Решение № 2-2336/2018 2-2336/2018~М-2257/2018 М-2257/2018 от 11 ноября 2018 г. по делу № 2-2336/2018

№ 2-2336/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2018 года г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Витлицкой И.С.,

при секретаре Дубинкиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области, ПГК «Автолюбитель» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области, <адрес> о признании за ним права собственности на гараж №, общей площадью 32,1 кв.м., расположенного в <адрес> Тамбовского района Тамбовской области, указав, что на основании договора аренды земельного участка без проведения торгов № от 31.01.2018г., заключенному между администрацией Тамбовского района Тамбовской области и <адрес> последнему предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4612 кв.м., для строительства индивидуальных гаражей. Он является членом ПГК с 2011 года, ему принадлежит гараж №, площадью 31,10 кв.м., задолженности перед ПГК по членским взносам не имеет. По его заявлению о вводе в эксплуатацию гаража кооператива, администрацией Тамбовского района Тамбовской области 19.06.2018г. за № отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража, на основании того, что администрация Тамбовского района не выдавала разрешения на строительство гаража, в связи, с чем оформление права собственности на гараж во внесудебном порядке невозможно. Для распоряжения своим имуществом на законном основании просит признать за ним право собственности на гараж.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Ответчик администрация Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в отсутствие её представителя.

Представитель ответчика ПГК «Автолюбитель» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно поданного ранее заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска

Рассмотрев дело, заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с абз.1 ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что 31.01.2018г. между администрацией Тамбовского района Тамбовской области (арендодатель), и <адрес>» (арендатор) заключен договор аренды без проведения торгов № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 4612 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>-а, разрешенное использование: для строительства индивидуальных гаражей. Срок аренды с 31.01.2018г. по 30.12.2018г.(л.д. 8)

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № 68/ИСХ/2018-25805 от 26.01.2018 г. (кадастровый №), номер данного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>-а, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, разрешенное использование: для строительство индивидуальных гаражей.(л.д. 10,11)

19.06.2018 г. за № 179 администрацией Тамбовского района Тамбовской области ФИО1 отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража №, расположенного в <адрес> в связи с тем, что администрация не выдавала разрешение на строительство гаража.

ФИО1 заявляя требования о признании права собственности на гараж, представил доказательства, подтверждающие их законность и обоснованность.

ФИО1 включен в списки членов ПГК, является владельцем гаража №,, пай за гараж выплачен полностью, задолженностей перед ПГК не имеет. Указанное, следуют из выписки из протокола общего собрания членов названного ПГК, справки выданной председателем <адрес>» ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой владельца гаража. (л.д.12,13)

Гараж возведён в границах отведённого для этого земельного участка. Данное обстоятельство подтверждается планом границ земельного участка, составленным кадастровым инженером ООО «Тамбов кадастр», границы земельного участка согласованы.(л.д.30)

Нарушений со стороны истца градостроительных, санитарных норм не установлено.

Из технического заключения ООО ««Коммунпроектинвест» от 2018 г. следует, что строение соответствует санитарным, противопожарным, строительным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, дальнейшая эксплуатация объекта по своему функциональному назначению возможна..(л.д.22)

Из уведомления ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что сведения о здании, расположенном по адресу: <адрес> 7 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.(л.д. 14)

Согласно техническому плану от 31.03.2018 г., составленного кадастровым инженером ФИО4 площадь гаража №, расположенного по адресу: <адрес> «А», составляет 32,10 кв.м.(л.д.15)

Перечисленные обстоятельства никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривались. Никаких возражений с их стороны против прав истца на гараж суду не представлено.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, в ходе рассмотрения дела не установлено, а отсутствие зарегистрированного права на земельный участок, на котором возведен гараж, отсутствие разрешения на его строительство, не могут являться препятствием для удовлетворения исковых требований.

С учетом изложенного, в силу вышеприведенных требований ч.4 ст.218 ГК РФ истец приобрел право собственности на данное строение.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес>, ПГК «Автолюбитель» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью 32, 1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Решение изготовлено в окончательной форме 16.11.2018 г.

Судья- Витлицкая И.С.