Решение № 2-5492/2017 2-5492/2017~М-2779/2017 М-2779/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-5492/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2017 года в <адрес>

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Витер Л.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Росреестра по <адрес> об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании истца собственником земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит установить юридический факт принадлежности ей свидетельства о праве собственности на землю №ЛО-04-01-019779, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> на основании Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №п; признать ФИО1 правообладателем собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, массив Новое Токсово, СНТ «Холмистое», уч.№.

В обоснование заявленных требований заявитель указывает, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления администрации <адрес> ей было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок. В данном свидетельстве неверно написано имя ФИО1, а именно: вместо ФИО1, указано «ФИО2».

В связи с наличием описки в имени истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на садовый дом, расположенный на указанном земельном участке в установленном порядке.

В судебное заседание истец явилась, поддержала заявленные требования.

Ответчик не явился, извещен, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставил, суд считает возможным в соответствии с п.4 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно имеющегося в материалах дела свидетельства о праве собственности на землю № на основании постановления администрации <адрес> года от ДД.ММ.ГГГГ №п ФИО2 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Холмистое», Н. Токсово.

Членская книжка садовода выдана владельцу земельного участка № в СТ «Юбилейное-2» площадью 600 кв.м. – ФИО1, принятой в члены садоводства ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке садоводства СНТ «Юбилейное-2» решением общего собрания членов садоводства от ДД.ММ.ГГГГ переименовано в СНТ «Холмистое».

Как следует из ответа Управления Росреестра по <адрес> в государственном фонде данных состоит на хранении свидетельство о праве собственности на землю №ЛО-04-01-019779 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, массив Новое Токсово, СНТ «Холмистое», уч.№ (кадастровый №). При этом, в книге регистрации бланков свидетельств о праве собственности имеются сведения о правообладателе: ФИО1.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает, что написание имени истца, указанного в свидетельстве о праве собственности на землю является орфографической опиской и не может препятствовать установлению факта принадлежности правоустанавливающего документа.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Факт принадлежности свидетельства о праве собственности на землю необходим истцу для оформления прав на земельный участок и садовый дом.

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Таким образом, установление факта принадлежности свидетельства о праве собственности подтверждает наличие земельного участка в собственности ФИО1 и позволит обратиться в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о внесении исправлений в сведения государственного кадастра недвижимости относительно имени правообладателя земельного участка, а также оформить права в установленном законом административном порядке, как на земельный участок, так и на расположенный на нем садовый дом. Признание права собственности на объект недвижимости в данном случае не является способом защиты нарушенного права.

Соответственно, установление факта принадлежности правоустанавливающего документа устраняет имевшее место нарушение прав истца, следовательно, дополнительное признание в судебном порядке ФИО1 правообладателем земельного участка № не требуется, и данное требование не подлежит удовлетворению.

В связи с чем, требования заявителя являются обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования удовлетворить частично.

Установить юридический факт принадлежности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес><адрес> Санкт-Петербурга, свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> на основании Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №п на земельный участок по адресу: <адрес>, массив Новое Токсово, СНТ «Холмистое», уч.№.

В удовлетворении требования о признании ФИО1 правообладателем собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, массив Новое Токсово, СНТ «Холмистое», уч.№ – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: