Решение № 2-893/2019 2-893/2019~М-827/2019 М-827/2019 от 25 декабря 2019 г. по делу № 2-893/2019

№2-893/2019

61RS0061-01-2019-001253-69


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» декабря 2019 года ст. Казанская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Мартыненко Г.А.,

при секретаре Чеботаревой Е.А.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Шолоховского районного суда Ростовской области в ст.Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась Шолоховский районный суд Ростовской области с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, указывая в обоснование исковых требований, на то, что ответчик не проживает по указанному адресу, однако имеет регистрацию, где проживает ответчик истцу неизвестно, родственником истцу не является. После заключения договора купли продажи в 2017 году и передачи продавцом домовой книги истцу стало известно, что по указанной квартире имеет регистрацию ответчик. Какого-либо соглашения с ним о порядке пользовании квартирой не заключалось. Истец является собственником указанного жилья и земельного участка, но не имеет возможности в полной мере воспользоваться своими правами собственника из-за того, что по его домовладению имеет регистрацию ответчик. Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением- квартирой в доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не прибыл, просила рассмотреть дело в ее отсутствии на исковых требованиях настаивает и просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 извещен о времени и месте судебного заседания в суд не прибыл, каких-либо заявлений и ходатайств не направил, какого-либо отзыва на исковые требования в суд не представил. Суд в порядке ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии надлежащим образом извещенного ответчика.

Проверив материалы дела, допросив свидетелей ФИО6 и ФИО7, обсудив доводы участников процесса, суд считает, что имеются основания, предусмотренные законом для удовлетворения исковых требований.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец по настоящему делу является собственником квартиры в доме, расположенном по адресу: Россия, <адрес> (л.д.5,7-8,9-10). На указанной жилой площади зарегистрированы, но не проживает ответчик (л.д.6,15-16).

В силу ст.ст. 209,288,292,304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи и может требовать устранение всяких нарушений его прав. Хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с требованиями ч.1ст.20 ГК РФ, Законом РФ «О праве граждан на свободу выбора места проживания в пределах РФ», п.п. 3,4 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», граждане, которые утратили право пользования жилыми помещениями, выселены, подлежат снятию с регистрационного учета. Таким образом, исходя из анализа вышеназванных документов, с регистрационного учета граждане снимаются на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании ответчик по указанному адресу не проживает, членом семьи собственника не является. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком по вопросу пользования жилплощадью нет и не было. Истец является собственником данного жилья, однако в связи с тем, что по указанному адресу имеет регистрацию ответчик, она не может в полной мере воспользоваться своими правами владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО1 на праве собственности.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: подпись