Решение № 2-1489/2017 2-1489/2017~М-1408/2017 М-1408/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-1489/2017

№ 2-1489-2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Нерюнгри 1 ноября 2017 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой А.А., при секретаре Кяго Ю.В., с участием помощника прокурора г. Нерюнгри Сербина А.Ю., представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, ответчиков ФИО2, ФИО3, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований ПАО «НГВК» ФИО4, действующего на основании доверенности, ПАО «Якутскэнерго» ФИО5, действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» к ФИО3 Самбу Владимировичу, ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Администрация МО «Город Нерюнгри» обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Указанным жилым помещением администрация владеет на основании договора отчуждения жилого помещения в собственность МО «Город Нерюнгри» от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договора социального найма № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении проживала наниматель ФИО8, произведя полный расчет по коммунальным платежам, за период проживания она сдала ключи, поставив администрацию в известность. С момента выселения ФИО8 по настоящее время жилое помещение гражданам не предоставлялось. Ответчики в жилое помещение вселились незаконно не имея на то оснований, что подтверждается актом о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ и отсутствием у них правоустанавливающих документов. В отношении ответчиков решение о предоставлении жилого помещения в установленном порядке не принималось, они не являются малоимущими и не признанны нуждающимися в жилом помещении. Просит выселить незаконно вселившихся граждан ФИО3 и ФИО2 из изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просит удовлетворить.

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3 исковые требования признали.

Помощник прокурора г. Нерюнгри Сербин А.Ю. находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представители третьего лиц АО «ДГК» Шерстнева и ПАО «Якутскэнерго» ФИО6 полагают, что иск подлежит удовлетворению.

Представитель АО «ДГК» ФИО7 просит рассмотреть дело в их отсутствие, при разрешении спора полагается на усмотрение суда. Вместе с тем, предоставила письменный отзыв и пояснила, что у ответчиков имеется задолженность за предоставленную тепловую энергию.

Суд, заслушав представителя истца, ответчиков, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Администрация МО «Город Нерюнгри» является собственником муниципального имущества - <адрес> на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ главы муниципального образования «<адрес>» акта приема-передачи жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано во владение и пользование ФИО8 на основании типового договора найма жилого помещения в общежитии №.

Согласно справке ООО «<данные изъяты>»» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован.

Из информации о лицевом счете следует, что задолженность по ЖКУ за период с мая 2016 года по апрель 2017 года жильцов <адрес> составляет <данные изъяты> в том числе коммунальные услуги <данные изъяты>

Из материалов дела следует, что прежний наниматель жилого помещения - ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, оплатила <данные изъяты> коммунальные платежи, задолженность на период передачи жилого помещения собственнику, задолженности не было, договор с ответчиками о временной проживании по указанному жилому помещению не заключала, также по указанному адресу ответчики не зарегистрированы.

В настоящее время ответчики добровольно освобождать квартиру не желают, что подтверждается актами о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган местного самоуправления) либо управомоченное или лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне, гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях установленных ЖК РФ.

В силу ч.1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч.2 ст. 57 ЖК РФ случаев.

Согласно ст. 80 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.

В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, суд считает возможным выселить ответчиков ФИО3, ФИО2 из занимаемого ими жилого помещения, поскольку последние законных прав и оснований для владения и пользования данной квартирой не имеют.

При таких обстоятельства иск администрации МО «Город Нерюнгри» подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» к ФИО3 Самбу Владимировичу, ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить Халзанова Самбу Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из изолированного жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья Нерюнгринского городского суда

Республики ФИО9 Михайлова