Решение № 2-128/2018 2-128/2018 (2-2133/2017;) ~ М-2508/2017 2-2133/2017 М-2508/2017 от 28 декабря 2017 г. по делу № 2-128/2018

Дело №2-128/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город-курорт Анапа "26" февраля 2018 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Аулова А.А.

при секретаре Каланджан С.А.

с участием: истца ФИО1 и его представителя ФИО2, действующего на основании доверенности 23АА №6784028 от 16 декабря 2016 года,

представителя третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю ФИО3, действующей на основании доверенностей №3 от 09 января 2018 года и №18130/01-16 от 29 декабря 2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края об установлении реестровой ошибки, об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Анапский районный суд с иском к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края об установлении реестровой ошибки, об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 заявленные исковые требования поддержали и пояснили, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 13 сентября 2010 года принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 20 000 кв.м., с кадастровым номером 000, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского хозяйства, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, (...)". Ранее указанный земельный участок принадлежал на праве собственности отцу ФИО1 - Ф. А.И. на основании постановления главы города-курорта (...) №1548/8 от 24 декабря 1999 года "О регистрации крестьянского фермерского хозяйства Ф. А.И.". Данный земельный участок, площадью 2,0 га., был предоставлен бесплатно в собственность Ф. А.И. из земель фонда перераспределения на территории Джигинского сельского округа.

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО1 и его представитель ФИО2 указывают, что в 2010 году были проведены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка, площадью 20 000 кв.м., с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, (...) Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю №2343/5/10-302501 от 27 сентября 2010 года было приостановлено осуществление кадастрового учета указанного земельного участка в связи с наложением границ на земельный участок с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, (...), имеющий уточненную площадь. В последующем кадастровым инженером был подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 000 Однако 09 ноября 2016 года в рамках осуществления контроля за эффективным использованием земельных участков было проведено обследование земельного участка фонда перераспределения Краснодарского края с кадастровым номером 000, в ходе которого было выявлено, что границы принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 000 накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером 000, а согласно сведений публичной кадастровой карты земельный участок с кадастровым номером 000 после уточнения местоположения границ находится в совершенно другом месте, то есть при уточнении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: 000 и 000 были допущены реестровые ошибки. Согласно заключения эксперта ООО "Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга "ЭКСКО" №001д/2017 от 30 марта 2017 года установлен факт наличия реестровых ошибок в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 000 и земельного участка с кадастровым номером 000.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 указывают, что земельный участок с кадастровым номером 000 принадлежит на праве собственности субъекту Российской Федерации - Краснодарскому краю, в связи с чем ФИО1 была направлена претензия в адрес Департамента имущественных отношений Краснодарского края с требованием о необходимости обращения в ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю с заявлением об исправлении реестровой ошибки, однако Департаментом имущественных отношений Краснодарского края было отказано в исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 000 со ссылкой на то, что указанное приведет к существенному уменьшению площади земельного участка.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 ссылаются, что на основании постановления главы города-курорта Анапа Краснодарского края №1026 "О предоставлении земельных участков Уташинскому казачьему обществу" от 22 октября 1997 года Уташинскому казачьему обществу были предоставлены в аренду сроком на пять лет земельные участки, общей площадью 47,2 га. Ф. А.И. - отец ФИО1, являясь казаком казачьего общества, пользовался частью арендуемого земельного участка. Впоследствии в 1999 году Ф. А.И. изъявил желание оформить в собственность часть земельного участка, которым он пользовался в период действия права аренды, и зарегистрировать крестьянское хозяйство, в связи с чем он обратился в Уташинское казачье общество за разрешением обратиться к главе города-курорта Анапа Краснодарского края по вопросу предоставления в собственность бесплатно земельного участка, площадью 2 га, с целью создания крестьянского хозяйства. В связи с чем атаманом Уташинского казачьего общества 14 октября 1999 года в адрес главы администрации города-курорта Анапа было направлено согласие, 01 декабря 1999 года Ф. А.И. обратился с заявлением на имя главы города-курорта Анапа Краснодарского края, и на основании постановления №1548/8 "О регистрации крестьянского фермерского хозяйства Ф. А.И." от 24 декабря 1999 года было зарегистрировано право собственности Ф. А.И., при этом указанным постановлением на комитет по земельным ресурсам и землеустройству была возложена обязанность по внесению соответствующих изменений в земельно-кадастровую документацию. Однако такие изменения внесены не были, что послужило причиной последующей реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 000. При этом в материалах землеустроительного дела земельного участка с кадастровым номером 000 имеется карта с указанием земельного участка, площадью 2 га, изъятого из арендованных земель Уташинского казачьего общества, зачисленного в фонд перераспределения и предоставленного в собственность Ф., местоположение указанного земельного участка на карте землеустроительного дела полностью соответствует фактическому местоположению земельного участка. В связи с чем ФИО1 обратился в суд с настоящими исковыми требованиями и просит установить факт наличия реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000 и факт наличия реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000, установить границы земельных участков с кадастровыми номерами: 000 и 000 в соответствии с заключением эксперта ООО "Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга "ЭКСКО" №001д/2017 от 30 марта 2017 года.

