купли-продажи указанной квартиры, которая на тот момент имела площадь <данные изъяты> кв.м., за <данные изъяты> рублей согласно приходно-кассовому ордеру № от <дата>. Договор был зарегистрирован у нотариуса и в Администрации Малогнеушевского сельсовета Рыльского района Курской области. Он и его семья продолжают до настоящего времени проживать в указанной квартире, за время проживания он построил капитальную пристройку, убрал печь, сделал отопление, водоснабжение, газоснабжение, огородил земельный участок и двор, заменил окна, постоянно поддерживает дом в надлежащем порядке, регулярно оплачивает коммунальные платежи. Более сорока лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным имуществом, земельный участок под квартирой площадью <данные изъяты> кв.м. находится у него в собственности. В связи с отсутствием регистрации его права собственности на квартиру он вынужден обратиться в суд с исковым заявлением.

Просил признать за ним право собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании к участию в деле в качестве ответчика была привлечена супруга истца ФИО4, с которой он состоит в браке с <дата>.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО3 признала в полном объеме, не возражала против признания права собственности на спорную квартиру за одним ФИО3

Представитель ответчика Администрации Малогнеушевского сельсовета Рыльского района Курской области в судебное заседание не явился, в представленном в суд заявлении Глава Сельсовета ФИО1 просила рассмотреть исковое заявление ФИО3 в отсутствие представителя, вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика ГУПКО «ФИО5 автоколонна 1772» в судебное заседание не явился, в представленном в суд заявлении директор ГУПКО «ФИО5 автоколонна 1772» ФИО2 просил рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя, пояснив, что по состоянию на <дата> указанное в исковом заявлении имущество на балансе ГУПКО «ФИО5 автоколонна 1772» не числится, возражений относительно заявленных исковых требований не имеет.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, возражений против заявленных исковых требований не представил. В соответствии со ст. 167 ГПК суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте заседания своевременно и надлежащим образом, не просивших об отложении дела.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

<дата>, находясь в браке с ответчиком ФИО4, истец приобрел у Рыльской автоколонны № 1772 Курской области квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей, что подтверждается договором купли квартиры квартиросъемщиком от <дата>. (л.д. 7). Данный договор не был зарегистрирован в органах БТИ надлежащим образом.

В настоящее время спорная квартира имеет кадастровый № и площадь <данные изъяты> кв.м. Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют. Данные обстоятельства подтверждаются Выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости – здание многоквартирного жилого дома <данные изъяты> года постройки с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 36-37), на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 34-35).

С <данные изъяты> года истец добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется спорной квартирой, несет расходы по ее содержанию.

Указанные обстоятельства подтверждаются: справкой Администрации Малогнеушевского сельсовета Рыльского района Курской области № от <дата>, свидетельством о заключении брака ФИО3 и ФИО4, постановлениями Администрации Малогнеушевского сельсовета Рыльского района Курской области № от <дата> об уточнении адреса (местоположения) земельного участка с кадастровым номером № и № от <дата> об уточнении адреса (местоположения) квартиры с кадастровым номером №, техническим паспортом на индивидуальный жилой дом, договором холодного водоснабжения от <дата>, договором оказания услуг по техническому обслуживанию газопровода-ввода к жилому дому от <дата>, квитанциями об оплате ФИО3 коммунальных услуг и налогов.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 11-12).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО3 приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, в связи с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

От взыскания с ответчиков расходов по оплате госпошлины истец отказался.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме 29.10.2018.

Председательствующий судья: /подпись/ М.В. Клименко