Решение № 2-4116/2017 2-4116/2017 ~ М-5330/2017 М-5330/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-4116/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи.

05.10.2017 г.

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Качур С.В.,

при секретаре судебного заседания Балашовой П.П.,

с участием представителя истца администрации г.С. ФИО1,

ответчика ФИО2

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Сочи к ФИО2 об освобождении самовольно земельного участка путем демонтажа объекта,

установил:

администрация г.Сочи обратилась в суд с иском к ФИО2, которым просит обязать ФИО2 освободить самовольно занятую часть земельного участка и за счет собственных средств осуществить демонтаж железобетонного объемного гаража №s31, расположенного по адресу: г.Сочи, Центральный район, <адрес>, в районе жилого дома №

В обоснование иска указывает, что в рамках осуществления муниципального земельного контроля администрацией Центрального внутригородского района г.Сочи в районе дома <адрес> в Центральном районе г. Сочи выявлен самовольно расположенный, железобетонный объемный гараж.

По результатам мероприятий составлено заключение, подписанное главой администрации Центрального внутригородского района ФИО3.

В результате проведенной проверки администрацией Центрального внутригородского района г.Сочи, выявлено, что пользователем гаража № s31, установленного по адресу: г.Сочи, <адрес>, является ФИО2.

Администрация Центрального района города Сочи оставила на гараже уведомление с просьбой в срок до 08.08.2017 г. представить правоустанавливающие документы на гараж, либо за счет собственных средств освободить занимаемый земельный участок путем демонтажа объекта.

До настоящего времени какие-либо документы на спорный гараж в орган местного самоуправления ФИО2 не представил, гараж не демонтирован.

В судебном заседании представитель истца просил иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, сослался на то, что истец не обращался к нему с требованием о сносе гаража.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив его материалы, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В рамках осуществления муниципального земельного контроля администрацией Центрального внутригородского района г.Сочи в районе дома <адрес> г.Сочи выявлен самовольно расположенный, железобетонный объемный гараж.

По результатам мероприятий составлено заключение, подписанное главой администрации Центрального внутригородского района ФИО3.

В результате проведенной проверки администрацией Центрального внутригородского района г.Сочи, выявлено, что пользователем гаража № s31, установленного по адресу: г.Сочи, <адрес>, является ФИО2.

Администрация Центрального района города Сочи оставила на гараже уведомление с просьбой в срок до 08.08.2017 г. представить правоустанавливающие документы на гараж, либо за счет собственных средств освободить занимаемый земельный участок путем демонтажа объекта.

До настоящего времени какие-либо документы на спорный гараж в орган местного самоуправления ФИО2 не представил, гараж не демонтирован.

В целях эффективной реализации Федерального закона от 07.06.2013 № 108-ФЗ "О подготовке и проведении в Российской Федерации чемпионата мира по футболу FIFA 2018 г., Кубка конфедераций FIFA 2017 г. и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", на основании Решения Городского Собрания Сочи от 29.12.2009 г. № 202 "Об утверждении правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи", принимая во внимание отсутствие у ответчика правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на гараж и земельный участок, расположенный под ним, указанный объект подлежит демонтажу, а занятый самовольно земельный участок – освобождению.

Согласно ст.39.2 Земельного Кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 ЗК РФ.

С момента вступления в силу Федерального закона от 03.12.2008 г. № 244-ФЗ "О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и о внесении изменения в Федеральный закон "Об особо охраняемых природных территориях", в силу положений ч.11 ст.1, к собственности городских округов наряду с земельными участками, которые указаны в ч.10 ст.1 и находятся в границах курортов федерального значения, относятся иные земельные участки, право федеральной собственности на которые не было зарегистрировано в ЕГРГ1 до дня вступления в силу данного Федерального закона, за исключением земельных участков, которые относятся к федеральной собственности, собственности субъектов РФ или собственности поселений.

Исходя из вышеизложенного, земельный участок, на котором расположен гараж, относится к землям муниципальной собственности, и полномочиями по распоряжению земельным участком наделена администрация г.Сочи как исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления.

Кроме того, Главой г.Сочи в целях обеспечения жителей города парковочными местами для стоянки личного автотранспорта издано распоряжение от 01.07.2009 г. № 636-р "Об утверждении генеральной схемы дислокации многоярусных стоянок и парковок в Центральном районе г.Сочи и создании на территории г.Сочи системы многоярусных механизированных стоянок и парковок", согласно которому утверждена генеральная схема дислокации многоярусных стоянок и парковок в Центральном районе города Сочи, а также поставлен вопрос о возможности размещения многоярусных механизированных стоянок и парковок в местах концентрации существующих металлических укрытий типа "ракушка" и "пенал".

В целях принятия администрацией Центрального района г.Сочи мер для внесудебного урегулирования вопроса демонтажа гаража, расположенных в районе дома <адрес> в Центральном районе г.Сочи, администрацией Центрального района г.Сочи на гараж наклеены уведомления о необходимости освобождения занимаемого земельного участка путем демонтажа объекта, а также о проводимой администрацией г.Сочи работе по подготовке материалов для подачи исковых заявлений в суд об освобождении самовольно занятых земельных участков.

Однако, пользователь гаража в администрацию Центрального района г.Сочи не явился, объект не демонтировал.

Комиссией было проведено вскрытие объекта и составлен акт. В результате осмотра установлено, что гараж находящийся по адресу: г.Сочи, <адрес>, в районе дома № пустой.

В соответствии с п.25.1 Правил благоустройства и санитарного содержания территории города Сочи, утв. Решением Городского Собрания Сочи от 26.11.2009 № 161 установка (размещение) контейнеров, бункеров, металлических гаражей, тентов и друг их укрытий для автомобилей, навесов, санитарно-бытовых, складских сооружений, ангаров, временных объектов, предназначенных или приспособленных для осуществления торговли или оказания услуг, информационных и декоративных средств стабильного территориального размещения, ограждений, иных сооружений в обязательном порядке согласовывается с правообладателем территории, управлением архитектуры и градостроительства администрации г.Сочи.

В статье 130 ГК РФ законодатель определил понятие недвижимой и движимой вещи исходя из нормы статьи к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам законодатель также относит: жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

На основании вышеизложенного суд считает, что железобетонный объемный гараж является движимой вещью и незаконно расположен на земельном участке муниципального образования.

В силу п.2 ст.62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружении, и освобождению земельного участка.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то она взыскивается с ответчика в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований исходя из той суммы, которую должен был уплатить истец, если бы он не был освобожден от уплаты государственной пошлины (ч.1 ст.103 ГПК РФ, п.8 ч.1 ст.333.20 НК РФ).

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать ФИО2 освободить земельный участок путем осуществления демонтажа за счет собственных средств железобетонного объемного гаража № s31, расположенного по адресу: г.Сочи, Центральный район, <адрес>, в районе жилого дома №.

Взыскать с ФИО2 в соответствующий бюджет государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10.10.2017 г.

Председательствующий