Решение № 2-774/2025 2-774/2025~М-600/2025 М-600/2025 от 4 августа 2025 г. по делу № 2-774/2025

Дело №

(УИД 26RS0№-27)


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

22 июля 2025 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Балашова А.А., при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Из поданного искового заявления следует, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 зарегистрированы по вышеуказанному адресу, однако там не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, т.к. после развода с супругой она с детьми уехала из дома, никакого бремя содержания жилого помещения не несут, коммунальные услуги не оплачивают, письменных договоров и соглашений по поводу проживания в жилом доме между ними не заключалось. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника. На основании изложенного истец просил признать ФИО4, ФИО5, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, просила суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал и просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО6, извещённые надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, предоставив письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали, против их удовлетворения не возражали.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, предоставив заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования не признала, поскольку ДД.ММ.ГГГГ была снята с регистрационного учета с адреса: <адрес>, о чем предоставила копию паспорта с адресом прописки.

Суд, исследовав имеющиеся письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру, других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых жилищным и иным законодательством.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из представленных в состязательном процессе и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороной истца доказательств, судом установлено следующее.

Так, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения на основании на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о перемене имени выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Управления ЗАГС <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения переменил имя на ФИО3 и записан как ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, о чем составлена запись акта о перемене имени №.

Как следует из адресной выписки домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрированы следующие лица, в т.ч. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Из исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что ответчики не проживают по адресу: <адрес>, расходов по содержанию дома по месту регистрации не несут, коммунальные платежи не оплачивают, в добровольном порядке не приняли меры к снятию с регистрационного учёта по данному адресу.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что наличие регистрации ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности доме нарушает его права собственника.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено судом, ответчик Буницкая /ФИО10/ Д.В. в домовладении истца не проживает, снялась с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований истца к Буницкой /ФИО10/ Д.В. у суда не имеется.

На основании выше исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО4 и ФИО6, несмотря на наличие регистрации в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, они фактически им не пользуются, то есть не нуждаются в нем, таким образом, ответчики утратили право на его пользование, и данный вывод суда основан и не противоречит нормам ГК РФ и ЖК РФ.

Изложенное является основанием для удовлетворения иска ФИО3 о признании ФИО4, ФИО6 прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 31 раздела 6 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Совокупность полученных судом в ходе судебного разбирательства доказательств, признанных относимыми, допустимыми и достаточными в рамках рассматриваемого дела, позволили суду прийти к выводу о полном удовлетворении требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (идентификатор: паспорт №) прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (идентификатор: паспорт №) прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 (паспорт №) к ФИО12ФИО10/ ФИО7 (паспорт №) о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Кировский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.А. Балашов