Решение № 2-191/2020 2-191/2020(2-3395/2019;)~М-2746/2019 2-3395/2019 М-2746/2019 от 16 февраля 2020 г. по делу № 2-191/2020

Дело № 2-191/20 (2-3395/19)

Санкт-Петербург 17 февраля 2020 года


Решение

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Русановой С.В.

при секретаре Екимовой Е.В.,

помощнике судьи Мурылевой И.В.,

с участием прокурора Герасимовой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга к ФИО1 о выселении,

у с т а н о в и л:

Администрация Василеостровского района Санкт-Петербурга обратилась в Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, в котором с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит выселить ФИО1 из комнаты, площадью 10,2 кв.м., расположенной в квартире по адресу: ..., в комнату, площадью 12,20 кв.м., расположенную в квартире по адресу: ... на время проведения капитального ремонта.

В обоснование иска указывается на те обстоятельства, что Распоряжением администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга от 29.12.2004 №1541-р «О включении в состав аварийного жилого фонда квартиры .... в связи с угрозой обвала конструктивных элементов» в состав аварийного жилого фонда включены квартиры ... ООО «Технопроект» в 2008 году провело обследование здания по адресу: ..., и составило соответствующее техническое заключение, в соответствии с которым ресурс конструкций здания в значительной степени исчерпан, на основании Постановления Правительства Российской Федерации №47 от 28.01.2006 многоквартирный дом №XXX следует признать непригодным для проживания и подлежащим реконструкции, для обеспечения безопасности проживающих в здании граждан необходимо незамедлительно простучать и отбить слабодержащуюся штукатурку в зонах трещин и отслоения, при необходимости установить временные крепления конструкций и ограждения опасных зон, выполнить ремонт аварийных участков инженерного оборудования, на зимний период восстановить остекление мест общего пользования; актом обследования помещений №94 от 16.04.2009, проведенного межведомственной комиссией Василеостровского района Санкт-Петербурга, установлено, что в квартире №XXX межэтажные перекрытия устроены по металлическим балкам двутавров №20-23, уложенные с шагом 1100-1200 мм, с дощатым заполнением; полы в помещениях дощатные и паркетные, в местах общего пользования покрыты плиткой ПВХ; полы в туалетах и ванных комнатах выполнены из метлахской плитки; штукатурка потолков повреждена характерными диагональными трещинами; в зонах санузлов отмечены следы протечек, отслоение и обрушение штукатурного слоя; ощущается зыбкость и вибрация полов; междуэтажные перекрытия не имеют достаточной жесткости, из-за несоответствия сечения балок перекрываемому пролету; металл балок в зонах санузлов коррозирован, деревянные элементы поражены гнилью; в зонах канализационных стоков туалетов, ванных комнат и кухонь перекрытия находятся в недопустимом состоянии; особенно в аварийном состоянии находятся участки перекрытий в квартирах №№XXX; наиболее деформированные участки усилены временными стоечными креплениями; полы изношены, имеют уклоны, а перекрытия прогиб; полы в санузлах повреждены уклонами и провалами, частично разрушены; по нижней поверхности штукатурки потолков просматриваются характерные диагональные трещины, следы протечек, участки отслоения и обрушения штукатурки; по результатам обследования межведомственная комиссия Василеостровского района Санкт-Петербурга пришла к заключению, что квартира №XXX не отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, признается непригодной для проживания; 12.05.2009 администрацией ... Санкт-Петербурга было издано Распоряжение №612-р «О признании жилых помещений непригодными для постоянного проживания», в соответствии с которым квартиры №№XXX дома ... признаны непригодными для постоянного проживания; 26.10.2017 заказчиком работ НК «Фонд- региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» заключен договор XXX с подрядной организацией ООО «Мастер Руф» на выполнение работ по ликвидации аварийного состояния строительных конструкций по адресу: ... ...; вместе с тем, выполнение работ по ликвидации аварийного состояния строительных конструкций не представляется возможным в связи с тем, что отсутствует доступ к аварийным строительным конструкциям жилых квартир №№XXX дома ...; СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района» неоднократно предпринимало попытки передать смотровой лист на предоставление маневренной площади ФИО1, который является собственником комнаты, площадью 10,2 кв.м, и владеет 10/170 долями в общей долевой собственности квартиры №XXX; ФИО1 уклоняется от получения смотрового листа, не открывая дверь коммунальной квартиры; ФИО1 свое письменное согласие или несогласие на переселение в предоставляемые жилые помещения маневренного фонда по договору найма на время проведения капитального ремонта не выразил, что расценивается администрацией Василеостровского района Санкт-Петербурга как отказ от переселения.

Представитель истца администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга ФИО6, действующая на основании доверенности от XX.XX.XXXX сроком до XX.XX.XXXX (л.д.125), в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района», Некоммерческая организация «Фонд- региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», ООО «Мастер Руф» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте первого заседания (л.д.74, 75, 85), ходатайств об отложении заседания не заявляли, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщили.

