Решение № 2-100/2026 2-100/2026(2-1155/2025;)~М-531/2025 2-1155/2025 М-531/2025 от 12 марта 2026 г. по делу № 2-100/2026

Дело №2-100/2026 (2-1155/2025)

УИД21RS0022-01-2025-000941-94


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

5 марта 2026 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

в составе председательствующего судьи Кирилловой С.А.,

при помощнике судьи - секретаре судебного заседания Федоськиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ЖКХ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени,

установил:

ООО «УК ЖКХ» г. Новочебоксарск (далее - истец), с учетом уточнений в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 (далее – ответчики) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени.

Иск мотивирован тем, что по данным выписки из ЕГРН, ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, - в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года: ФИО1 - доля в праве 2/4; ФИО2 - доля в праве ?; ФИО4 - доля в праве ?; в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года: ФИО1 - доля в праве 3/4; ФИО2 - доля в праве ?. Ответчики не осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по указанным платежам за период с 1 августа 2022 года по ДД.ММ.ГГГГ года в общей сумме 78 834, 99 рублей, на которые начислены пени в размере 150 641, 28 рублей, и согласно долям каждого собственника такая задолженность составляет: за ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 10 645, 74 рублей и пени в размере 18 295, 09 рублей; за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, - 43 157, 65 рублей и пени в размере 85 538, 32 рублей; за ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, - 5 322, 86 рублей и пени в размере 9 147, 55 рублей; за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, - 14 385, 88 рублей и пени в размере 28 512, 78 рублей; за ФИО5 за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, - в размере 5 322, 86 рублей и пени в размере 9 147, 54 рублей. На требования о добровольном погашении долга ответчики не реагируют, сумму долга не погашают, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

К участию в процесс в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены, - Управление Росреестра по Чувашской Республике, Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики, администрация города Новочебоксарска, Управление имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска, врио нотариуса ФИО6, Нотариальная палата Чувашской Республики.

В судебное заседание стороны не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Истец, в лице представителя по доверенности ФИО7, представил письменное заявление о рассмотрении дела без участия, требования иска поддержал.

Исходя из сведений о направлении и вручении сторонам судебных извещений, размещении информации в свободном доступе в сети «Интернет», суд не усматривает препятствий в рассмотрении дела без участия сторон, в целях предоставления ответчикам дополнительных процессуальных гарантий по защите прав по сравнению с правами, которыми они обладают при рассмотрении дела в обычной судебной процедуре, - заочном производстве.

Изучив материалы дела, представленные стороной истца и добытые судом доказательства, оценив их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему выводу.

При вынесении настоящего решения суд исходит из представленных стороной истца и добытых судом доказательств, так как на истребование иных не ходатайствовали.

В соответствии с частью 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 210, частью 3 ст. 678 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 153-157 Жилищного кодекса РФ, собственник (наниматель) жилого помещения обязан содержать жилое помещение и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Как следует из содержания искового заявления, в соответствии с условиями договора управления, такой срок установлен до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно части 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленным документам, заявленные ответчики являются собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: <...>.

Так в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 имела в спорном жилом помещении долю в праве <данные изъяты> в 2004 году, <данные изъяты> 2008 году); ФИО2, - доля в праве ?; ФИО4 - доля в праве <данные изъяты> в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года за ФИО1 зарегистрирована доля в праве <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ года), доля в праве ФИО2 не изменилась, доля в праве ФИО4 прекращена.

Судом проверен расчет задолженности, произведенный истцом и, как выполненный арифметически верно, принимается судом за основу при разрешении спора по существу.

На сумму долга в соответствии с частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ истцом начислены пени, размер которых в общей сумме составляет 150 641, 28 рублей, определен истцом также верно.

Доказательств погашения задолженности ко дню судебного разбирательства не представлено. Ответчики возражений, контррасчет суду не представили, реализовав, таким образом, свои процессуальные права.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Разрешая заявленный спор на основании положений вышеуказанных норм права, установив фактические обстоятельства дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности снижения заявленных сумм пени на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ, и взыскивает с ФИО1 на сумму долга 10 645, 74 рублей, - пени 1 000, 00 рублей; на сумму долга 43 157, 65 рублей, - пени 3 000, 00 рублей; с ФИО2 на сумму долга 5 322, 86 рублей, - пени 500, 00 рублей; на сумму долга 14 385, 88 рублей, - пени 1 000, 00 рублей; с ФИО3 на сумму долга 5 322, 86 рублей, - пени 500, 00 рублей, и находит данные суммы соразмерными последствиям допущенных ответчиками нарушений.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Рассматривая вопросы о распределении между сторонами расходов по уплате государственной пошлины, в случаях уменьшения размера подлежащей взысканию неустойки, судам необходимо учитывать, что согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса РФ в цену иска включаются указанные в исковом заявлении суммы неустойки (штрафов, пеней) и проценты.

Если размер заявленной неустойки снижен судом по правилам ст. 333 Гражданского кодекса РФ, расходы истца по государственной пошлине не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в общей сумме 7 884, 00 рублей подлежат взысканию с ответчиков в полном размере, в следующем порядке: с ФИО1 – 5 729, 10 рублей; с ФИО2 и ФИО3 – по 1 077, 45 рублей, с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-236 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты> (документирована паспортом гражданина Российской Федерации 9711 <данные изъяты>), в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 212401001), - задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 10 645 (десять тысяч шестьсот сорок пять) рублей 74 коп. и пени в размере 1 000 (одна тысяча) рублей 00 коп.; за период за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 43 157 (сорок три тысячи сто пятьдесят семь) рублей 65 коп. и пени в размере 3 000 (три тысячи) рублей 00 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 729 (пять тысяч семьсот двадцать девять) рублей 10 коп.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты> (документирован паспортом гражданина Российской Федерации 9724 <данные изъяты>), в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 212401001), - задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 августа 2022 года по 24 января 2023 года в размере 5 322 (пять тысяч триста двадцать два) рублей 86 коп. и пени в размере 500 (пятьсот) рублей 00 коп.; за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 14 385 (четырнадцать тысяч триста восемьдесят пять) рублей 88 коп. и пени в размере 1 000 (одна тысяча) рублей 00 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 077 (одна тысяча семьдесят семь) рублей 45 коп.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты> (документирована паспортом гражданина Российской Федерации <данные изъяты>), в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 212401001), - задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 5 322 (пять тысяч триста двадцать два) рублей 86 коп. и пени в размере 500 (пятьсот) рублей 00 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 077 (одна тысяча семьдесят семь) рублей 45 коп.

В удовлетворении требования о взыскании пени в больших размерах, отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кириллова С.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 13 марта 2026 года.