Решение № 2-1049/2024 2-1049/2024~М-167/2024 М-167/2024 от 26 февраля 2024 г. по делу № 2-1049/2024

Мотивированное
решение составлено ДД.ММ.ГГ.

Дело №

№
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2024 года Находкинский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Дайнеко К.Б.,

с участием помощника прокурора г. Находка ФИО7,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которого указали, что ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО18, являются собственниками жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу <.........>. В указанной квартире до ДД.ММ.ГГ. проживала ФИО5, которая в виду тяжелой болезни в настоящее время проживать одна не имеет возможности, так как ей требуется постоянный уход. С апреля 2023 она проживает с ФИО2 в г. Владивостоке.

ФИО3, ФИО18, ФИО2 проживают в иных регионах России и намерены продать принадлежащую им квартиру в связи с необходимостью приобретения собственного жилья.

В указанной квартире, кроме прочих лиц, зарегистрирован ФИО4, который в 2017 уехал в <.........>, затем в <.........> на постоянное место жительства. Какой-либо информации о месте его пребывание не имеется. В июле 2023 он выходил на связь по телефону с ФИО5, сообщил, что он проживает в <.........>, что возвращаться он не планирует, сняться с регистрационного учета не возражает, но сделать этого не имеет возможности в виду дальности нахождения. Более он не звонил, телефонный номер, с которого он звонил, не доступен. Каких-либо действий по снятию с регистрационного учета ответчиком не принято.

С учетом изложенных обстоятельств, истцы полагают, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и без законных на то оснований сохраняет регистрацию в нем.

Вышеуказанная квартира приобретена ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО18, на основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ.. Ответчику каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением не чинилось, он добровольно избрал иное место жительства.

Просят признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <.........>; обязать орган, осуществляющий регистрацию граждан по месту жительства снять с регистрационного учета ФИО4 по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО2, действующая за себя и по доверенности за истца ФИО3, не явилась, ее интересы по доверенности представляет ФИО9, которая в судебном заседании поддержала требования в части признания ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением. В части снятия ответчика ФИО4 с регистрационного учета по спорному адресу требования не поддержала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причины неявки не сообщил.

Третьи лица ФИО18, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Свидетель ФИО10, предупрежденная об ответственности по ст.ст. 307-308 УК РФ в судебном заседании пояснила, что является соседкой истцов, проживает по соседству с 1985г. С 2002 по 2010 она обучалась в Хабаровске, с 2010 ответчика не видела. Ей известно, что в спорной квартире в настоящее время никто не проживает, мужских вещей нет.

Суд, выслушав стороны, помощника прокурора г.Находка, полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, выслушав свидетеля, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не сопряжены с лишением владения.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1, 2, 4 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ. администрация Находкинского городского округа передала, а ФИО5, ФИО11, действующая с согласия матери ФИО12, ФИО12 действующая за своих несовершеннолетних дочерей ФИО2, ФИО18 приняли жилое помещение - квартиру, состоящую из 2х комнат, общей площадью 50,9 кв.м., расположенную по адресу <.........>, в общую долевую собственность.

В соответствии с п. 3 договора жилое помещение передается на праве общей долевой собственности ФИО5, ФИО12Н., ФИО2, ФИО18 по ? доли каждому.

Как следует из материалов дела, право собственности на ? доли каждому в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <.........>64, зарегистрировано ФИО5, ФИО12Н., ФИО2, ФИО18 в установленном порядке ДД.ММ.ГГ., что подтверждается имеющейся в деле выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГ..

Согласно выписке из картотеки регистрационного учета от ДД.ММ.ГГ. по адресу: <.........>64 с ДД.ММ.ГГ. зарегистрирована собственник ФИО5, с ДД.ММ.ГГ. сын собственника ФИО4, с ДД.ММ.ГГ. внучка собственника ФИО2, с ДД.ММ.ГГ. внучка собственника ФИО18, с ДД.ММ.ГГ. внучка собственника ФИО13, с ДД.ММ.ГГ. правнучка собственника ФИО14

Согласно свидетельству о заключении брака № №, ДД.ММ.ГГ. ФИО15 и ФИО12Н. заключили брак. Жене присвоена фамилия ФИО20

Согласно свидетельству о расторжении брака № № брак между ФИО15 и ФИО17 прекращен ДД.ММ.ГГ..

Согласно свидетельству о заключении брака № № ФИО16 и ФИО17 заключили брак ДД.ММ.ГГ.. Жене присвоена фамилия ФИО19.

Как следует из содержания искового заявления и пояснений представителя истцов, данных в судебном заседании, в спорной квартире до ДД.ММ.ГГ. проживала ФИО5, которая в виду тяжелой болезни с апреля 2023 проживает с ФИО2 в <.........>.

Ответчик ФИО4 в 2017 уехал на постоянное место жительства в <.........>. Какой-либо информации о месте его пребывание не имеется. В июле 2023 он выходил на связь по телефону с ФИО5, сообщил, возвращаться он не планирует, сняться с регистрационного учета не возражает, но сделать этого не имеет возможности в виду дальности нахождения. Более он не звонил, телефонный номер, с которого он звонил, не доступен. Каких-либо действий по снятию с регистрационного учета ответчиком не принято.

ФИО3, ФИО18, ФИО2 проживают в иных регионах России и намерены продать принадлежащую им квартиру в связи с необходимостью приобретения собственного жилья.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, забрав свои личные вещи, в расходах на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг участия не принимал, попыток к вселению до настоящего времени не предпринимал.

Обстоятельство того, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении и его вещей в жилом помещении не имеется, также подтверждается показаниями свидетеля ФИО10

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Указанные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о том, что ФИО4 утратил право пользования спорным жилым помещением, его регистрация носит формальный характер.

Вместе с тем, регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствие истцам в осуществлении своих прав собственника.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГ. № и от ДД.ММ.ГГ. №), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Кроме того, согласно п. 16 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета», утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГ., гражданин обязан в течение 7 дней зарегистрироваться по новому месту жительства или месту пребывания. В соответствии с п. 3 данных Правил, местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, а местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, по смыслу закона не порождает у них самостоятельного права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, в целях недопущения нарушения прав собственников жилого помещения, суд полагает необходимым признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <.........>

Требования о снятии ФИО4 с регистрационного учета представитель истцов в судебном заседании не поддержал.

Вместе с тем, согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГ. г.р., уроженца <.........>, <.........> паспорт № выдан ДД.ММ.ГГ. ОМ УВД <.........> края, код подразделения №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Находкинский городской суд.

Председательствующий К.Б. Дайнеко