Решение № 2-149/2025 2-149/2025~М-76/2025 М-76/2025 от 2 апреля 2025 г. по делу № 2-149/2025

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №, хранящемся в Мамадышском районном суде РТ

Копия УИД 16RS0№-76 Дело №

ФИО3 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РТ

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гатиной Г.Р.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному ФИО2 Мамадышского муниципального района Республики Татарстан о признании прав собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Исполнительному ФИО2 Мамадышского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>. В обоснование требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ открыто, добросовестно и непрерывно владеет, пользуется указанным земельным участком, как своим собственным, содержит его в состоянии, пригодном для эксплуатации. Никаких притязаний на спорный земельный участок не было. При таких обстоятельствах истец просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и суду показал, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу, владеет и пользуется спорным земельным участком. Жилой дом был предоставлен ему для постоянного проживания органом местного самоуправления, когда он переехал по работе в <адрес>. Дом находился в заброшенном состоянии, неухоженным, земельный участок был заросшим. Он сделал в доме ремонт, очистил участок от мусора, от зарослей.

Представитель ответчика – Исполнительного ФИО2 Мамадышского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Учитывая мнение истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – Исполнительного ФИО2 поселения Мамадышского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте надлежаще извещен, предоставил заявление о рассмотрении заявления без его участия, возражений не имеет.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, об отложении рассмотрения дела не просил.

Выслушав в судебном заседании истца, опросив свидетеля и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно пункту 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленуме Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно пункту 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1518 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, з/у 61, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов. В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют (л.д. 10).

Из справки Совета ФИО2 поселения Мамадышского муниципального района Республики Татарстан следует, что ФИО1 с сентября 2003 года проживает в жилом доме по адресу: <адрес> (л.д. 5).

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что истец более 20 лет пользуется спорным земельным участком, огородил участок забором, очистил от мусора, сделал доме ремонт.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО1 более 20 лет открыто и добросовестно пользуется земельным участком, владея указанным недвижимым имуществом, как своим собственным. В течение всего времени владения ФИО1 публично-правовое образование какого-либо интереса к данному имуществу как выморочному либо бесхозяйному не проявляло, о своих правах не заявляло, мер по содержанию имущества не предпринимало. Другие доказательства суду не представлены. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (паспорт 9209 №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) на земельный участок общей площадью 1518 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> 61, в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись

Копия верна

Судья Гатина Г.Р.

Решение вступило в законную силу: «_____»________________

Судья Гатина Г.Р.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