Решение № 2-498/2025 2-498/2025~М-284/2025 М-284/2025 от 2 сентября 2025 г. по делу № 2-498/2025

Дело № 2-498/2025

УИД 52RS0047-01-2025-000977-20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Семенов Нижегородской области 03 сентября 2025 года

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Каманина А.О., представителя ответчика - ФИО7, при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску

ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа <адрес>, ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка, обязании провести аукцион

УСТАНОВИЛ:

первоначально истец обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Семеновский Нижегородской области, ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка, в обоснование которого указал, что между ФИО2, и КУМИ администрации городского округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № площадь. 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>», вид разрешенного использования – для целей, не связанных со строительством, сроком на 5 лет.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи объектов недвижимости, а именно:

- земельный участок, кадастровый номер № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», стоимостью 1800000 руб.;

- здание (нежилое) с кадастровым номером №, адрес: <адрес>», площадь 15,2 кв.м., стоимостью 100000 руб.;

- здание (нежилое) с кадастровым номером №, адрес: <адрес> площадь 216,3 кв.м., стоимостью 455000 руб.;

- здание (нежилое) с кадастровым номером №, адрес: <адрес>», площадь 196,7 кв.м., стоимостью 450000 руб.;

- здание (нежилое) с кадастровым номером №, адрес: <адрес> площадь 212,99 кв.м., стоимостью 600000 руб.;

- здание (нежилое) с кадастровым номером № адрес: <адрес> площадь 84,1 кв.м., стоимостью 645000 руб.;

В связи с продажей указанного имущества у ответчика ФИО2 отпала необходимость аренды земельного участка с кадастровым номером 52:12:0600067:38.

Кроме того, ответчиком ФИО2 истцу была выдана расписка, в соответствии с которой ФИО2 передаёт свои права и обязанности по договору № аренды земельного участка с кадастровым номером № площадь. 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, база отдыха «Озеро», вид разрешенного использования – для целей, не связанных со строительством, заключенным с КУМИ администрации городского округа <адрес> истцу ФИО1 На основании изложенного истец обратилась в Семеновский районный суд <адрес> с требованиями к ФИО2, КУМИ администрации городского округа <адрес> о расторжении договора аренды № земельного участка с кадастровым номером № площадь. 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, база отдыха «Озеро», обязании КУМИ администрации городского округа <адрес> заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером 52:12:0600067:38 площадь. 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>» с ФИО4

Уточненным исковым заявлением от ДД.ММ.ГГГГ представителем истца по доверенности дополнительно указано, что со стороны третьего лица ФИО5 имеют место противоправные действия, кроме того, принадлежащее истцу имущество, находящееся на смежных со спорным земельным участком, подлежат угрозе уничтожения ввиду ненадлежащего содержания ответчиком ФИО2 арендуемого земельного участка. Кроме того, арендные платежи по данному договору аренды № земельного участка с кадастровым номером № были осуществлены истцом (платежи от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), на общую сумму 68628,48 руб. в связи с чем, истец окончательными требованиями просит суд обязать КУМИ администрации городского округа <адрес> расторгнуть договор аренды № земельного участка с кадастровым номером 52:12:0600067:38, заключенный с ФИО2, обязать КУМИ администрации городского округа <адрес> провести аукцион на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 52:12:0600067:38.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о явке извещался надлежащим.

Представитель истца – ФИО11, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, нарочно.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о явке извещалась надлежащим образом.

