Решение № 2-2553/2026 2-2553/2026~М-1094/2026 М-1094/2026 от 7 мая 2026 г. по делу № 2-2553/2026

Дело № 2-2553/2026

УИД: 74RS0006-01-2026-001570-74


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2026 года г.Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Панфилова Н.В.,

при секретаре судебного заседания Мицкевич А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ООО «УК «Домоуправ-Стандарт», ООО «ЦКС», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», СНОФ «РО капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ООО «УК «Домоуправ-Стандарт», ООО «ЦКС», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», СНОФ «РО капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, в котором просили установить раздельный порядок оплаты истцам и ответчику ФИО3 коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: (адрес), исходя из приходящейся на каждого доли в праве собственности на указанную квартиру; возложить обязанность на ответчиков ООО «УК «Домоуправ-Стандарт», ООО «ЦКС», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта МКД Челябинской области» выдавать отдельные платежные документы истцам и ответчику ФИО3 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований указано, что истцам и ответчику ФИО3 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: г(адрес), между собственниками квартиры соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Информация о дате, времени и месте судебного разбирательства доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://kalin-chel.sudrf.ru.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив и проанализировав их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: (адрес), принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1, доля в праве - 1/6, истцу ФИО2, доля в праве - 1/6, и ответчику ФИО3, доля в праве - 1/2, что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости филиала публично-правовой компании «Роскадастр» Росреестра по Челябинской области.

Как следует адресной справки МВД России, в указанной квартире зарегистрирована ФИО3 с 20 ноября 2002 года по настоящее время.

Согласно выписки из лицевого счета на имя ФИО3 открыт лицевой счет в ООО «УК «Домоуправ-Стандарт» №

Как следует из ответа на судебный запрос, предоставленный СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» на жилое помещение по адресу: (адрес) открыт один лицевой счет № на имя ФИО4, с января 2021 года регулярные платежи прекратились, задолженность по взносам составляет 45 704,30 руб.

Также на имя ФИО4 открыты лицевые счета на жилое помещение по адресу: (адрес) в ООО «Уралэнергосбыт» №, в ООО «ЦКС» №, что подтверждается ответами на судебные запросы.

Между сособственниками не достигнуто соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками данной квартиры подлежит установлению пропорционально их долям в праве собственности.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Установив обстоятельства дела, руководствуясь указанными выше нормами права, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками пропорционально долям в праве собственности на данное жилое помещение.

Ответчиками возражений относительно предъявленных требований не представлено.

Поскольку суду не представлено доказательств нарушения ООО «УК «Домоуправ-Стандарт», ООО «ЦКС», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», СНОФ «РО капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» прав сторон, то не имеется оснований для удовлетворения требований о возложении обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату.

Решение суда для ресурсоснабжающих и управляющих компаний является основанием для расчета, оформления и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: (адрес)

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Установить порядок и размер оплаты за помещение и коммунальные услуги в жилом помещении – квартира, расположенная по адресу: (адрес), между собственниками квартиры соразмерно доли каждого в праве собственности на указанную квартиру в следующем порядке:

ФИО5 - исходя из 1/6 доли в праве,

ФИО5 - исходя из 1/6 доли в праве.

ФИО5 - исходя из 1/2 доли в праве.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Решение суда является основанием для оформления и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: Панфилова Н.В.

Мотивированное решение составлено 08 мая 2026 года.