Решение № 2-209/2017 2-209/2017~М-220/2017 М-220/2017 от 29 июня 2017 г. по делу № 2-209/2017

Дело № 2-209/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июня 2017 года с. Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Ершовой И.В., при секретаре Юдиной Ю.А., с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, просили признать за ними право общей долевой собственности за ФИО1 на <данные изъяты> в праве общей собственности, за ФИО2 на <данные изъяты> долю в праве общей собственности, за ФИО3 на <данные изъяты> долю в праве общей собственности, за ФИО4 на <данные изъяты> долю в праве общей собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 115,2 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Поспелихинским МОКХ и ФИО1 был заключен договор о передаче жилья в собственность. Согласно указанному договору в собственность ФИО1 передавался жилой дом общей площадью 100,7 кв. м на семью, состоящую из 6 человек, расположенный по адресу: р. <адрес> (так в документе). Поименно участники приватизации не указаны, также в тексте договора отсутствуют их подписи. Поспелихинское МОКХ в настоящее время ликвидировано.

Согласно архивной справке в составе семьи на приватизацию жилья по указанному адресу значатся ФИО1, ФИО2-жена, ФИО3-сын, ФИО5-дочь, ФИО7-мать, ФИО8-бабушка.

В связи с заключением брака у ФИО5 изменилась фамилия на Качковскую.

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После нее наследником по праву представления в соответствии с п. 1 ст. 1146 Гражданского кодекса РФ является внук-ФИО1, который фактически принял наследство, остался проживать в указанном жилом доме.

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследство после нее фактически принял сын-ФИО1. Он же является собственником земельного участка, на котором расположен жилой дом.

Отсутствие в договоре о передаче жилья в собственность указания данных всех собственников, их подписей, вида собственности, неправильное указание общей площади жилого дома, указание на то, что в собственность передается не жилой дом, а квартира, препятствует истцам зарегистрировать за собой право собственности на жилое помещение.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям.

Ответчик администрация Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, Поспелихинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика возражений против иска не представил и не просил об отложении судебного заседания. Представитель третьего лица просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, что не противоречит требованиям ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. ст. 244, 245 Гражданского кодекса РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что в соответствии с договором о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО8 была передана квартира, состоящая из 4 комнат, общей площадью 100,7 кв. м, по адресу: р. <адрес> (так в документе). В связи с заключением брака у ФИО5 изменилась фамилия на Качковскую.

Согласно сведениям об основных характеристиках указанного объекта недвижимости кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь – 115,2 кв. м.

Судом также установлено, что стороны договора приватизации полностью выполнили его условия, однако в договоре отсутствуют данные всех собственников, их подписи, вид собственности, не определены доли в праве общей собственности, неправильно указана площадь жилого помещения, указано, что передается не жилой дом, а квартира, что препятствует истцам в установленном законом порядке зарегистрировать за собой право общей долевой собственности. Поспелихинское МОКХ в настоящее время ликвидировано.

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сообщению нотариуса Поспелихинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ после ФИО8 и ФИО7 наследственные дела не заводились, сведений о наследниках и имуществе не имеется.

Между тем, судом установлено, что истец – ФИО1 фактически принял наследство после ФИО8 и ФИО7.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

На основании п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, данным в п. п. 34-35 Постановления № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Судом установлено, что ФИО1 фактически принял наследство после матери и бабушки, остался проживать в жилом доме, вступив во владение и пользование наследственным имуществом, в том числе и долями наследодателей в праве общей собственности на указанный выше жилой дом, несет расходы на его содержание. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью 115,2 кв. м, расположенный по адресу: <...>: за ФИО1 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, за ФИО2 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, за ФИО3 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, за ФИО4 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И. В. Ершова

Мотивированное решение составлено 30 июня 2017 года.