Решение № 2-456/2017 2-456/2017~М-415/2017 М-415/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-456/2017

№ 2-456/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«11» июля 2017 года п. Зимовники

Судья Зимовниковского районного суда Ростовской области Хазова В.Н.,

при секретаре Дроздовой И.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Кировского сельского поселения, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на недвижимое имущество, суд

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит, признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что с ДД.ММ.ГГГГ года ему предоставлена для проживания квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>. За время проживания в данной квартире он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным объектом недвижимого имущества, благоустраивает квартиру, систематически производит в ней ремонт, построил во дворе хозяйственные постройки, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией кировского сельского поселения ему отказано в заключении с ним договора приватизации квартиры в силу того, что квартира не состоит в реестре муниципальной собственности, в приватизации он не участвовал. Он желает воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, однако сделать это не представляется возможным в силе того, что квартира не является муниципальной собственностью.

В судебное заседание истец не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в нем и просила их удовлетворить.

Ответчик Администрация Кировского сельского поселения в судебное заседание не явились, глава обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признает.

Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, обратились к суду с заявлением о признании исковых требований истца, в приватизации участвовать не желают.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки представителя суду не сообщили (л.д.60).

Заслушав представителя истца, исследовав иные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст. 4 указанного закона, государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести это помещение в собственность.

Согласно ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, при реорганизации совхоза жилищный фонд должен был передаваться в муниципальную собственность с сохранением всех жилищных прав, в том числе права на приватизацию. Если жилое помещение не передано в муниципальную собственность, право на бесплатное приобретение в собственность такого помещения сохраняется.

Достоверно установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истец проживает по адресу: <адрес> (л.д. 10).

В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах, правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования, арестах (запрещениях) на указанную квартиру, каких-либо лиц отсутствуют (л.д. 27-28).

Согласно справке администрации Зимовниковского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ по данным похозяйственных книг по адресу: <адрес> зарегистрирован истец ФИО2 (л.д. 15).

По сведениям Зимовниковского МУПТИ право истец в приватизации ранее участия не принимал (л.д. 11).

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Кировского сельского поселения, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Решение изготовлено в окончательной форме 14 июля 2017 года.

Судья В.Н. Хазова