Решение № 2-2223/2018 2-2223/2018~М-1737/2018 М-1737/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-2223/2018

Гр. дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>, МО

Истринский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Истра об изменении статуса жилого помещения, признании права собственности,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, сославшись на то, что является собственником жилого помещения – квартиры № № общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>.

Указал, что на самом деле жилое помещение является не квартирой, а часть жилого дома, то есть с самостоятельно обособленными помещениями и отдельным входом, отдельными коммуникациями.

Поскольку занимаемое жилое помещение - квартира по сути является частью жилого дома, просит изменить статус жилого помещения, признать право собственности на часть жилого дома, прекратив при этом право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель Администрации г.о. Истра в судебное заседание не явился, надлежаще ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ФИО5, ФИО8 по доверенности ФИО6 не возражала против заявленных требований.

3- е лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, представила отзыв.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 3 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры № № общей площадью <данные изъяты> кв. м., из нее жилой <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>

Право собственности истца на жилое помещение возникло на основании вступившего в законную силу решения Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту БТИ составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира состоит из помещений, общая площадь которых <данные изъяты> кв. м., из нее жилой <данные изъяты> кв. м..

В суде установлено, что квартира истца расположена в жилом доме, в котором отсутствуют помещения общего пользования, имеются отдельные входы, то есть квартира фактически является частью жилого дома. Инженерные сети, оборудование и коммуникации у каждого собственника автономные.

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры.

Часть 2 ст. 16 ЖК РФ определяет жилой дом, как индивидуально- определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме.

Указанное выше в ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, не подходит по описанию для жилого объекта расположенного по вышеуказанному адресу.

То обстоятельство, что квартира истца является фактически частью жилого дома, подтверждается представленным в материалы дела заключением кадастрового инженера, техническим паспортом, из которого усматривается, что в доме отсутствуют помещения общего пользования, что не позволяет признать данный дом многоквартирным, а части помещений квартирами в многоквартирном доме. Соответственно помещения, обозначенные квартирами, являются частями жилого дома.

Вместе с тем, собственнику ФИО7 в данном жилом доме на основании решения суда принадлежит часть жилого дома.

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме, поскольку закон позволяет изменения жилищного правоотношения, а также удовлетворение исковых требований в целях защиты прав истца не нарушают права и законные интересы других лиц.

При этом суд считает, что право собственности ФИО1 подлежащим прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, площадью всех частей <данные изъяты> кв. м., из нее жилой площади <данные изъяты> кв. м., состоящую из: хол пристройка лит <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м., хол пристройка лит <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м., жилой – лит <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м., жилой лит <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м., по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру площадью <данные изъяты> кв. м., по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