Решение № 2-1671/2018 2-1671/2018~М-1543/2018 М-1543/2018 от 25 июля 2018 г. по делу № 2-1671/2018

...

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» июля 2018 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Авдеенко Ю.О.

при секретаре судебного заседания Ничкасовой И.С.,

с участием:

помощника прокурора города Ноябрьска Черкес Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1671/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой № <адрес><адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Квартира № <адрес> принадлежит истцу и ее несовершеннолетнему ребенка на праве общей долевой собственности. Ответчик из жилого помещения выехал добровольно, вывез принадлежащие ему вещи в квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несёт, членом семьи истца не является, имеет в собственности другое жилое помещение. Однако остается в ней зарегистрированным, что нарушает ее права как собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивала, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в телефонограмме выразил согласие с иском.

Представитель третьего лица в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав может осуществляться судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статьям 17 и 40 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, 03 апреля 2018 года между ФИО1 (действующей от своего имени и как законный представитель несовершеннолетнего ребенка ФИО10.) и ФИО2 (ответчиком), от имени которого действовал представитель, был заключен договор мены, согласно которому в собственность ФИО1 и ее несовершеннолетнего сына перешла квартира <адрес>, а ответчику ФИО2 – квартира <адрес> (л.д. 6-9).

Право собственности в отношении обмененных жилых помещений зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 11-12, 13-14, 17-18).

В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается поквартирной карточкой и справками о регистрации по месту жительства.

Между тем, судом установлено, что, несмотря на наличие регистрации, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, какого-либо соглашения по пользованию жилым помещением между сторонами не заключено, членами одной семьи стороны не являются, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не несет.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, она вправе требовать устранения нарушений своего права.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах право пользования ФИО2 спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Решение суда о прекращении жилищных права ответчика является основанием для снятия его с регистрационного учета в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 квартирой <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: ...

...

...

...

...

...