Решение № 2-2703/2020 2-2703/2020~М-2691/2020 М-2691/2020 от 18 октября 2020 г. по делу № 2-2703/2020

Дело № 2-2703/2020

УИД 43RS0003-01-2020-003893-54

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Киров 19 октября 2020 года

Первомайский районный суд г.Кирова Кировской области

в составе председательствующего судьи Ординой Н.Н.,

при секретаре Казаковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «База Вторресурсы» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору субаренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору субаренды. В обоснование заявленных требований указал, что {Дата} между истцом и ответчиком заключен договор субаренды {Номер} нежилого помещения площадью 180 кв.м., расположенного по адресу {Адрес} в здании производственного цеха. Постоянная составляющая арендной платы по договору установлена в размере 25380 руб. в месяц, в том числе НДС. Переменная составляющая арендной платы рассчитывается из фактически полученных услуг связи, потребленной электроэнергии согласно показаниям счетчика по тарифам организаций, предоставляющих услуги. Договор расторгнут {Дата}. У ответчика по состоянию на {Дата} имеется задолженность в размере 136031,21 руб., которую истец просит взыскать с ответчика, а также проценты в размере 17909,53 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3921 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, на удовлетворении требований настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

С учетом надлежащего извещения сторон суд усматривает правовые основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Частью 1 статьи 606 Гражданского кодекса РФ установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Частью 2 статьи 615 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено указанным Кодексом, другим законом или иными правовыми актами.

Как установлено в судебном заседании, {Дата} между истцом и ответчиком заключен договор субаренды, на основании которого истец передал ответчику во временное возмездное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 180 кв.м, расположенное по адресу: {Адрес} в здании производственного цеха.

Согласно п. 2.3.4 субарендатор обязуется оплачивать субаренду помещения и стоимость дополнительно оказанных услуг в установленные договором сроки. В соответствии с пунктом 3.1 арендатор оплачивает ежемесячно арендатору арендную плату, состоящую из постоянной составляющей – платы за помещение, которая установлена в размере 25380 руб., в том числе НДС 18%, и переменной составляющей – возмещение стоимости услуг передачи электроэнергии, связи (местное, внутризоновое телефонное соединение, междугородные и международные переговоры), иные оказываемые услуги.

Постоянная составляющая арендной платы вносится 100% авансовым платежом не позднее 10 числа каждого месяца, переменная составляющая – согласно счету-фактуре арендатора в течение трех банковских дней с момента его предъявления (пункт 3.2 договора).

Срок действия договора с {Дата} по {Дата}. В случае, если арендатор по истечении срока договора продолжает пользоваться помещением в отсутствии возражений арендатора, договор считается возобновленным на неопределенный срок (пункт 5.1 договора).

Помещение передано ответчику по акту приема-передачи от {Дата}.

{Дата} стороны подписали дополнительное соглашение {Номер} к договору {Номер} от {Дата}, установив постоянную составляющую арендной платы в размере 27918 руб., в том числе НДС 18%.

{Дата} между истцом и ответчиком подписано соглашение {Номер} о расторжении договора субаренды {Номер} от {Дата}, в соответствии с которым договор субаренды расторгнут с {Дата}, задолженность по арендной плате ответчик обязался погасить в течение 5 рабочих дней после получения счета-фактуры за май 2018 года.

В соответствии с актом сверки взаимных расчетов между ООО «База Вторресурсы» и ФИО2 по состоянию на {Дата} задолженность ответчика по оплате арендных платежей составляет 136031,21 руб.

Письмом от {Дата} {Номер} истцом в адрес ответчика направлена претензия о необходимости оплаты долга, которая оставлена ФИО2 без внимания.

{Дата} мировым судьей судебного участка {Номер} Первомайского судебного района г.Кирова вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженность по договору субаренды {Номер} от {Дата} по состоянию на {Дата} в размере 136031,21 руб.

Определением мирового судьи судебного участка {Номер} Первомайского судебного района г.Кирова от {Дата} вышеуказанный судебный приказ отменен на основании заявления ответчика.

Так, денежные средства в счет погашения задолженности от ответчика не поступали.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Истцом представлен расчет, в соответствии с которым размер процентов, рассчитанных по правилам статьи 395 Гражданского кодекса РФ, за период с {Дата} по {Дата}, составляет 17909,53 руб.

Поскольку обязательство по внесению арендной платы ответчиком надлежащим образом не исполняется, размер задолженности не оспорен и контррасчет не представлен, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии с требованиями статьи 88, части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные последним по оплате государственной пошлины, в размере 3921 рубль.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199, 235, 237, 244 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «База Вторресурсы» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «База Вторресурсы» задолженность по договору субаренды от {Дата} в размере 136031,21 руб., проценты за период с {Дата} по {Дата} в размере 17909,53 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3921 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Н.Н. Ордина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21.11.2020