Решение № 2-425/2017 2-425/2017~М-391/2017 М-391/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-425/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Акбулак 29 августа 2017 года

Акбулакский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сохань Н.В., при секретаре Дунай Ю.А., с участием истца ФИО2, представителя ответчика - МО «Акбулакский поссовет» ФИО3,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к муниципальному образованию Акбулакский поссовет о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с данным иском к МО «Акбулакский поссовет», указав, что <данные изъяты> он приобрел жилой дом и земельный участок в <адрес>, у ФИО5 Никаких документов на указанный дом не существует и на него никто не претендует. Просил признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сославшись на доводы, изложенные в иске. Заявленные требования о признании права собственности на земельный участок не поддержал и просил иск в этой части не рассматривать.

Представитель ответчика – МО «Акбулакский поссовет» ФИО3 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений признал полностью.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 в судебном заседании не возражала против признания права собственности на жилой дом за ее мужем ФИО1

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 пояснили, что знают истца, общаются с ним, и им известно, что истец в 2012 году приобрел дом у ФИО5, постоянно живет в этом доме, за свой счет производит текущий ремонт, оплачивает все коммунальные услуги. Этот дом строил совхоз «Акбулакский», который давно не существует.Со слов заявителя знают, что документов на дом нет и он не может оформить свое право на этот дом.

Суд, заслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Спорный жилой дом расположен на территории МО «Акбулакский поссовет», которое не возражает против признания права собственности на этот жилой дом за истцом. В реестре муниципальной собственности МО Акбулакский поссовет данный жилой дом не числится.

На основании выписки из похозяйственной книги № лицевой счет № администрации муниципального образования Акбулакский поссовет жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован за ФИО2

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес>, Акбулакский отдел, информация о правах на объект недвижимости по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует градостроительным нормам, на учете ветхих и аварийных домов не состоит и угрозы для жизни проживающих не представляет.

Суд пришел к выводу, что истец на законном основании владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> в <адрес>, но свои права на него в установленном порядке не зарегистрировал. Он длительное время проживает в нем, платит налоговые, коммунальные и страховые платежи, то есть фактически владеет, пользуется и распоряжается им как собственник и при этом его права никем оспорены не были. Изложенные обстоятельства следует оценивать как подтверждение права собственности истца на указанный объект недвижимости, что является законным основанием для удовлетворения заявленного требования.

На основании изложенного суд пришел к выводу, что право собственности на данный жилой дом возникло у истца и его исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на одноэтажный смешанной конструкции жилой дом площадью 81,2 кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Акбулакский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В.Сохань

Мотивированное решение изготовлено 01.09.2017 года.

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-425 (2017 года) в Акбулакском районном суде Оренбургской области.

Судья Н.В.Сохань