Решение № 2-172/2018 2-172/2018~М-161/2018 М-161/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-172/2018

Дело № 2-172/2018 «А»


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2018 года с. Амурзет, ЕАО

Ленинский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Моревой С.А.,

при секретаре Ахметчиной О.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Амурзет гражданское дело по иску ФИО1 к Открытому акционерному обществу «Хабаровскнефтепродукт» Пузиновская нефтебаза» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ОАО ««Хабаровскнефтепродукт» Пузиновская нефтебаза» о признании права собственности на недвижимое имущество, квартиру в многоквартирном жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>, силу приобретательной давности. В обоснование иска истец указал, что квартира перешла ему во владение /ДАТА/ на основании приказа № от /ДАТА/ исполняющего обязанности директора Свидетель №1 Открытого акционерного общества ««Хабаровскнефтепродукт» Пузиновская нефтебаза», согласно которого ему выделено указанное выше недвижимое имущество. С /ДАТА/ он владеет данным имуществом добросовестно, открыто, не от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется им непрерывно как своим собственным, имущество из его владения никогда не выбывало, бывший собственник права на него не заявлял, от других лиц к нему претензий не предъявлялось. Он владеет квартирой, как своей собственной, несет бремя содержания имущества, в том числе по оплате электроэнергии, ведет хозяйство, оплачивает расходы на ремонт. Согласно справке от /ДАТА/ комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Октябрьского муниципального района ЕАО жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» Еврейской автономной области. Согласно справке от /ДАТА/ администрации Амурзетского сельского поселения жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес>. не числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района Еврейской автономной области. Истец считает, что поскольку он владеет недвижимым имуществом, квартирой в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> более пятнадцати лет, он приобрел право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 требования заявления поддержал по доводам, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ОАО «Хабаровскнефтепродукт» Пузиновская нефтебаза в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен.

Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что заявленное требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с /ДАТА/ года по настоящее время владеет недвижимым имуществом по адресу: <адрес> более 15 лет как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно, осуществляя все необходимые меры по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, своевременно вносит все необходимые платежи.

Согласно приказа № ОАО «Хабаровскнефтепродукт» Пузиновская нефтебаза ФИО1 выделена дополнительная жилая площадь в количестве <данные изъяты> кв. м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от /ДАТА/ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества на вид объекта: <адрес> отсутствуют.

По сведениям комитета по управлению муниципальным имуществом жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес> не числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО. Сведения, о гражданах приватизировавших данное жилое помещение отсутствуют.

Согласно справке ОГБУ «Облкадастр» от /ДАТА/ № на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> право собственности в ОГБУ «Облакадастр» до февраля 1998 года не зарегистрировано.

По сведениям администрации Амурзетского сельского поселения от /ДАТА/ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес>, не числится в реестре муниципальной собственности МО «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района ЕАО.

Согласно справке Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ЕАО от /ДАТА/ реестр федерального имущества не содержит сведений об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании совокупностью доказательств, в том числе показаниями свидетеля Свидетель №3, установлено, что ФИО1 открыто, непрерывно, добросовестно владеет недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, более 15 лет. Несет бремя содержания данного недвижимого имущества, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии. В связи с чем, суд считает, что заявленное истцом требование о признании права собственности на вышеуказанное жилое помещение подлежит удовлетворению.

В силу ст. 164, ч. 1 ст. 165 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Открытому акционерному обществу «Хабаровскнефтепродукт» Пузиновская нефтебаза» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, /ДАТА/ года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Ленинский районный суд ЕАО в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 23 ноября 2018 года.

Судья С.А. Морева