Представитель ответчика - Департамента имущественных отношений Краснодарского края ФИО4, действующий на основании доверенности №52-47562/17-43-17 от 25 декабря 2017 года, в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что в соответствии с координатами поворотных точек земельных участков, содержащихся в представленном заключении эксперта площадь земельного участка государственной собственности Краснодарского края с кадастровым номером 000 в результате уточнения не изменится.

Представитель третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования ФИО1 не поддержала, сославшись на то, что истцом ФИО1 не представлено доказательств наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - администрации муниципального образования город-курорт Анапа в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении слушания дела в суд не поступало.

Суд, с учетом мнения сторон, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствии не явившегося представителя третьего лица, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - администрации муниципального образования город-курорт Анапа.

Заслушав истца ФИО1 и его представителя ФИО2, представителя третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Согласно пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснений, данных в пункте 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных правах", удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и устранить последствия нарушения права истца.

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"; часть 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно подп. 2 пункта 1 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 01 января 2017 года) ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст.22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п.4 данной статьи).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с 01 января 2017 года правоотношения регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со статьей 72 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" с 01 января 2017 года к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного закона, подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона о регистрации).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точных границ земельного участка истца на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек земельного участка, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 20 000 кв.м., с кадастровым номером 000, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского хозяйства, расположенный по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, с(...) что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 000 000 от 22 февраля 2011 года, выданным на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 13 сентября 2010 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости №23/026/026/2017-5104 от 18 декабря 2017 года.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 13 сентября 2010 года ФИО1 является наследником по завещанию после смерти отца Ф. А.И., умершего 00.00.0000, на наследство в виде земельного участка, площадью 20 000 кв.м., с кадастровым номером 000, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - крестьянское фермерское хозяйство, расположенного по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, (...)", принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании постановления главы города-курорта Анапа Краснодарского края №1548/8 от 24 декабря 1999 года, свидетельства на право собственности на землю серии РФ-XXXII №000

Как усматривается из землеустроительного (межевого) дела на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, (...), 14 октября 1999 года Уташинское казачье общество обратилось к главе администрации города-курорта Анапа с заявлением, что общество не возражает против выделения арендной земли, находящейся в ведении Уташинского казачьего общества, площадью 2га., для создания крестьянского хозяйства Ф. А.И.

Постановлением главы города-курорта Анапа Краснодарского края №1548/8 от 24 декабря 1999 года зарегистрировано крестьянское хозяйство Ф. А.И., предоставлен бесплатно в собственность крестьянскому хозяйству Ф. А.И. земельный участок, площадью 2,0 га., (пашня) из земель фонда перераспределения на территории Джигинского сельского округа.

29 декабря 1999 года Ф. А.И. выдано свидетельство на право собственности на землю серия РФ-XXXII 000 на основании постановления главы города-курорта Анапа №1548/8 от 24 декабря 1999 года о предоставлении в собственность земельного участка, площадью 2,0 га., на территории Джигинского сельского округа для ведения крестьянского хозяйства.

Из чертежа к указанному свидетельству усматривается, что смежниками являются: земли фонда перераспределения, земли (...)

Из межевого плана земельного участка с кадастровым номером 000 расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), подготовленного ГУП КК "Анапский земельный центр" от 15 сентября 2010 года, следует, что земельный участок, площадью 20 000 кв.м., с кадастровым номером 000 граничит с землями общего пользования и с земельным участком с кадастровым номером 000.

Согласно межевого плана земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), подготовленного ГУП КК "Анапский земельный центр" 27 декабря 2010 года, земельный участок граничит с землями общего пользования, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 20 000 кв.м., согласовано с главой администрации Джигинского с/о.

Как усматривается из кадастрового паспорта земельного участка №2343/12/16-1395288 от 10 ноября 2016 года, сведения о земельном участке, площадью 20 000 кв.м., с кадастровым номером 000, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского хозяйства, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, (...)", правообладателем которого является ФИО1, внесены в государственный кадастр недвижимости 29 сентября 2005 года, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.

Земельный участок, площадью 2 963 440 кв.м., с кадастровым номером 000, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства (фонд перераспределения), расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, (...)", что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости №23/026/026/2017-5103 от 18 декабря 2017 года.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке №2343/12/16-1421299 от 16 ноября 2016 года сведения о земельном участке, площадью 2 963 440, с кадастровым номером 000, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства (фонд перераспределения), расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, (...) принадлежащем на праве собственности субъекту Российской Федерации - Краснодарскому краю, внесены в государственный кадастр недвижимости 31 июля 2004 года, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Постановлением главы города-курорта Анапа Краснодарского края №400 от 31 марта 2004 года утверждены проекты границ земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в городе-курорте Анапа для сельскохозяйственного производства (фонд перераспредления) согласно приложения.

Как усматривается из приложения к постановлению №400 от 31 марта 2004 года, местоположение земельного участка, площадью 2 963 440 кв.м.,: юго-западная часть ТОО "Россия" на границе земель хозяйства с землями СПК им. Ленина.

Решением ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю №2343/5/10-302501 от 27 сентября 2010 года приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 000 в связи с тем, что при нанесении границ земельного участка с кадастровым номером 000 на кадастровую карту образуется накладка на земельный участок с кадастровым номером 000, имеющий уточненную площадь.

27 апреля 2017 года ФИО1 направил в Департамент имущественных отношений Краснодарского края претензию с требованием об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 000.

Письмом Департамента имущественных отношений Краснодарского края ФИО1 отказано в исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 000 в связи с тем, что указанное приведет к существенному уменьшению площади земельного участка с 296,34 га. до 294,37 га., в связи с чем невозможно внесение изменений в характеристики земельного участка с кадастровым номером 000.

Согласно заключения ООО "Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга "ЭКСКО" №001д/2017 от 30 марта 2017 года координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 000, определенные в ходе проведения экспертного осмотра, не соответствуют координатам поворотных точек границ, описанных в межевых планах от 27 декабря 2010 года и от 15 сентября 2010 года.

Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 000, определенные в результате проведения настоящей экспертизы, и координаты поворотных точек границ земельного участка, указанные в межевом плане от 15 сентября 2010 года, точно не соответствуют друг другу, однако находятся в пределах вычисленного допуска.

Смещение контура земельного участка было произведено кадастровым инженером при подготовке межевого плана от 27 декабря 2010 года потому, что при рассмотрении заявления 000 от 21 сентября 2010 года совместно с межевым планом от 15 сентября 2010 года орган кадастрового учета принял решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета в связи с тем, что при нанесении границ земельного участка с кадастровым номером 000 на кадастровую карту образуется накладка на земельный участок с кадастровым номером 000 расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, (...)", имеющий уточненную площадь.

Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 000, определенные в ходе проведения экспертного осмотра, не соответствуют данным в отношении данного земельного участка сведениям, имеющимся в Едином государственном реестре недвижимости. Причина данного несоответствия в том, что при изготовлении межевого плана от 27 декабря 2010 года в отношении земельного участка с кадастровым номером 000 была допущена реестровая ошибка при привязке контура земельного участка к пунктам государственной геодезической сети.

Границы земельного участка с кадастровым номером 000, установленные в ходе проведения настоящей экспертизы, полностью налагаются на границы земельного участка с кадастровым номером 000, имеющего границы и площадь. В отношении земельного участка с кадастровым номером 000 была допущена реестровая ошибка в документах, на основании которых данные об этом земельном участке были внесены в сведения ЕГРН.

Устранить выявленную реестровую ошибку возможно путем внесения сведений в данные ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 000 и земельного участка с кадастровым номером 000

В соответствии с частью 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ.

Согласно статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется, так как данное заключение, выполнено специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает, имеющим длительный стаж работы в области экспертной деятельности, квалификацию кадастрового инженера, обладающим специальными познаниями в области землеустройства и кадастра, сведения, изложенные в заключении, достоверны, подтверждаются материалами дела, при этом доказательств иного сторонами по делу не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Допрошенная в судебном заседании эксперт ООО "Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга "ЭКСКО" Н. О.В. суду пояснила, что действительно при проведении экспертизы №001д/2017 от 30 марта 2017 года ею было выявлено наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в указании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 000 и земельного участка с кадастровым номером 000, и предложен вариант устранения выявленных реестровых ошибок по координатам поворотных точек, описанных в заключении эксперта.

В силу пункта 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч.1 ст.118 Конституции Российской Федерации), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

На основании статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства представленными суду доказательствами установлено, что в процессе межевания земельного участка с кадастровым номером 000 и проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 000 была допущена реестровая (кадастровая) ошибка в части указания координат поворотных точек земельных участков, не соответствующих их фактическому местоположению на местности, что привело к внесению неверных сведений в (государственный кадастр недвижимости) Единый государственный реестр недвижимости о местоположении границ указанных земельных участков, в результате чего произошло наложение границ земельного участка с кадастровым номером 000 на границы земельного участка с кадастровым номером 000, при этом спора по фактическим границам между собственниками земельных участков не имеется, в связи с чем выявленная реестровая (кадастровая) ошибка подлежит исправлению путем установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 000 и границ земельного участка с кадастровым номером 000 в соответствии с заключением эксперта ООО "Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга "ЭКСКО" №001д/2017 от 30 марта 2017 года, и внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 000 и земельного участка с кадастровым номером 000 согласно вышеприведенного заключения эксперта ООО "Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга "ЭКСКО" №001д/2017 от 30 марта 2017 года, что позволит восстановить нарушенные права истца ФИО1 и соблюсти баланс интересов сторон.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края об установлении реестровой ошибки, об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельных участков удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 20 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, (...) и о местоположении границ земельного участка с кадастровым 000, площадью 2 963 440 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства (фонд перераспределения), расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, (...)

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 20 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, (...)", в соответствии с заключением эксперта ООО "Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга "ЭКСКО" №001д/2017 от 30 марта 2017 года, в следующих координатах: точка н1: Х 484 282.18 Y 1 243 181.23; точка н2: Х 484 241.13 Y 1 243 289.01; точка н3: Х 484 238.29 Y 1 243 297.19; точка н4: Х 484 068.08 Y 1 243 238.11; точка н5: Х 484 105.77 Y 1 243 145.43.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 2 963 440 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства (фонд перераспределения), расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, (...)", в соответствии с заключением эксперта ООО "Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга "ЭКСКО" №001д/2017 от 30 марта 2017 года, в следующих координатах: точка н7: Х 485 085,84 Y 1 240 715,16; точка 1: Х 485 077,13 Y 1 240 737,06; точка 2: Х 484 956,15 Y 1 240 997,68; точка 3: Х 485 231,01 Y 1 241 123,68; точка 4: Х 485 041,02 Y 1 241 555,01; точка 5: Х 484 870,44 Y 1 241 900,15; точка 6: Х 484 706,47 Y 1 242 272,45; точка 7: Х 484 407,77 Y 1 242 958,82; точка 8: Х 484 260,08 Y 1 243 294,04; точка н1: Х 484 241,13 Y 1 243 289,01; точка н2: Х 484 282,18 Y 1 243 181,23; точка н3: Х 484 105,77 Y 1 243 145,43; точка н4: Х 484 068,08 Y 1 243 238,11; точка 9: Х 484 066,78 Y 1 243 248,30; точка 10: Х 484 040,69 Y 1 243 246,68; точка 11: Х 483 977,75 Y 1 243 262,12; точка 12: Х 483895,13 Y 1 243 285,78; точка 13: Х 483733,85 Y 1 243 272,96; точка 14: Х 483 457,82 Y 1 243 175,97; точка 15: Х 483 319,94 Y 1 243 134,53; точка 16: Х 483 132,18 Y 1 243 089,99; точка 17: Х 483 469,77 Y 1 242 569,92; точка 18: Х 483 587,79 Y 1 242 092,68; точка 19: Х 483 944,70 Y 1 241 308,44; точка 20: Х 483 993,97 Y 1 241 200,19; точка 21: Х 484 108,70 Y 1 240 948,09; точка 22: Х 484 302,15 Y 1 240 546,37; точка н5: Х 484 308,92 Y 1 240 533,05; точка н6: Х 484 313,93 Y 1 240 522,34.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 20 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, с/о Джигинский, ТОО "Россия, и в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 2 963 440 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства (фонд перераспределения), расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, (...) в соответствии с заключением эксперта ООО "Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга "ЭКСКО" №001д/2017 от 30 марта 2017 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Анапский районный суд.

Судья: