Решение № 2-531/2020 2-531/2020~М-265/2020 М-265/2020 от 7 июля 2020 г. по делу № 2-531/2020

Дело № 2-531/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2020 года г. Светлогорск

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи - Бубновой М.Е.

при секретаре - Астаповой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО2, указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства сам истец ФИО1 и ответчик ФИО2

Однако, как указывает истец, ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, его вещи в жилом помещении отсутствуют. Членом семьи истца ответчик не является, в оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует, при этом сохраняет регистрацию по месту жительства. Фактическое место жительства ответчика истцу не известно.

Истец полагает, что наличие регистрации у ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии у него права пользования спорным жилым домом, поскольку он не проживал по месту регистрации и не проживает в настоящее время.

С учетом вышеизложенного, и на основании ст. 31 ЖК РФ, положений ст. 228, 304 ГК РФ, истец, с учетом уточнения иска, просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: <Адрес>.

В судебное заседание стороны по делу не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 поддержала исковые требования по изложенным выше основаниям. В дополнение пояснила, что ответчик является дальним родственником истца, приехал из Армении и обратился с просьбой о регистрации по месту жительства в спорном жилом доме для трудоустройства в г. Светлогорске. В 2017 году истец и ответчик зарегистрировались по месту жительства в спорном жилом доме, однако ответчик в жилое помещение не вселялся, вещи свои не завозил. Впоследствии связь с ним была вообще потеряна. Как пояснили родственники, он вернулся обратно в Армению.

Представитель ответчика ФИО2- адвокат Юрченко В.П. иск не признала, пояснив, что ввиду отсутствия ответчика, она не может выяснить, имеются ли основания для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные суду доказательства по делу и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник, в соответствии со статьей 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>, на основании договора купли-продажи незавершенного строительством объекта от 20.12.2013, соглашения об уступке прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка <№> от 20.12.2013 (л.д. 5).

В указанном выше жилом помещении зарегистрированы с 07.07.2016 истец ФИО1 и ответчик ФИО2, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 6-10).

Как следует из пояснений представителя истца и подтверждается показаниями свидетеля О.В.В., ни истец, ни ответчик, несмотря на регистрацию в спорном жилом доме, в него не вселялись и не проживали, поскольку в жилом доме <№> по <Адрес> внутренние отделочные работы до настоящего времени не выполнены, отсутствует сантехника, бытовые приборы и мебель.

Также из пояснений представителя истца и содержания искового заявления следует, что ответчик членом семьи истца не являлся и не является, платежи за жилищно-коммунальные услуги он не вносит, его вещи в жилом доме ответствуют, соглашение с ответчиком о пользовании спорным жилым помещением отсутствует.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении была произведена по взаимной договоренности с собственником жилого помещения - ФИО1, при этом, сам факт регистрации, без вселения в жилое помещение в качестве члена семьи собственника какие-либо права ответчика на спорное жилое помещение и право пользования им не порождает.

Поскольку ответчик членом семьи собственника не является, в жилом доме фактически не проживает, доказательств наличия соглашения с собственником о пользовании спорным жилым помещением суду не представлено, сохранение регистрации ФИО2 по указанному адресу нарушает права истца, как собственника жилого помещения, гарантированные ст. ст. 209, 288 ГК РФ, в связи с чем, ФИО1 вправе требовать, в порядке ст. 304 ГК РФ, устранения нарушений его прав.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении носила формальный характер, суд считает, что ФИО2 не приобрел право пользования спорным жилым домом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым домом <№>, расположенным по <Адрес> в <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд Калининградской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 09 июля 2020 года.

Судья Бубнова М.Е.