Решение № 2-1621/2018 2-1621/2018~М-1246/2018 М-1246/2018 от 19 сентября 2018 г. по делу № 2-1621/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 20 сентября 2018 г.

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

с участием представителя истца - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1621/2018 по исковому заявлению ФИО5 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, мотивируя заявленные требования тем, что она является вдовой ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ После смерти мужа в установленные законом сроки она открыла наследство, что подтверждается справкой от 13.06.2017 г. выданной нотариусом нотариальной палаты Самарской области ФИО2, наследственное дело №. Истец с мужем при жизни имели в собственности земельный участок, который был оформлен на его имя (свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ), который расположен по адресу: <адрес> площадью 0,05 га, свидетельство выдано на основании Постановления Администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в собственность граждан ранее предоставленных земельных участков» для ведения коллективного садоводства. В 2017 году истец обратилась в Управление Росреестра по Самарской области для получения сведений о земельном участке, на что получила уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений. В качестве досудебной подготовки истец провела геодезические работы на участке, был изготовлен план границ. В результате проведенных съемочных работ было установлено, что уточненная площадь превышает ориентировочную на 28 кв.м. Истец сдала документы для постановки участка на кадастровый учет, на что получила уведомление об отказе во включение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от Управления Росреестра по Самарской области, мотивированное тем, что не найдена архивная копия правоустанавливающего документа. Истец пользуется участком, несет бремя по его содержанию.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнения требований, истец просила признать за ней право собственности на земельный участок в порядке наследования, площадью 525 кв.м., который находится в кадастровом квартале №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ; установить границы земельного участка площадью 525 кв.м., который находится в кадастровом квартале №, расположенный по адресу: <адрес> согласно плану и каталогу координат, содержащимся в плане установления границ земельного участка, изготовленном кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца - ФИО4 требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.14 Указа Президента РФ от 27.12.91 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Судом установлено, что ФИО1 на основании решения Администрации муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок в <адрес> для коллективного садоводства.

В ЕГРН сведения о данном участке и правах на него отсутствуют.

Из представленных документов следует, что <данные изъяты> официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец (а ранее - ее супруг ФИО1) является его членом и использует спорный земельный участок с 1992 г. в соответствии с планом организации массива, несет расходы на его содержание, что свидетельствует о возникновении у наследодателя права на данный участок.

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно справке, предоставленной нотариусом г.о.Новокуйбышевска Самарской области ФИО2, после смерти ФИО1 заведено наследственное дело № по заявлению жены наследодателя ФИО5.

Таким образом, истец, являясь наследником первой очереди после смерти супруга, в установленном порядке наследство приняла.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре, а с 01.01.2017 г. - в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ в процессе выполнения работ на местность был осуществлен выезд для установления объективных границ земельного участка. Во время производства полевых работ использовались современные геодезические приборы. Определение координат пунктов съемочного обоснования, производилось методом определения координат и высот точек с помощью высокоточного геодезического оборудования. В результате проведенных съемочных работ, было установлено, что уточняемый земельный участок расположен в массиве садово-дачного товарищества <данные изъяты>, границы обследуемого земельного участка представляют собой деревянные заборы, закрепленные по углам металлическими столбами, местоположение которых на местности не изменялось несколько десятилетий. При нанесении полученных координат границ земельного участка на рабочую карту было выявлено несоответствие фактической площади уточняемого земельного участка с площадью, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Уточненная площадь превышает ориентировочную на 28 кв.м.

Согласно ч.32 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Предельный минимальный размер земельного участка для ведения садоводства в территориальной зоне Ж-7, согласно утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Воскресенка от 24.03.2016 г. № 33/13 правил землепользования и застройки составляет 300 кв.м.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» от 24.08.2018 г. при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка, пересечений границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет не выявлено.

Споры по границам отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Согласно заключению правления <данные изъяты> описание местоположения участка, используемого истцом, соответствует местоположению участка, фактически используемого гражданином. Участок закреплен за ФИО5 проектом организации и застройки территории <данные изъяты>

К землям лесного фонда, береговой полосе, водоохраной зоне, согласно сведениям от 19.07.2018 г. Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, земельный участок не относится.

Таким образом, исковые требования ФИО5 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 525 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земли сельскохозяйственного назначения, для коллективного садоводства, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить месторасположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> согласно плану и каталогу координат, содержащимся в плане границ земельного участка, изготовленном кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24.09.2018 г.

Судья Е.А. Андреева