Решение № 2-198/2024 2-198/2024~М-76/2024 М-76/2024 от 11 марта 2024 г. по делу № 2-198/2024

66RS0056-01-2024-000130-69

гражданское дело №2-198/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тавда 05 марта 2024 года

мотивированное решение от 12 марта 2024 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Галкина С.В.,

при секретаре Гутковской М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО5 к Администрации Тавдинского городского округа о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Тавдинского городского округа с требованиями о признании права собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес><адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному кооперативу ГОВД предоставлен в бессрочное пользование земельный участок по адресу: <адрес> с северо-западной стороны здания ГОВД с западной стороны существующих гаражей гаражно-строительного кооператива ГОВД, площадью 540 кв.м. для строительства 18-ти гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта.

Находясь в составе гаражно-строительного кооператива, истец поставила на учет помещение гаражного бокса, о чем свидетельствует регистрационное удостоверение, выданное филиалом Тавдинского БТИ, данный гаражный бокс записан в реестровую книгу под №.

Истец построила гаражный бокс на собственные средства, пользуется им с 1992 года и эксплуатирует его по настоящее время, платит налоги, осуществляет текущие ремонты.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - Администрации Тавдинского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в суд направил заявление о рассмотрении иска в отсутствие их представителя, вопрос о разрешении иска оставили на усмотрение суда с учетом имеющихся в гражданском деле доказательств.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского кодекса Российской Федерации суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившегося лиц, надлежащим образом извещённых о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 2 Конституции Российской Федерации признаёт права и свободы человека высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. В связи с этим право на судебную защиту согласно статье 46 Конституции Российской Федерации является гарантией защиты и всех других прав.

Одним из способов защиты гражданских прав статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации называет признание права.

Статья 213 Гражданского кодекса Российской Федерации признаёт, что в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Как следует из статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков для строительства жилых зданий» гаражно-строительному ГОВД в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок, площадью 540 кв.м. для строительства 18-ти гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта по <адрес> с северо-западной стороны здания ГОВД, с западной стороны существующих гаражей гаражно-строительного кооператива ГОВД.

Согласно регистрационному удостоверению, выданному Тавдинским БТИ, на основании решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № по <адрес> зарегистрирован за ФИО2, и занесён в реестровую книгу под №.

В силу пункта 3 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданные физическим или юридическим лицам до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, признаются действительными.

Находясь в составе гаражно-строительного кооператива в 1992 года семья истца на собственные средства построила гаражный бокс № по адресу <адрес><адрес> общей площадью 24,8 кв.м., который истец эксплуатирует по настоящее время, проводит текущие ремонты, оплачивает электроэнергию, то есть владеет гаражным боксом №, как своим собственным, следит за его техническим состоянием, никому его не отчуждала, но до настоящего времени право собственности на данный гараж оформлено не было.

Согласно сведениям «Тавдинского Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №, по данным учетной регистрации документов о правах, осуществляемой в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (до 2000 года), сведения о принадлежности объекта (гаражный бокс №), расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из технического паспорта нежилого помещения - гаражного бокса № по <адрес>, следует, что годом его постройки является 1993 год.

По сведениям Администрации Тавдинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №, расположенный по вышеуказанному адресу, муниципальной собственностью не является, в реестре муниципальной собственности не числится.

Согласно ответу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001№, сведения о правах на объект недвижимости - гаражный бокс № по <адрес><адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

В соответствии с отчётом об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость указанного гаражного бокса составляет 158 000 рублей.

На момент рассмотрения исковых требований ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс иных лиц, заявляющих право собственности на спорный объект недвижимости, не установлено.

Поскольку истцом доказаны добросовестность, открытость и непрерывность давностного владения гаражным боксом как своим собственным, притязаний других лиц на жилое помещение не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по заявленным основаниям, с целью защиты гражданских прав истца путём признания права, в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решение об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН. При этом сама по себе регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.

Государственная пошлина взысканию с ответчика не подлежит на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО6 к Администрации Тавдинского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес><адрес>, право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес><адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 12 марта 2024 года в Свердловский областной суд, путём подачи апелляционной жалобы через Тавдинский районный суд Свердловской области, принявший решение.

Председательствующий п/п С.В. Галкин

Копия верна

Судья С.В. Галкин