Решение № 2-24/2026 2-24/2026(2-533/2025;)~М-532/2025 2-533/2025 М-532/2025 от 11 февраля 2026 г. по делу № 2-24/2026

УИД: 31RS0005-01-2025-000723-41 № 2 – 24/2026


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2026 год п. Ровеньки

Вейделевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Лепетюх Г.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Дуленко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки в ЕГРН, прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области 20.02.2003 г., на основании свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО1, зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 8,67 га в том числе пашни 6,54 га, кадастровый № (ранее имевший условный №), расположенный по адресу: <адрес> за ее дочерью ФИО2

В соответствии с соглашением участников долевой собственности о выделе в счет принадлежащих земельных долей 01.06.2007 г. внесена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности за ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым №. После смерти ФИО2 ее наследство приняла дочь ФИО3, за которой на основании свидетельства о праве на наследство зарегистрировано право общей долевой собственности на долю в праве 8,67 га на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации № и право общей долевой собственности на долю в праве 8,67 га на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области обратилось в суд с иском к ФИО3, в котором, с учетом уточнения заявленных требований, просит исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости, прекратив право общей долевой собственности и погасив запись о праве общей долевой собственности ФИО3 от 26.05.2025 №, внесенную в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истцом указано, что при регистрации права общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок в счет принадлежащих долей с кадастровым № за матерью ответчика ФИО2, запись о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № за ФИО2 ошибочно погашена не была, в связи с чем нотариусом ФИО3 было выдано два свидетельства о праве на наследство на две земельные доли.

Представитель истца, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещённая о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.ч 1 - 4).

На основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ровеньского района от 21.02.1995 г. ФИО1 являлась собственником земельной доли общей площадью 8,67 га, расположенной в <адрес> (л.д.13-14).

18.02.2003 г. нотариусом Ровеньской государственной нотариальной конторы выдано свидетельство о праве на наследство по закону № после смерти ФИО1 на земельную долю, площадью 8,67 га, находящуюся в <адрес> являлась ее дочери ФИО29 (л.д.11-12).

20.03.2003 г. в ЕГРП внесена запись № о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО2 на одну земельную долю (размер доли в праве 8,67 га) в отношении земельного участка с условным №, в качестве документа-основания указано свидетельство о праве на наследство по закону № от 18.02.2003 г.

Указанное свидетельствует о приобретении ФИО2 одной земельной доли площадью 8,67 га в порядке наследования после смерти матери ФИО1

01.06.2007 г. в ЕГРП внесена запись № о государственной регистрации права общей долевой собственности в том числе и ФИО2 на земельный участок с кадастровым №, образованный на основании Соглашения физических лиц – участников долевой собственности о выделе земельного участка в счет принадлежащих земельных долей.

Как следует из письма филиала ППК "Роскадастр" по Белгородской области от 25.12.2025 г., земельный участок с кадастровым № был поставлен на учет 02.07.2004 г. с площадью 47500000 и является в истории преобразования предыдущим земельным участком для земельных участков с кадастровыми № и №. В 16.07.2008 г. осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым №, с площадью 5813500 кв.м. и является актуальным остатком в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: <адрес> из которого в настоящее время осуществляются выделы в установленном действующем законодательстве порядке.(л.д.105-106).

Земельный участок с кадастровым № был поставлен на учет 20.02.2007 г. и был образован путем выдела земельного участка с кадастровым № – первоначального участка.

Таким образом, доля ФИО2 была выделена из указанного выше земельного участка, однако запись о праве на эту долю в данном участке не была погашена.

Впоследствии на основании указанной сохраненной записи в наследство на эту долю вступила ФИО3, о чем ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону.(л.д.39).

Так, в мае 2025 г. нотариусом нотариального округа Россошанского района Воронежской области дочери умершей ФИО2 - ФИО3 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону № и № в отношении двух земельных долей площадью 8,67 га каждая в земельном участке с кадастровым № и земельном участке с кадастровым №. (л.д.39,40). На основании указанных свидетельств 23.05.2025 в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО3 в отношении земельного участка с кадастровым № и 26.05.2025 запись о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО3 в отношении земельного участка с кадастровым номером 31:24:0000000:212.

Вместе с тем, в наследственную массу ФИО2 фактически входила только одна земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Указанное свидетельствует, что при осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым № на основании соглашения, запись о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым № погашена не была. Данное обстоятельство также подтверждается письмом филиала ППК "Роскадастр" по Белгородской области от 25.12.2025, где указано, что земельный участок с кадастровым №, с площадью 5813500 кв.м. является актуальным остатком в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: <адрес> из которого в настоящее время осуществляются выделы в установленном действующем законодательстве порядке.

В свою очередь, установление названных обстоятельств свидетельствует об обоснованности исковых требований и наличии оснований для их удовлетворения.

Подлежащая уплате государственная пошлина по рассматриваемому делу, с учетом требований ст. 333.19 НК РФ, составляет 3000 руб. Истец на основании п.19 ст.333.36 НК РФ освобождён от уплаты государственной пошлины.

Часть 1 ст.98, часть 1 ст. 100 ГПК РФ обуславливают отнесение судебных расходов на ответчика тем, что истцу (заявителю) пришлось обратиться в суд с требованием о защите права, нарушенного другой стороной (ответчиком), то есть расходы возлагаются на лицо, следствием действий которого явилось нарушение права истца.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснил, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком (пункт 19).

Истцом заявлены требования об исправлении реестровой ошибки, выразившей в непогашении записи о регистрации права допущенной самим истцом, факт нарушения ответчиком прав истца установлен не был, в связи с чем государственная пошлина не подлежит возмещению за счет ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки в ЕГРН, прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности (размер доли в праве – 8,67 га) ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым № (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства), зарегистрированное за ней в результате допущенной реестровой ошибки, и внести в ЕГРН соответствующие сведения о погашении записи регистрации № от 26.05.2025 г. о регистрации за ФИО3 указанного права.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через постоянное судебное присутствие Вейделевского районного суда в п.Ровеньки Ровеньского района Белгородской области.

Судья Г.Ю. Лепетюх