Решение № 2-1936/2019 2-1936/2019~М-1708/2019 М-1708/2019 от 21 августа 2019 г. по делу № 2-1936/2019

63RS0007-01-2019-002095-64


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» августа 2019 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Фомкиной Е.Д.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1936/2019 по иску ФИО2 к МКУ УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к МКУ УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В иске указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг – К.Г.Д.. После смерти супруга открылось наследственное дело, в состав которого входит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В установленный законом срок она приняла наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, нотариусом было открыто наследственное дело №, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю земельного участка по адресу: <адрес>. Однако получить свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, не представляется возможным, поскольку при жизни наследодателя, они не были оформлен в собственность, имеющиеся правоустанавливающие документы имеют сокращения, не указана дата выдачи документа. В связи с изложенным, с учетом уточнения, истец просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти супруга К.Г.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала, просила уточненный исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Подъем-Михайловка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований истца не возражал.

Третье лицо – нотариус Волжского района Самарской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила суду справку о заведении наследственного дела, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представители третьих лиц – Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что К.Г.Д. на основании постановления Подъем-Михайловской сельской администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Главой администрации ФИО4 ему выдано свидетельство о праве собственности на землю № от 16 июня, год выдачи в свидетельстве не указан. Постановлением Подъем-Михайловской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанному земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно представленной в материалы дела выписки из похозяйственной книги № ФИО2, <данные изъяты> года рождения, является владельцем жилого дома по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года, в ДД.ММ.ГГГГ открыт лицевой счет № Дом не является самовольной постройкой, построен в 1958 года, арестов и запрещений на строении нет.

Право собственности на указанный жилой дом ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ К.Г.Д. умер, после его смерти заведено наследственное дело №. Единственным наследником, принявшим и оформившим наследство является супруга наследодателя ФИО2 (зарегистрированной по адресу: <адрес>), которой ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/297 долю земельного участка по адресу: <адрес> что подтверждается ответом нотариуса ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, поступившему в материалы дела по запросу суда.

Из содержания искового заявления ФИО2 следует, что оформить наследственные права на земельный участок и жилой дом, принадлежавшие при жизни наследодателю на праве собственности, и расположенные по адресу: <адрес>, в настоящее время не представляется возможным в связи с наличием в свидетельстве о праве собственности сокращений, отсутствием года выдачи свидетельства.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 приняла наследство после смерти супруга, но не может оформить своих наследственных прав по независящим от неё причинам, а именно: отсутствие зарегистрированного права собственности наследодателя на наследственное имущество в ЕГРН.

Из материалов дела следует, что ФИО2 зарегистрирована и проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время. До момента смерти по данному адресу совместно с ней проживал её супруг К.Г.Д.

Согласно представленному в материалы дела техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО5, жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., вспомогательную площадь – <данные изъяты> кв.м. и расположен в границах земельного участка, имеющего такой же почтовый адрес.

Согласно ответа филиала ФГБУ ФКП Управления Росреестра по <адрес> в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № со статусом «архивный». При внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено наложение границ указанного земельного участка на границы земельных участков с кадастровыми номерами № №. В ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м.; категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> В ЕГРН содержатся сведения, что правообладателем данного земельного участка является ФИО6. В ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровых: номером № с декларированной площадью <данные изъяты> кв. м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> В ЕГРН содержатся сведения, что правообладателем данного земельного участка является ФИО6 (огород).

Из заключения кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на местности границы земельного участка по адресу: <адрес> закреплены с помощью объекта искусственного происхождения - забора, который позволяет однозначно позволяют определить местоположение границ. Конфигурация земельного участка с кадастровым номером № немного не совпадает с конфигурацией, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Это обусловлено тем, что согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Однако, при внесении координат узловых и поворотных точек (содержащихся в ЕГРН) в соответствующее программное обеспечение площадь полигона земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Для устранения противоречий кадастровым инженером уточнена граница земельного участка от точек 11-1. При измененной границе от точек 11-1 площадь земельного участка :12 составляет <данные изъяты> кв.м. Конфигурация земельного участка оставалась прежней на протяжении многих лет и именно потому, что конфигурация земельного участка не менялась, возможно уточнить границы земельного участка по фактическим измерениям, поскольку споров по границам нет. На земельном участке :12 (контур 2) расположено строение - КЖ (Жилой дом). Строение КЖ полностью расположено в границах земельного участка :12 и за его пределы не выходит. Пересечений границ земельного участка : 12 с смежными землепользованиями и землями общего пользования - не имеется. По результатам межевания площадь земельного участка :ДД.ММ.ГГГГ кв.м., что соответствует площади, указанной Выписке ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> кв.м.). Согласно Генеральному Плану с. <адрес> м.<адрес> уточняемый земельный участок расположен в территориальной зоне Жб (Зона смешанной застройки). Согласно ПЗЗ с.<адрес> предельный минимальный размер земельного участка в данной территориальной зоне с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства составляет 1500 кв.м., максимальная - 20 000 кв.м., следовательно площадь земельного участка :12 соответствует требованиям законодательства. Точность определения площади соответствует Приказ Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения.

Также судом установлено и подтверждено представленными в материалы дела документами, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (забор), позволяющие определить местоположение границ земельного участка, а также с учетом границ смежных участков ранее поставленных на государственный кадастровый учет. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней, споров по границам с соседними землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области при внесении в ГКН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, частично в водоохранной зоне водного объекта.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ФИО2 является единственным наследником по закону после смерти супруга, в установленном законом порядке наследство она приняла, иных лиц, оспаривающих её право на наследственное имущество, не имеется, суд считает, что исковые требования истца о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО6 подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости наследодателем в установленном законом порядке не было зарегистрировано, не является препятствием для перехода существующего права собственности в порядке наследования к его наследникам.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти К.Г.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти К.Г.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о спорных объектах недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья А.В. Бредихин