Решение № 2-1058/2019 2-1058/2019~М-822/2019 М-822/2019 от 6 мая 2019 г. по делу № 2-1058/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Лебедевой О.В.,

при секретаре Маненко Я.Р.,

с участием прокурора Кирилловой Е.А.,

06.05.2019 года, рассмотрев в открытом судебном заседании г. Омска гражданское дело по иску Администрации г. Омска к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующей за себя и за несовершеннолетних ФИО20, ФИО21, о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Омска обратилась с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующей за себя и за несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о выселении, указала, что квартира адрес принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ город Омск Омской области в соответствии с Решением Малого Совета Омского областного Совета народных депутатов «О передаче предприятий, организаций и учреждений в муниципальную собственность г. Омска» от .... №. Из акта осмотра жилого помещения, составленного специалистами департамента жилищной политики Администрации г. Омска от ...., следует, что в спорном жилом помещении без правоустанавливающих документов проживает семья: ФИО7, ФИО2, несовершеннолетние ФИО4, ФИО3 На момент проверки в квартире находилась ФИО7 В соответствии с копией лицевого счета №, выданной управляющей компанией, жилым помещением, расположенным по адресу: адрес распоряжается ФИО5, в нем не зарегистрированная. В соответствии с копией лицевого счета № ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 зарегистрированы по адресу: адрес. ...., .... ответчикам направлялись предупреждения об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в течение 14 дней с момента получения требования. Однако, до настоящего времени требование истца не исполнено. .... в адрес ФИО7 Департаментом жилищной политики Администрации г. Омска направлен ответ на электронное обращение о несогласии с выселением из квартиры адрес, предоставлены разъяснения о том, что квартира, в которой без правовых оснований проживает она и члены ее семьи, является муниципальной собственностью и подлежит освобождению. ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, не состоят, за реализацией указанного права не обращались. Учитывая, что решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения по договору социального найма органом местного самоуправления не принималось, ответчики в спорном жилом помещении не зарегистрированы, основания для проживания в спорном жилом помещении у ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 отсутствуют. Просили выселить ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Администрации г. Омска ФИО8 в судебном заседании доводы иска поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, причин уважительности неявки в судебное заседание суду не сообщил, возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования не признала. Указала, что она получила ордер .... на комнату № в доме адрес. Ордер утерян. Ответчик работала в отделе распределения жилья администрации округа, заработную плату им не платили, работали за комнату. Вместе с ФИО6 истица была прописана в комнате №, потом родился Денис. В .... году умер ее отец, мама заболела. Ответчица выписалась из комнаты №, прописалась у мамы. Дениса выписали вместе с ней. ФИО6 так и остался квартиросъемщиком комнаты №, чтобы квартира не пропала, прописался в нее .... году.

ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, причин уважительности неявки в судебное заседание суду не сообщил, возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признал.

ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала.

Суд, выслушав ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования должны быть удовлетворены в части выселения лиц фактически проживающих в жилом помещении ФИО2, ФИО7, несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.Статьей 15 Жилищного кодекса РФ объектом жилищных прав является изолированное жилое помещение, которое пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и интересы других лиц. Собственник жилого помещения имеет право использовать его для личного проживания. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда предоставляются по договору социального найма.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 05 февраля 1993 года N 2-П "По делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений; о проверке конституционности административного порядка выселения граждан из самоуправно занятых жилых помещений с санкцией прокурора; о проверке конституционности отказа в возбуждении уголовного дела" указано, что под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма.

На основании ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов.

Из ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Судом установлено, что согласно выписке из реестра муниципального имущества города Омска квартира адрес принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ город Омск Омской области в соответствии с Решением Малого Совета Омского областного Совета народных депутатов «О передаче предприятий, организаций и учреждений в муниципальную собственность г. Омска» от .... № (л.д. 12).

Из акта осмотра жилого помещения, составленного специалистами департамента жилищной политики Администрации адрес от ...., следует, что в спорном жилом помещении без правоустанавливающих документов проживает семья: ФИО7, ФИО2, несовершеннолетние ФИО4, ФИО3 На момент проверки в квартире находилась ФИО7, которая данный факт подтвердила (л.д. 13)

В соответствии с копией лицевого счета №, выданной управляющей компанией, жилым помещением, расположенным по адресу: адрес распоряжается ФИО5, в нем не зарегистрированная (л.д. 10).

В соответствии с копией лицевого счета № ФИО1, ФИО22., ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 зарегистрированы по адресу: адрес (л.д. 9).

...., .... ответчикам направлялись предупреждения об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в течение 14 дней с момента получения требования (л.д. 14-16).

В настоящее время спорное жилое помещение ответчиками не освобождено. Доказательств обратного суду не представлено.

Указанные обстоятельства явились основанием обращения администрации г. Омска в суд с заявлением о выселении ответчиков без предоставления им другого жилого помещения.

Однако, в судебном заседании было установлено, что в спорном жилом помещении без правовых оснований проживают только ФИО2, ФИО7, несовершеннолетние ФИО3, ФИО4

Доказательств законности вселения в спорную квартиру ответчики не представили, поэтому имеются основания для выселения ФИО2, ФИО7, несовершеннолетних ФИО3, ФИО4

При указанных обстоятельствах, и при не предоставлении ответчиками доказательств, подтверждающих факт добровольного освобождения спорного жилого помещения на момент рассмотрения дела, а также законности вселения и проживания в нем, суд приходит к выводу, о наличии оснований для удовлетворения заявленных Администрацией г. Омска требований о выселении ФИО2, ФИО7, несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 из квартиры адрес, без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований Администрации г. Омска о выселении ФИО1, ФИО5, ФИО6 отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Требования Администрации адрес удовлетворить частично.

Выселить ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4 из квартиры адрес, без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении остальной части исковых требований Администрации г. Омска отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца с момента изготовления его в мотивированной форме .... путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд адрес.

Судья: подпись. Копия верна. Судья: