Решение № 2-170/2024 2-170/2024~М-65/2024 М-65/2024 от 25 июня 2024 г. по делу № 2-170/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 26 июня 2024 года

Полесский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Полиловой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Пичулист А.В.,

с участием представителя истца ФИО2,

представителя ответчика – адвоката Прокопьева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Полесский муниципальный округ» к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,-

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Полесский муниципальный округ» обратилась в суд с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении ответчика из вышеуказанного муниципального жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что администрация является собственником жилого помещения, в котором зарегистрирован ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. Муниципальным жилищным контролем проедено обследование жилого помещения, в ходе которого установлено, что жилое помещение находится в крайне запущенном состоянии, фактически непригодным для проживания, отсутствуют следы проживания, в квартире несколько лет никто не проживает, задолженность на наём квартиры составляет 7129 рублей 43 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3 было направлено предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований и в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести работы по сохранности жилого помещения и оплате за содержание жилья. Требования администрации ответчик не исполнил. ДД.ММ.ГГГГ истцом вынесено повторное предостережение, однако ответчиком также оставлено без ответа. Ответчик не проживает в жилом помещении, не интересуется жильем, не исполняет обязанности по оплате за жилье, фактически в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, интерес к жилью утрачен, регистрация носит формальный характер.

ДД.ММ.ГГГГ судом определением суда принят отказ представителя истца администрации МО «Полесский муниципальный округ» ФИО2 от исковых требований к ФИО3 в части требования о выселении.

Представитель истца администрации МО «Полесский муниципальный округ» ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Пояснил, что ФИО3 утратил интерес к жилому помещению, более трех лет не проживает в нем, своими действиями привел помещение в непригодное для проживания состояние.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, место его пребывания суду неизвестно.

Адвокат Прокопьев В.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, изучив материалы дела, оценив представленные в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2).

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, а также, согласно ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений права, даже если они не соединены с лишением владения.

Жилое помещение квартира № площадью 60,8 кв.м. расположена в жилом доме с КН №, площадью 127,3 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> площадью 60,8 кв.м. значится в реестре муниципальной собственности.

Из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту наблюдения за соблюдением обязательных требований № от ДД.ММ.ГГГГ пользователь муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО3 имеет задолженность на нем жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 7129 рублей 43 копеек. Доступ в квартиру закрыт, прилегающая территория ко входу в квартиру заросла травой, оконный блок со двора поврежден, через форточку видно, что в помещении отсутствуют следы проживания, усматривается осыпание потолочного покрытия, крыша черепичная местами просела, снаружи видны следы протечки, ветшает, отопление печное. Со слов соседей в квартире несколько лет никто не проживает.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией вынесено мотивированное представление о направлении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3 вынесено и направлено предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований №.

Врио главой администрации МО «Полесский муниципальный округ» ДД.ММ.ГГГГ было выдано задание на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия (наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) № в рамках муниципального жилищного контроля в отношении муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в ходе которого установлено, что муниципальная квартира находится в многоквартирном доме до 1945 года постройки, доступ в квартиру ограничен. Крыша черепичная двускатная, местами просела, снаружи видны следы протечки, прилегающая территория заросла травой, со слов соседей в квартире несколько лет никто не проживает, квартира пустует (акт № от ДД.ММ.ГГГГ). По результатам мероприятия в адрес ФИО3 вынесено предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно акту осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, муниципальная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пустует, требует текущего ремонта, потолочное покрытие частично нарушено, на стенах видны разводы от сырости. Доступ в квартиру ограничен, дверь закрыта. Со слов соседей в квартире несколько лет никто не проживает.

Из актов проверки жилищных условий нанимателя жилого помещения по договору социального найма № и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении более 4 лет ФИО3 не проживает, квартира пустует.

Согласно сообщению администрации МО «Полесский муниципальный округ» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 зарегистрированный в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес>, с обращениями о проведении капитального ремонта указанного помещения в период с 2018 года и по настоящее время не обращался. Жилое помещение находится в неудовлетворительном санитарном и техническом состоянии.

Данные обстоятельства также подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО1, которая указала, что ответчик более четырех лет в спорном жилом помещении не проживает, из-за его действий произошло разрушение помещения.

Следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за передачу в органы регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

исковые требования администрации муниципального образования «Полесский муниципальный округ» удовлетворить.

Признать ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт серии № от ДД.ММ.ГГГГ), утратившим право пользования квартирой <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись Л.А. Полилова