Решение № 2-267/2020 2-267/2020~М-24/2020 М-24/2020 от 14 января 2020 г. по делу № 2-267/2020

68RS0015-01-2020-000051-37

Дело № 2-267/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Моршанск 03 марта 2020 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

Судьи Комаровой И.А.,

при секретаре Ходяковой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Моршанского района Тамбовской области и администрации Устьинского сельсовета Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Исполнительный комитет Устьинского сельского Совета народных депутатов Моршанского района на семью из 3 человек предоставил <адрес> (<адрес><адрес>.

В настоящее время по вышеуказанному адресу ФИО1 зарегистрирован и проживает один.

Желая реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, ФИО1 обратился в администрацию Устьинского сельсовета Моршанского района Тамбовской области по вопросу передачи данного жилого помещения в собственность, в порядке приватизации, однако ему в этом было отказано, в связи с отсутствием вышеуказанной квартиры в реестре муниципального имущества муниципального образования - Устьинский сельсовет.

Считая законные права и интересы нарушенными, ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, причина неявки суду не известна.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО2, действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, просила суд признать за ФИО1 право собственности на квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м в порядке приватизации. При этом пояснила, что, не смотря на регистрацию ФИО1 по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, он постоянно проживал в спорной квартире.

Представитель ответчика администрации Моршанского района Тамбовской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. От представителя ФИО4, действующей на основании доверенности, поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, принятие решения оставляют на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации Устьинского сельсовета Моршанского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, от главы сельсовета ФИО5 в суд поступало заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, оставляют принятие решения на усмотрение суда. В предыдущем судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.55 ч.3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно п.п.5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года N 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность, либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 8 данного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Устьинского сельского Совета народных депутатов <адрес> ФИО1 на семью из трех человек был выдан ордера на право занятия <адрес> (в настоящее время <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается дубликатом ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую <данные изъяты> кв.м. Инвентарный №

На момент рассмотрения дела в суде, по вышеуказанному адресу ФИО1 зарегистрирован один, что подтверждается сообщением администрации Устьинского сельсовета Моршанского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно данным ОВМ МОМВД России «Моршанский» ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ; <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.; <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца ФИО2, не смотря на регистрацию ФИО1 по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, он постоянно проживал в спорной квартире.

Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1, Свидетель №2, Свидетель №3 которые пояснили, что проживают по соседству с ФИО1, который изначально проживал в спорной квартире с родителями, а в дальнейшем со своей семьей с женой и сыном. Однако с женой развелся, сын ушел в армию, а потом куда-то переехал. В настоящее время в квартире проживает только истец. В период с <данные изъяты> год он также постоянно проживал в квартире, никуда не выезжал, но ездил на работу в <данные изъяты>.

Как следует из материалов дела, право собственности на спорную квартиру, как до ДД.ММ.ГГГГ, так и после указанной даты не за кем не зарегистрировано, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, а также данные Филиала ГУПТИ <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира не учтена в реестре федерального имущества и муниципального имущества, о чем свидетельствуют сообщения МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., администрации Устьинского сельсовета Моршанского района от ДД.ММ.ГГГГ.

Желая реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, ФИО1 обратился в администрацию Устьинского сельсовета Моршанского района Тамбовской области по вопросу передачи данного жилого помещения в собственность, в порядке приватизации, однако ему в этом было отказано, в связи с отсутствием вышеуказанной квартиры в реестре муниципального имущества муниципального образования - Устьинский сельсовет.

Однако это не может служить основанием отказа в приватизации жилья, так как такое право предоставлено законом.

В судебном заседании никем не оспаривалось, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку был вселен туда на законных основаниях.

Поскольку истец в силу Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/ имеет право на бесплатное приобретение жилья в собственность, за ним должно быть признано право собственности на указанное жилое помещение.

В силу ст. 11 вышеназванного закона истец имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как установлено в суде и подтверждено сведениями Филиала ГУПТИ <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, администрации Устьинского сельсовета Моршанского района, выпиской из ЕГРН в отношении истца от ДД.ММ.ГГГГ. право на приватизацию ФИО1 не использовано.

Отказ в безвозмездной передаче истцу занимаемого им жилого помещения в собственность нарушает его конституционные права, предусмотренные ст. 40 и ч. 3 ст. 55 Конституции РФ.

То обстоятельство, что квартира не значится в реестре муниципального имущества, ущемляет законное право истца на приватизацию жилья, поскольку его законное право не должно ставиться в зависимость от действий третьих лиц.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, суд считает, что по делу имеются все основания для признания за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на <адрес> расположенную в <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Инвентарный №. Номер в реестре жилищного фонда №

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.

Судья: И.А. Комарова

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.А. Комарова