Решение № 2-4396/2019 2-4396/2019~М-2180/2019 М-2180/2019 от 10 июня 2019 г. по делу № 2-4396/2019

Дело №

ФИО3 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июня 2019 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Палагиной А.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании сумм, подлежащих уплате.

В обосновании заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиками заключен кредитный договор №, по условиям которого истец предоставил ответчикам кредит на сумму 15 500 000 рублей сроком на 120 месяцев под 18,90 % годовых.

Также ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками заключен договор залога (ипотеки) № ДЗ, в соответствии с которым ответчики передали истцу следующее недвижимое имущество:

- жилой дом, назначение: жилое:, 4-этажный, общая площадь 631 кв.м., инв. №, лит. А, А1, А2, а, а1, а2, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, кадастровый №;

- хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования), назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 155,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>;

- земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, площадь земельного участка 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, кадастровый №;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь земельного участка 124 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, кадастровый №.

Ответчики ненадлежащим образом исполняли условия договора, в связи с чем образовалась задолженность в размере 15 541 459 рублей 59 копеек, из которых: 14 920 952 рубля 50 копеек- сумма основного долга, 370 969 рублей 09 копеек- сумма процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 249 538 рублей – сумма пени за нарушение срока возврата кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного истец обратился в суд, просит взыскать задолженность по кредитному договору и обратить взыскание на недвижимое имущество.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиками заключен кредитный договор №, по условиям которого истец предоставил ответчикам кредит на сумму 15 500 000 рублей сроком на 120 месяцев под 18,90 % годовых.

Также ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками заключен договор залога (ипотеки) № ДЗ, в соответствии с которым ответчики передали истцу следующее недвижимое имущество:

- жилой дом, назначение: жилое:, 4-этажный, общая площадь 631 кв.м., инв. №, лит. А, А1, А2, а, а1, а2, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, кадастровый №;

- хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования), назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 155,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>;

- земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, площадь земельного участка 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, кадастровый №;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь земельного участка 124 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, кадастровы?

Судом установлено, что ответчиками ненадлежащим образом исполнялись обязательства по погашению кредита, в связи с чем образовалась задолженность в размере 15 541 459 рублей 59 копеек, из которых: 14 920 952 рубля 50 копеек- сумма основного долга, 370 969 рублей 09 копеек- сумма процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 249 538 рублей – сумма пени за нарушение срока возврата кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что ответчиками задолженность по кредитному договору до настоящего момента не погашена, расчет истца ответчиками не оспорен, суд считает возможным взыскать с ответчиков указанную задолженность в полном объеме, обратив взыскание на заложенное имущество путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 30 724 000 рублей.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:

суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам;

расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;

расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд;

расходы на оплату услуг представителей;

расходы на производство осмотра на месте;

компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса;

связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами;

другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось
решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что истец понес расходы на оплату услуг оценки имущества в размере 53 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 66 000 рублей.

Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг оценки имущества в размере 53 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 66 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ПАО «Совкомбанк» – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность кредитному договору в размере в размере 15 541 459 рублей 59 копеек, из которых: 14 920 952 рубля 50 копеек- сумма основного долга, 370 969 рублей 09 копеек- сумма процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 249 538 рублей – сумма пени за нарушение срока возврата кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств в размере 18,90 % годовых на сумму основного долга.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку за нарушение срока возврата кредита с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств в размере ключевой ставки Банка России на ДД.ММ.ГГГГ от суммы остатка задолженности по основному долгу.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы на оплату услуг оценки имущества в размере 53 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 66 000 рублей.

Обратить взыскание на следующее недвижимое имущество:

- жилой дом, назначение: жилое:, 4-этажный, общая площадь 631 кв.м., инв. №, лит. А, А1, А2, а, а1, а2, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, кадастровый №;

- хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования), назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 155,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>;

- земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, площадь земельного участка 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, кадастровый №;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь земельного участка 124 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, кадастровый № путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 30 724 000 рублей.

Заявление об отмене решения суда может быть подано ответчиком в Красногорский городской суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Палагина