Решение № 2-1389/2018 2-1389/2018~М-1139/2018 М-1139/2018 от 8 июля 2018 г. по делу № 2-1389/2018

Решение

Именем Российской Федерации

09 июля 2018г.

Кинельский районный суд Самарской области

В составе : председательствующего судьи Васева Н.И.

При секретаре Огановой А.А..

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к администрации городского округа Кинель, филиалу Управление «Россреестра», СДТ»Труд» об уточнении границ земельного участка

У с т а н о в и л :

ФИО3 просит уточнить границы земельного участка, находящегося в ее пользовании на земельный участок площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым №, категория земель : земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу : <адрес> с точками координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебном заседании истица не прибыла, ее интересы по доверенности представляла ФИО4, которая в судебном заседании просила удовлетворить иск, указав, что истица является собственником земельного участка площадью 781 кв.м., расположенного по указанному адресу.

Право собственности на земельный участок признано за ней на основании решения Кинельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на данный участок зарегистрировано в Едином гос.реестре недвижимости.

Согласно выписке из Единого госреестра с кадастровым №, земельный участок расположен по адресу : <адрес>, имеет статус »ранее учтенного», его граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для уточнения местоположения границы и площади принадлежащего истице земельного участка она обратилась в ООО»Геосервис», который выдал ей межевой план.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ истец получил уведомление о приостановке в осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации права где указано на то, что в межевом плане отсутствуют сведения об определении границ земельного участка на основании карт ( планов), являющихся картографической основой ЕГРН и карт ( планов), представляющих собой фотопланы местности и подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

Администрация городского округа Кинель своего представителя в суд не направили, о дне слушания были надлежаще извещены.

Представитель управления Росреестра в судебное заседание не прибыл, о дне слушания был надлежаще извещен.

Представитель СНТ»Труд» в заявлении просит также рассмотреть дело в их отсутствие, суду полностью доверяют, исковые требования ФИО3 поддерживают полностью.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

Как видно из решения Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГг. за ФИО3 признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу : <адрес>, категория земель : земли населенных пунктов, с разрешенным использованием : для садоводства.

В соответствии с п. 3. ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, наиважнейшими элементами земельного участка, индивидуализирующими его среди объектов гражданских прав, являются границы. Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом № 221-ФЗ, а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является, прежде всего, систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

В государственный кадастр недвижимости среди прочих включается такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п. 3, 6 ч. 1 ст. 7 Закона № 221-ФЗ). Согласно п. 7, 9 ст. 38 Закона № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из данных, имеющихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа — из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании (технический паспорт, договоры, свидетельства).

При отсутствии документов, границами земельного участка признаются границы, существующие на местности 15 лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ N 14-3932-ГЕ Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев на основании поручения Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 2088-ПГ обращение, сообщает следующее.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре) предусмотрена возможность уточнения местоположения границ и площади земельного участка при условии, что определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований площадь земельного участка не превышает площадь, сведения о которой относительно этого земельного участка содержаться в государственном кадастре недвижимости В ином случае принимается решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета (пункт 1 части 5 статьи 27 Закона о кадастре).

Высшими судами в постановлении Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» дано разъяснение, что к искам о правах на недвижимое имущество относится, в частности, иск об установлении границ земельного участка так же Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости

Как видно из заключения кадастрового инженера, для выполнения кадастровых работ в ООО «ИСН«Гео Сервис» обратилась ФИО4., с целью уточнения площади и местоположения земельного участка с кадастровым номером 63:03:0301058:613, расположенного по адресу: <адрес>

Участок принадлежит ФИО3 КН №) на основании Решения Кинельского районного суда <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ Необходимо отметить, что данным решением суда границы земельного участка - НЕ УСТАНОВЛЕНЫ. Данная информация доведена до Заказчика кадастровых работ и он намерен границы земельного участка установить в судебном порядке.. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составляет <данные изъяты>.м.

В ходе кадастровых работ было установлено, что уточняемый земельный участок по фактическому местоположению расположен в кадастровом квартале №.

Разрешенный вид земельного участка: для садоводства. Минимальные и максимальные нормы для данного вида разрешенного использования установлены в соответствии с ПЗЗ г.о. Кинель Самарской области.

Земельный участок от точек н1-н2, Н6-н7,н7-н8,н8-н1 граничит с землями не разграниченной муниципальной собственности.

От точек н2-нЗ,нЗ-н4,н4-5, н5-н6 с участком с Кадастровым номером №. Площадь и граница данного земельного участка уточнена по результатам межевания.

Межевой план подготовил кадастровый инженер ФИО1, являющийся членом СРО КИ Саморегулируемая организация "Объединение кадастровых инженеров" А СРО "ОКИ" Краснодарский край (уникальный реестровый номер кадастрового инженера в реестре членов СРО КИ Сведения о СРО КИ Саморегулируемая организация "Объединение кадастровых инженеров"

Просит принять во внимание данные пояснения.

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ № «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.7 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как видно из межевого плана и схемы расположения, площадь земельного участка ФИО2 составляет <данные изъяты>.м. и имеет указанные выше границы согласно каталога координат.

Данный земельный участок огорожен, что не отрицается сторонами.

Согласно акта, границы земельного участка между ФИО3 и смежными собственниками земельных участков, что подтверждается актом согласования согласованы.

Согласно заключению садоводческого некоммерческого товарищества «Труд» ФИО3 является членом товарищества «Труд» сотрудников Самарской ГСХА. Описание местоположения границ земельного участка соответствует местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином

Как видно из решения Кинельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 владеет указанным выше земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, то есть используются ею уже более 26 лет.

При таких обстоятельствах, следует согласиться с доводами истца и иск удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд

Решил :

Установить местоположение границы земельного участка, находящегося в собственности ФИО3 площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым №, категория земель : земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу : <адрес> с точками координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 1 месяца со дня провозглашения.

Судья -