Решение № 2-4061/2017 2-4061/2017~М-2923/2017 М-2923/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-4061/2017

2-4061/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Грасс Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 15 мая 2017 года дело по иску ФИО1 к Администрации МО ГО «Сыктывкар» об обязании утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории МО ГО «Сыктывкар», обязании согласовать межевание земельного участка для получения кадастрового паспорта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» об обязании утвердить схему расположения земельного участка по адресу: ... на кадастровом плане территории МО ГО «Сыктывкар», обязании согласовать межевание земельного участка по адресу: ... для получения кадастрового паспорта.

В обоснование иска указано, что на основании решения Сыктывкарского городского суда Республики Коми истцу предоставлен по договору аренды земельный участок по адресу: ... В ** ** ** истец обратился в Администрации МО ГО «Сыктывкар» с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории МО ГО «Сыктывкар», однако ему было отказано со ссылкой на отсутствие сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, находящиеся на данном участке. ** ** ** истец повторно обратился с заявлением в Администрацию МО ГО «Сыктывкар», ответ им не получен.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель не участвовали, извещены надлежащим образом.

Представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» в судебном заседании против иска возражала, ссылаясь на то, что по заявлению истца от ** ** ** Администрацией МО ГО «Сыктывкар» вынесено постановление от ** ** ** № ... об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: ... на кадастровом плане территории МО ГО «Сыктывкар». С заявлениями о согласовании межевого плана земельного участка истец не обращался.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

Подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом.

Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется в форме электронного документа.

В случае, если подготовку схемы расположения земельного участка обеспечивает гражданин в целях образования земельного участка для его предоставления гражданину без проведения торгов, подготовка данной схемы может осуществляться по выбору указанного гражданина в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе.

Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В решении об утверждении схемы расположения земельного участка в отношении каждого из земельных участков, подлежащих образованию в соответствии со схемой расположения земельного участка, указываются: 1) площадь земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка; 2) адрес земельного участка или при отсутствии адреса земельного участка иное описание местоположения земельного участка; 3) кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии со схемой расположения земельного участка предусмотрено образование земельного участка, в случае его образования из земельного участка, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости; 4) территориальная зона, в границах которой образуется земельный участок, или в случае, если на образуемый земельный участок действие градостроительного регламента не распространяется или для образуемого земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, вид разрешенного использования образуемого земельного участка; 5) категория земель, к которой относится образуемый земельный участок.

Основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является:

1) несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 12 настоящей статьи;

2) полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;

3) разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса требований к образуемым земельным участкам;

4) несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;

5) расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории.

В решении об утверждении схемы расположения земельного участка указывается на право гражданина или юридического лица, обратившихся с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, на обращение без доверенности с заявлением о государственном кадастровом учете образуемого земельного участка и о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации или права муниципальной собственности на образуемый земельный участок.Не допускается требовать от заявителя согласования схемы расположения земельного участка, а также предоставления документов, не предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по делу № ... на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность заключить с ФИО1 договор аренды земельного участка площадью ... расположенного по адресу: ... (согласно акта установления адреса ... на срок ** ** ** для завершения строительства объекта: «индивидуальный жилой дом». В удовлетворении требований ФИО1 к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка на срок ** ** ** отказано.

При этом решением суда установлено, что ** ** ** между Администрацией МО «Город Сыктывкар» и ФИО1 заключен договор аренды № ... в соответствии с условиями которого истцу предоставлен земельный участок площадью ... по адресу... для строительства индивидуального жилого дома в аренду сроком до ** ** **

Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» ... от ** ** ** ФИО1 продлено на ** ** ** право аренды земельного участка ... площадью ...., расположенного по адресу: ..., ранее предоставленного в аренду для строительства жилого дома.

Во исполнение указанного постановления ** ** ** между истцом и Администрацией МО ГО «Сыктывкар» заключен договор аренды земельного участка № ... на срок ** ** **, по окончании которого договор пролонгируется на тот же срок в пределах действия постановления №... от ** ** **

** ** ** Администрацией МО ГО «Сыктывкар» утвержден акт установления адреса ..., в соответствии с которым индивидуальному жилому дому, расположенному в пгт.... (в границах спорного земельного участка), присвоен адрес: ...

После истечения ** ** ** срока действия договора №... правоотношения сторон продолжались: истцу направлялся расчет арендной платы за ** ** **., произведенные им платежи принимались в счет оплаты за пользование земельным участком, предоставленным в аренду.

По заявке истца изготовлена кадастровая декларация на объект незавершенного строительства по адресу: ..., согласно сведениям которого на момент обследования кадастровым инженером степень готовности строения составляет ....

В ходе производства по рассматриваемому делу установлено, что в соответствии с решением суда между ФИО1 и Администрацией МО ГО «Сыктывкар» заключен договор аренды земельного участка от ** ** ** № ... в отношении земельного участка площадью ... расположенного по адресу: ... на срок до ** ** ** для завершения строительства индивидуального жилого дома.

** ** ** ФИО1 обратился в Администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: ... на кадастровом плане территории МО ГО «Сыктывкар».

** ** ** истцу был направлен ответ об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка со ссылкой на то, что в представленном пакете документов отсутствую сведения о зарегистрированных правах на расположенный на земельном участке объект незавершенного строительства.

** ** ** ФИО1 повторно обратился в Администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: ... на кадастровом плане территории МО ГО «Сыктывкар».

По результатам рассмотрения заявления истца Администрацией МО ГО «Сыктывкар» было вынесено постановление от ** ** ** № ..., которым утверждена в составе земель населенных пунктов схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории МО ГО «Сыктывкар» в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами Ж-3 площадью ... для индивидуального жилого дома по адресу: .... ФИО1 предписано выполнить в отношении земельного участка кадастровые работы и осуществить его государственный кадастровый учет.

О результатах рассмотрения его заявления ФИО1 был уведомлен Администрацией МО ГО «Сыктывкар» письмом от ** ** **, которое получено представителем истца ** ** **

Оценив установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявление ФИО1 от ** ** ** об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: г. ... на кадастровом плане территории МО ГО «Сыктывкар» рассмотрено ответчиком в установленный срок, заявление удовлетворено, Администрацией МО ГО «Сыктывкар» вынесено постановление об утверждении схемы расположения земельного участка, о чем сообщено заявителю.

С заявлением о согласовании межевания земельного участка по адресу: ... ФИО1 в Администрацию МО ГО «Сыктывкар» не обращался, доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что фактов, свидетельствующих о нарушении Администрацией МО ГО «Сыктывкар» прав и законных интересов истца при рассмотрении его заявления об утверждении схемы расположения земельного участка не допущено, в связи с чем исковые требования в указанной части не подлежат удовлетворению.

Требования об обязании ответчика согласовать межевание земельного участка по адресу: ... являются преждевременными, поскольку материалами дела не подтверждается, что ФИО1 проведено межевание земельного участка по адресу: ..., что межевой план предоставлялся им в Администрацию МО ГО «Сыктывкар» для согласования и что ему было отказано в этом согласовании.

С учетом изложенного исковые требования ФИО1 к Администрации МО ГО «Сыктывкар» удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Администрации МО ГО «Сыктывкар» об обязании утвердить схему расположения земельного участка по адресу: ... на кадастровом плане территории МО ГО «Сыктывкар», обязании согласовать межевание земельного участка по адресу: ... для получения кадастрового паспорта отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Е.В. Никитенкова