Решение № 2-285/2020 2-285/2020~М-275/2020 М-275/2020 от 28 октября 2020 г. по делу № 2-285/2020

Дело №УИД67RS0027-01-2020-000379-91

2-285/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Шумячи 29 октября 2020 года

Шумячский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Белевитнева А.С.,

при секретаре Слюсарь Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации МО «Шумячский район» Смоленской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации МО «Шумячский район» Смоленской области о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру №2, расположенную в доме №1 А по улице <адрес>. В обоснование заявленных требований указали, что согласно заключенному 19 февраля 1993 года между Администрацией Шумячского льнозавода и ФИО2 договору о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, истцам в совместную собственность безвозмездно передана ? доля жилого дома в <адрес>. Для регистрации права собственности на спорное жилое помещение истцы обратились в МФЦ, где им было разъяснено, что из представленных документов невозможно определить, какой объект недвижимости принадлежит им на праве собственности – квартира или 1/2 доля жилого дома. Разрешить данный вопрос вовне судебном порядке не представляется возможным, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд. Указывают, что фактически им в собственность была передана квартира, что подтверждается актом об установлении факта раздела жилого дома, из которого следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, разделен на две квартиры, что подтверждается отдельными входами-выходами в каждую квартиру, разделительной стеной, индивидуальным отоплением и энергообеспечением квартир. Справка о характеристиках объектаи выписка из ЕГРН содержат сведения о квартире, расположенной по вышеуказанному адресу. Кроме того, они длительное время зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Совместно с ними в спорном жилище зарегистрирован и проживает их сын - ФИО3, а собственниками квартиры № 1 по вышеуказанному адресу, являются ФИО4 и ФИО5

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела не явились, согласно представленного в суд заявления просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме по изложенным доводам, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации МО «Шумячский район» Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Третьи лица – ФИО3, ФИО4 и ФИО5, будучи надлежащим образом извещенными о слушании дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

В силу ч.4 ст.167 ГПК Российской Федерации, неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

При этом, в силу ст.11 вышеуказанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.18 указанного Закона РФ (в редакции ЗаконаРФ от 23.12.1992 № 4199-1), при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В соответствии с п. 4 ППВС РФ от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», с последующими изменениями и дополнениями, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 года), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Гражданину может быть отказано в приватизации жилого помещения в доме предприятия, перешедшего из государственного в иную форму собственности только в том случае, если этот дом построен или приобретен на средства правопреемника, изменившего форму собственности государственного предприятия.

Как следует из материалов дела, согласно договору о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от 19 февраля 1993 года, утвержденному постановлением Главы Администрации Шумячского района от 26 февраля 1993 года №, зарегистрированному в Рославльском БТИ 19 марта 1993 года, Администрацией Шумячского льнозавода бесплатно передана в совместную собственность истцам ФИО2 и ФИО1? доля жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от 14.05.2020, справке № ФИО6 Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ЦФО от 29.05.2020, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, значится как квартира, сведения о зарегистрированных правах на которую отсутствуют.

Согласно акту от 14.07.2020 об установлении факта раздела дома, расположенного по адресу: <адрес>, утвержденного распоряжением Администрации МО «Шумячский район» Смоленской области от 15.07.2020 №-р,указанный жилой домразделен на две квартиры, что подтверждается отдельными входами-выходами в каждую квартиру, разделительной стеной, индивидуальным отоплением и энергообеспечением квартир.

Согласно адресным справкам ОВМ МО МВД России «Рославльский» от 09.06.2020 и 06.07.2020, истцы ФИО1 и ФИО2 и третье лицо ФИО3 зарегистрированы в спорной квартире по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, учитывая, что право собственности истцов в порядке приватизации на спорное жилище полностью подтверждается и никем не оспаривается, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и ФИО2, родившемся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право общей долевой собственности по ? доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Шумячский районный суд Смоленской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.10.2020

Председательствующий А.С. Белевитнев