Решение № 2-2678/2024 2-2678/2024~М-261/2024 М-261/2024 от 6 февраля 2024 г. по делу № 2-2678/2024

Дело № 2-2678/2024

УИД 35RS0010-01-2024-000435-39


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 07 февраля 2024 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Губиной Е.Л.,

при секретаре Шабариной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении размера и порядка участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что она и ее свекровь ФИО2 являются собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просила определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по теплоснабжению по адресу: <адрес> между ФИО1 и ФИО2 в равных долях по всем затратам, каждому по ? доле; обязать АО «Вологдагортеплосеть» заключить отдельные соглашения со ФИО1 и ФИО2 и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, а ее представитель по доверенности ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика АО «Вологдагортеплосеть» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Суд, заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и оценив собранные по нему доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с выпиской ЕГРН от 26.01.2024 года жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доли), ФИО2 (1/2 доли).

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Согласно п. 28 Пленума Постановления Верховного суда от 27 июня 2017 г. N 22, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации)

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции от 04.07.2012 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, если соглашение между собственниками жилого помещениями не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Установлено, что соглашение между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> порядке оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено.

На основании установленных обстоятельств, руководствуясь вышеуказанными положениями Жилищного кодекса РФ, правовой позиции Верховного суда, суд полагает, что у истца возникло право требования определения порядка оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья, считает правомерным определить порядок и размер участия в расходах на оплату услуг теплоснабжения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следующем соотношении: ФИО1 (1/2 доли), ФИО2 (1/2 доли) с выдачей отдельного платежного документа.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по теплоснабжению жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> следующем соотношении:

1/2 доли от общего размера платежей на ФИО1;

1/2 доли от общего размера платежей на ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.Л. Губина

Мотивированное решение изготовлено 12.02.2024 года.