Представитель ФИО2 – адвокат ФИО7, действующий на основании ордера, с иском не согласился, просил в его удовлетворении отказать, поддержала позицию, изложенную в письменном отзыве, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № площадь. 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, база отдыха «Озеро», вид разрешенного использования – для целей, не связанных со строительством, сроком на 5 лет. При этом, ФИО2 не давала никаких обязательств ФИО1 о передаче прав и обязанностей по данному договору аренды. Расписка, на которую ссылается истец была получена путем обмана и введения ФИО2 в заблуждение и не имеет юридической силы, поскольку по условиям данного договора аренды арендатор не наделен полномочиями по передаче прав и обязанностей по договору. Вместе с тем, ФИО1, без получения согласия ФИО2, КУМИ администрации городского округа Семеновский Нижегородской области возведены строения (беседки) на заливном фундаменте. В настоящее время ответчик ФИО2 не намерена отказываться от аренды земельного участка с кадастровым номером № площадь. 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Семеновский, д. Озеро, база отдыха «Озеро», вид разрешенного использования – для целей, не связанных со строительством, ФИО2 производятся оплаты арендных платежей. При этом, арендные платежи, произведенные ФИО1 производились ей на основании устной договоренности с ФИО2, так как рабочие ФИО1 проживали на спорном земельном участке.

Представитель КУМИ администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, в материалах дела представлены возражения, согласно которым ответчик исковые требования не признает, просит в удовлетворении исковых требований отказать, Также в судебных заседаниях представитель дополнительно пояснила, что договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № площадь. 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, база отдыха «Озеро» является действующим, нарушения условий указанного договора аренды со стороны арендатора не имеется, арендные платежи поступают в установленный срок. При этом договор аренды не содержит условие о личном и непосредственном внесении арендных платежей арендатором, в связи с чем, поступившие от ФИО8 денежные средства, содержащие назначение платежа – по договору аренды № были зачислены в счет очередных арендных платежей по договору.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, положения ст.ст. 165.1 ГК РФ, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Заслушав объяснения представителей истца и ответчиков, изучив материалы гражданского дела, представленные к исковому заявлению доказательства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 12, 55, 59, 60, 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, установив юридически значимые обстоятельства, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По смыслу указанной нормы целью обращения в суд лица, право которого нарушено, является восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов этого лица.

В соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса РФ судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Гражданские права защищаются с использованием способов защиты, которые вытекают из существа нарушенного права и характера последствий этого нарушения. Выбор способа защиты права осуществляется истцом. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению, отвечать целям восстановления нарушенного права лица.

Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду установлен статьей 39.6 Земельного кодекса РФ и по общему правилу предполагает проведение торгов в форме аукциона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции (ст. 39.2 ЗК РФ).

В соответствии с положениями подпункта 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ в случае поступления заявления гражданина о предоставления земельного участка, в том числе, для индивидуального жилищного строительства, уполномоченный орган обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

По смыслу данного законоположения, оно призвано обеспечить реализацию гражданами в разумный срок вытекающих из содержания пп. 4 и 11 п. 1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ принципов участия в решении вопросов, касающихся прав на землю, а также интересов общества и отдельных граждан. Публичное информирование направлено не только на защиту интересов населения в целом, но и конкретных лиц, в том числе и возможных претендентов на земельный участок.

В ходе судебного разбирательства судом установлено: ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа <адрес> вынесено постановление № «О проведении аукциона по продаже земельных участком и права на заключение договоров аренды, в соответствии с которым лотом № на заключение договора аренды выступает земельный участком с кадастровым номером <адрес> площадь. 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ протоколом № установлено, что аукцион на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером № площадь. 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> признан несостоявшимся ввиду наличия единственной заявки ФИО2, принято решение о заключении договора аренды с ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № площадь. 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>», вид разрешенного использования – для целей, не связанных со строительством, сроком на 5 лет.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи объектов недвижимости, а именно:

- земельный участок, кадастровый №, 11533 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Семенов, д. Озеро, база отдыха «Заозерье», стоимостью 1800000 руб.;

- здание (нежилое) с кадастровым номером №, адрес<адрес> площадь 15,2 кв.м., стоимостью 100000 руб.;

- здание (нежилое) с кадастровым номером № адрес: <адрес> площадь 216,3 кв.м., стоимостью 455000 руб.;

- здание (нежилое) с кадастровым номером №, адрес: <адрес>», площадь 196,7 кв.м., стоимостью 450000 руб.;

- здание (нежилое) с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, площадь 212,99 кв.м., стоимостью 600000 руб.;

- здание (нежилое) с кадастровым номером №, адрес: <адрес> площадь 84,1 кв.м., стоимостью 645000 руб.;

В связи с продажей указанного имущества у ответчика ФИО2 отпала необходимость аренды земельного участка с кадастровым номером 52:12:0600067:38.

