Решение № 2-1911/2017 2-1911/2017~М-1444/2017 М-1444/2017 от 17 августа 2017 г. по делу № 2-1911/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 августа 2017 г. г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кузнецова А.В.,

при секретаре Ишбаевой Н.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ истец, приобрела на основании договора купли-продажи жилой дом общей площадью 39,2 кв.м.расположенный по адресу: <данные изъяты> ФИО4 и получила свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем, согласно договора купли-продажи, истцом был приобретен земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер, член его семьи ФИО3, по настоящее время с регистрационного учета не снялся.

Истец просит суд, признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: РБ, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Обязать <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>, д<данные изъяты>, <адрес>.

ФИО2, надлежаще извещенная о дне, месте и времени судебного заседания в суд не явилась.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, на месте определил провести судебное заседание в отсутствии не явившегося истца по делу.

Представитель истца ФИО5, в судебном заседании просил суд удовлетворить заявленные исковые требования.

ФИО3 и его представитель ФИО6, просили суд отказать в заявленных исковых требованиях.

Представитель УФМС России по РБ в Уфимском районе ФИО7, просил вынести решение на усмотрении суда.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что, ДД.ММ.ГГГГ истец, приобрела на основании договора купли-продажи жилой дом общей площадью 39,2 кв.м.расположенный по адресу: РБ, <данные изъяты> у ФИО4 и получила свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем, согласно договора купли-продажи, истцом был приобретен земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер, член его семьи ФИО3, по настоящее время с регистрационного учета не снялся.

Согласно частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, поскольку ответчик не проживает в жилом помещении принадлежащего истцу, членом его семьи не является, заявленные исковые требования в части признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <данные изъяты>

Решение, является основанием, для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца.

Судья: А.В. Кузнецов