При таких обстоятельствах в силу ч.2.1 ст. 113, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворение иска, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно ч.1 ст. 88 Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке.

Согласно ч.2 ст. 88 Жилищного кодекса Российской Федерации взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма.

В соответствии со ст.95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником 10/170 долей в праве общей долевой собственности на квартиру ... (л.д.15).

В пользовании ФИО1 находится комната, площадью 10,20 кв.м, в 8-ми комнатной квартире ..., что следует из представленной справки формы 9 (л.д.15).

Распоряжением администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга №1541-р от 29.12.2004 квартира ... ... включены в состав аварийного жилого фонда, в связи с угрозой обвала конструктивных элементов (л.д.7).

Актом обследования помещения № 94 от 16.04.2009, проведенного межведомственной комиссией Василеостровского района Санкт-Петербурга, установлено, что в квартире №XXX ... межэтажные перекрытия устроены по металлическим балкам из двутавров №20-23, уложенные с шагом 1100-1200 мм, с дощатым заполнением; полы в помещениях дощатные и паркетные, в местах общего пользования покрыты плиткой ПВХ; полы в туалетах и ванных комнатах выполнены из метлахской плитки; штукатурка потолков повреждена характерными диагональными трещинами; в зонах санузлов отмечены следы протечек, отслоение и обрушение штукатурного слоя; ощущается зыбкость и вибрация полов; междуэтажные перекрытия не имеют достаточной жесткости, из-за несоответствия сечения балок перекрываемому пролету; металл балок в зонах санузлов коррозирован, деревянные элементы поражены гнилью; в зонах канализационных стоков туалетов, ванных комнат и кухонь перекрытия находятся в недопустимом состоянии; особенно в аварийном состоянии находятся участки перекрытий в квартирах №№XXX наиболее деформированные участки усилены временными стоечными креплениями; полы изношены, имеют уклоны, а перекрытия прогиб; полы в санузлах повреждены уклонами и провалами, частично разрушены; по нижней поверхности штукатурки потолков просматриваются характерные диагональные трещины, следы протечек, участки отслоения и обрушения штукатурки (л.д. 8-9).

Согласно заключению межведомственной комиссии Василеостровского района Санкт-Петербурга №94 от 23.04.2009 квартира №XXX дома ... не отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, признается непригодной для проживания (л.д. 10-11).

Распоряжением администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга №612-р от 12.05.2009 жилые помещения - квартиры №XXX дома ... признаны непригодными для постоянного проживания (л.д.12).

В рамках краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов в Санкт-Петербурге в 2017 году по Василеостровскому району Санкт-Петербурга предусмотрены работы по ликвидации аварийного состояния строительных конструкций по адресу: ... (л.д.13).

Согласно сообщению Некоммерческой организации «Фонд- региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» XXX от XX.XX.XXXX работы на объекте по адресу: ... до настоящего времени не начаты в связи с отсутствием доступа к аварийным строительным конструкциям жилых квартир №№XXX расселены) по указанному адресу, что повлекло за собой невыполнение краткосрочного плана 2017 года в сроки, указанные в договоре, заключенном между Фондом и подрядной организацией (л.д. 13).

Распоряжением Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга от 23.03.2017 №1006-р в состав маневренного фонда специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга включена квартира XXX дома ... (л.д.96).

Согласно акту осмотра технического состояния квартиры ... от 16.02.2018, 12.11.2019 комиссией произведен визуальный осмотр свободных от регистрационного учета комнат квартиры ..., указанная квартира является 8-ми комнатной коммунальной, расположена на 3-м этаже, общей площадью 260,80 кв.м., комната XXX, площадью 12,20 кв.м. свободна, в 2016 году выполнен косметический ремонт, готова к заселению (л.д. 104, 105).

В материалы дела стороной истца представлено уведомление №2924-2791 от 29.10.2019, направленное СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района» в адрес ФИО1, с просьбой рассмотреть возможность временного проживания в жилом помещении маневренного фонда специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга по адресу: ..., комната площадью 12,20 кв.м. на период выполнения работ по капитальному ремонту аварийных строительных конструкций, явившиеся основанием для признания квартиры непригодной для проживания и подлежащей восстановительным работам (л.д. 88).

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО1 пояснил, что проживает по другому адресу, в спорном жилом помещении находятся его вещи.

При таких обстоятельствах, руководствуясь названными нормативными положениями, суд приходит к выводу о наличии оснований для выселения ФИО1 из комнаты, площадью 10,2 кв.м, расположенной по адресу: ... в комнату, площадью 12,20 кв.м, расположенную по адресу: ... на время проведения капитального ремонта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга удовлетворить.

Выселить ФИО1 из комнаты, площадью 10,2 кв.м, расположенной по адресу: ... в комнату, площадью 12,20 кв.м, расположенную по адресу: ... на время проведения капитального ремонта.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга.

Председательствующий /подпись/