Кроме того, ФИО2 истцу была выдана расписка, в соответствии с которой ФИО2 передаёт свои права и обязанности по договору № аренды земельного участка с кадастровым номером № площадь. 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>», вид разрешенного использования – для целей, не связанных со строительством, заключенным с КУМИ администрации городского округа <адрес> истцу ФИО1

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом, и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 43 Земельного кодекса РФ установлено, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Обращаясь в суд с исковым заявлением об обязании КУМИ администрации городского округа Семеновский Нижегородской области расторгнуть договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № заключенный с ФИО2, провести аукцион на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером № истец указывает на то, что с момента приобретения недвижимого имущества по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 утратила необходимость в аренде спорного земельного участка с кадастровым номером №

Согласно пункту 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"

При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В силу пп. 3 п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

В соответствии с п. 1 ст. 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Кроме того, для правильного разрешения спора судом проверена и процедура заключения оспариваемого договора аренды без проведения торгов.

В соответствии со ст. 39.11 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

Согласно ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона.

В силу ч. 6 ст. 69.3 ЗК РФ если единственная заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подана лицом, которое соответствует указанным в извещении о проведении аукциона требованиям к участникам аукциона и заявка на участие в аукционе которого соответствует указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, либо если только один заявитель признан единственным участником аукциона или в аукционе принял участие только один его участник, договор аренды такого земельного участка заключается с указанным лицом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ протоколом № установлено, что аукцион на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером № площадь. 1000 кв.м., расположенного по адресу<адрес> признан несостоявшимся ввиду наличия единственной заявки ФИО2, принято решение о заключении договора аренды с ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № площадь. 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>», вид разрешенного использования – для целей, не связанных со строительством, сроком на 5 лет, что соответствует положениям земельного законодательства.

Таком образом, в ходе судебного заседания не установлено, а стороной истца, вопреки ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств существенных нарушения сторонами договора аренды условий указанного договора, поскольку как следует из пояснения представителя собственника земельного участка КУМИ администрации городского округа <адрес> арендные платежи были внесены по договору аренды в полном объеме и в срок, ухудшения состояния арендованного земельного участка не допускается.

Таком образом, вопреки доводам истца правовых оснований для расторжения договора аренды земельного участка, предоставленного ФИО2 не имеется, поскольку участок предоставлен с соблюдением установленного законом порядка, используется участок в соответствии с целевым назначением.

Довод истца о наличии обязанности ответчика ФИО2 о расторжении договора аренды № земельного участка с кадастровым номером <адрес> и перевода прав и обязанностей по данному договору на истца ФИО1 нобоснован.

Согласно пункту 1 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

В силу пункта 2 указанной статьи Кодекса без проведения торгов заключается договор аренды в случае предоставления земельного участка, необходимого для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, лицу, с которым заключено охотхозяйственное соглашение (подпункт 24); земельного участка лицу, обладающему правом на добычу (вылов) водных биологических ресурсов на основании решения о предоставлении их в пользование, договора пользования рыболовным участком или договора пользования водными биологическими ресурсами, для осуществления деятельности, предусмотренной указанными решением или договорами (подпункт 29).

Нормативное закрепление торгов в качестве приоритетного способа заключения договора, опосредующего передачу публичных земель в аренду, необходимо для обеспечения равного доступа частных лиц к аренде публичного имущества. Предполагается, что именно проведение торгов позволяет обеспечить передачу имущества тому лицу, которое предложит наиболее выгодные и отвечающие интересам публично-правового образования условия и, в то же время, обеспечить конкуренцию на рынке земли.

