Решение № 2-638/2017 2-638/2017~М-625/2017 М-625/2017 от 6 ноября 2017 г. по делу № 2-638/2017

Дело № 2-638/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2017 года п. Волот

Солецкий районный суд Новгородской области в составе:

судьи Аброськиной Г.А.

при секретаре Корныльевой О.С.,

с участием истцов ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К.Н.А., К.А.А., а также ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К.Д.Ф. и К.Е.Ф.,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К.Н.А., К.А.А., а также ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К.Д.Ф. и К.Е.Ф. к Администрации Волотовского муниципального района Новгородской области, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке закона о приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К.Н.А., К.А.А., а также ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К.Д.Ф. и К.Е.Ф., обратились в суд с заявлением, где просят признать за ними право общей совместной собственности на квартиру №1, расположенную в <адрес>, ссылаясь на следующее.

В 1986 году совхоз «Октябрьский» предоставил их семье трехкомнатную квартиру на семью из пяти человек общей площадью 57,7 кв. м, расположенную в доме №............ в <адрес>. Квартира была предоставлена им в связи с нахождением ФИО3 в трудовых отношениях с совхозом «Октябрьский».

В 1991 году совхоз «Октябрьский» был преобразован в ассоциацию крестьянских и фермерских хозяйств, сельскохозяйственных кооперативов и малых предприятий «Рассвет».

В 1992 году зарегистрировано ТОО «Октябрьский».

В 1999 году зарегистрирован СПК «Октябрьский», который в настоящее время действует.

Квартира, которая была выделена им совхозом, на балансе СПК «Октябрьский» не стоит.

В феврале 2017 года они обратились в Администрацию Волотовского муниципального района с заявлением о передаче занимаемого ими жилого помещения в собственность. В приватизации жилого помещения им отказано, так как занимаемое ими жилое помещение не находится в муниципальной собственности Администрации Волотовского муниципального района.

Квартира, в которой они проживают, не находится на балансе СПК «Октябрьский».

Они не имеют возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения в связи с отсутствием собственника у последнего.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по мотивам, изложенным в иске.

Представитель ответчика - Администрации Волотовского муниципального района - в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала.

Представитель третьего лица - СПК «Октябрьский» - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки в суд не сообщил, своего отношения по делу не высказал.

Выслушав в судебном заседании доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года (в ред. от 16.10.2012 года) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истцы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.Е.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.Д.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы и проживают в квартире № 1, расположенной в <адрес>, о чем свидетельствует справка о лицах, зарегистрированных по адресу.

Из объяснений сторон установлено, что спорная квартира, находящаяся в двухквартирном жилом доме, была предоставлена ответчику ФИО3 совхозом «Октябрьский» в связи с трудовыми отношениями. В подтверждение указанных доводов суду представлена копия трудовой книжки на имя ФИО3, подтверждающая факт состояния последней в трудовых отношениях в спорный период с совхозом «Октябрьский», ордер № 60, выданный на имя ФИО3 06 декабря 1999 года на занятие трехкомнатной квартиры жилой площадью 43,3 кв. м в <адрес>.

Таким образом, факт вселения истцов на спорную жилую площадь, принадлежавшую совхозу «Октябрьский», относившуюся на момент предоставления к государственному жилищному фонду, на условиях социального найма подтвержден в судебном заседании документально и не оспорен ответчиком - Администрацией Волотовского муниципального района.

Согласно представленному суду техническому паспорту на жилой дом, на техническом учете значится дом 1986 года постройки в <адрес> с инвентарным номером №............ полезной площадью 114,3 кв. м, жилой площадью 87,6 кв. м, состоящий из двух квартир.

Судом установлено, что в декабре 1991 года постановлением Администрации Волотовского района Новгородской области №............ совхоз «Октябрьский» преобразован в ассоциацию крестьянских и фермерских хозяйств, сельскохозяйственных кооперативов и малых предприятий «Рассвет».

В марте 1992 года на базе ассоциации крестьянских хозяйств зарегистрировано ТОО «Октябрьский».

Постановлением Администрации Волотовского района Новгородской области №320 от 28.12.1999 года зарегистрирован СПК «Октябрьский».

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно справке Администрации Волотовского муниципального района, квартира №1, расположенная в <адрес>, при реорганизации совхоза «Октябрьский» в муниципальную собственность Волотовского района не принималась и при разграничении муниципальной собственности между муниципальным районом и поселениями никому не передавалась.

В деле имеется справка СПК «Октябрьский» о том, что квартира №1, расположенная в <адрес>, в котором проживает ФИО3, на балансе не стоит.

Согласно имеющейся в деле выписке из ЕГРН, на кадастровом учете значится квартира №1, с кадастровым номером №............, площадью 57,7 кв. м, расположенная по адресу: <адрес> Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Администрацией Волотовского муниципального района Новгородской области 09.03.2017 года ФИО1, а 21.06.2017 года ФИО2 отказано в передаче занимаемого в квартире № 1, в доме №............ жилого помещения, расположенного <адрес> в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в связи с тем, что жилая квартира в муниципальной собственности не находится.

Как установлено, ответчик по делу ФИО3 не выразила своего желания на установление за ней права долевой собственности на спорную жилую площадь.

Таким образом установлено, что жилищный фонд совхоза «Октябрьский», являвшегося государственным предприятием, в муниципальную собственность передан не был.

Отсутствуют в деле данные о том, что жилищный фонд совхоза «Октябрьский» передавался в оперативное управление сельскохозяйственным предприятиям-собственникам, являвшимся правопреемниками совхоза.

Установлено, что заключить договор о безвозмездной передаче спорного жилого помещения в собственность истцам не представляется возможным в связи с отсутствием на квартиру документов о регистрации ранее возникшего права.

Однако, с учетом установленных обстоятельства, в силу Постановления Пленума Верховного суда РФ №8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 г. №11, от 25.10.1996г. №10, от 06.02.2007 г. №10), недопустимо лишать истцов права получения в собственность занимаемого жилого помещения.

Поэтому у суда имеются все основания для удовлетворения заявления ФИО1, ФИО2

Судебные расходы, понесенные истцами по данному делу, необходимо отнести на их счет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, К.Н.А., К.А.А., ФИО2, К.Д.Ф. и К.Е.Ф. право общей совместной собственности на квартиру № 1 с кадастровым номером №............, площадью 57,7 кв. м (жилой 44,7 кв. м), расположенную по адресу: <адрес>.

Судебные расходы, понесенные истцами по данному делу, отнести на их счет.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Солецкий районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2017 года.

Судья Г.А. Аброськина