Предусмотренный пунктом 7 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации запрет победителю торгов в случае, когда в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, уступать права (за исключением требований по денежному обязательству) и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора, обусловлен необходимостью обеспечения равного доступа граждан и организаций, включая хозяйствующих субъектов, к аренде публичных земель и исключения ситуаций, при которых передача земельных участков иным лицам происходила бы в обход конкурентных процедур - путем заключения сделки по передаче договора аренды между первоначальным и новым арендатором без проведения торгов и предложения земельного участка в аренду иным участникам оборота.

Таким образом, законодателем ограничено право на уступку прав и перевод долга как комплекса прав и обязанностей арендатора с целью исключения замены по договору аренды субъектного состава, что имеет место лишь в случае уступки прав в порядке и по основаниям, предусмотренным главой 24 Гражданского кодекса Российской Федерации и не относится к ситуации передачи земельного участка в субаренду, при которой арендатором по договору по-прежнему выступает то лицо, с которым заключен договор аренды.

При этом, само по себе то обстоятельство, что ФИО2 являлся единственным участником торгов, не свидетельствует о том, что ограничения, предусмотренные пунктом 7 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации к нему как победителю торгов не применимы,

В силу пункта 14 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Соответственно договор аренды с единственным участником аукциона в любом случае мог быть заключен лишь при условии соответствия его всем требованиям торгов, а значит и права по такому договору не могли быть им уступлены другому лицу без учета требований, предъявляемых законом к участникам соответствующих правоотношений.

Поскольку предусмотренное пунктом 7 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации ограничение касается не всех заключенных на торгах договоров, а лишь тех, заключение которых возможно только путем проведения торгов, представленная истцом расписка не может порождать юридических прав и обязанностей сторон.

Кроме того, положения спорного договора аренды № земельного участка с кадастровым номером №38 не предусматривают правомочий арендатора передавать права и обязанности по договору третьим лицам.

Довод истца о наличии существенных условий договора аренды со стороны ответчика ФИО2 в части внесения арендной платы, поскольку именно истец осуществляет внесение арендной платы (платежи от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), на общую сумму 68628,48 руб. также не может служить основанием для удовлетворения исковых требований.

Судом установлено, что ФИО9 на расчетный счет КУМИ администрации городского округа <адрес> были внесены платежи ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 68628,48 руб. При этом, указанные платежные операции содержат данные о назначении перевода, а именно – арендная плата по договору №.

При этом, судом установлено, что договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № не содержит запретов на внесение арендных платежей третьими лицами, в связи с чем, полученные денежные средства КУМИ администрации городского округа <адрес> обоснованно зачел в счет погашения арендной платы по спорному договору. Кроме того, перевод на сумму 1140,48 от ДД.ММ.ГГГГ был внесен с назначением платежа «договор №06392 за 2024».

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, а именно путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно пункту 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

В целях реализации указанного выше правового принципа абзацем 1 пункта 1 статьи 10 ГК РФ установлена недопустимость осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действий в обход закона с противоправной целью, а также иного заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения данного запрета суд на основании пункта 2 статьи 10 ГК РФ с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 1 постановления Пленума от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" добросовестным поведением, является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Согласно положениям статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пункте 1 данной статьи, суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Обращаясь в суд с иском, истец фактически не согласна с действиями органа местного самоуправления по предоставлению участка ответчику, на который у нее имеются свои собственные интересы.

Согласно Федеральному закону от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", органы местного самоуправления обладают собственными полномочиями по решению вопросов местного значения, в число которых входит владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Семеновский.

Таким образом, доводы о нарушении норм закона и прав истца, как собственника объектов недвижимости, расположенных на смежном земельном участке, смежного земельного участка и как лица изъявившего желание получить в аренду спорный земельный участок, не подтверждаются представленными доказательствами по делу.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований суд не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа <адрес>, ФИО2 об обязании КУМИ администрации городского округа <адрес> расторгнуть договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, заключенный с ФИО2, обязании КУМИ администрации городского округа <адрес> провести аукцион на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером № - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Семеновский районный суд Нижегородской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Каманин А.О.

Копия верна.

Судья: Каманин А.О.