Решение № 2-4530/2019 2-4530/2019~М-3303/2019 М-3303/2019 от 16 сентября 2019 г. по делу № 2-4530/2019

Дело № ФИО6 копия

УИД ФИО9-ФИО10


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ФИО11 сентября ФИО12 года Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Александровой Е.И., при секретаре Ведерниковой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к (адрес обезличен), Администрации г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к (адрес обезличен) г. Нижнего Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, указав в обоснование заявленных требований, что она зарегистрирована и проживает по адресу: <...>. С целью получения договора социального найма в письменном виде истец обратилась в администрацию (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода, однако ей было отказано ввиду подачи заявления и документов ненадлежащим лицом.

Считая данный отказ незаконным, истец просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

В судебное заседание истец не явилась, направила ходатайство о рассмотрение дела в ее отсутствие, заявленные требования поддержала.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, как предусмотрено ст. ФИО15 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ФИО16 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со ст. ФИО17 ЖК РФ «жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению».

Согласно ст. ФИО18 ЖК РФ «органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе…обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях».

В силу п. ФИО19 ст. ФИО20 ЖК РФ «никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами».

Согласно ст. ФИО21 ФЗ РФ от ФИО22 декабря 2004 года № ФИО23-ФЗ «О ведении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» «к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом».

В соответствии со ст. ФИО24 ЖК РСФСР, действовавшей на момент вселения истицы в квартиру № ФИО25 дома № 22 по ул. Архангельская в г. Нижнем Новгороде, «на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение».

Согласно ст. ФИО26 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. ФИО27 ст. ФИО28 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.В силу п.ФИО29 ч.ФИО30, ч. ФИО31 ст. ФИО32 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

ФИО33) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

ФИО34) обеспечивать сохранность жилого помещения;

ФИО35) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

ФИО36) проводить текущий ремонт жилого помещения;

ФИО37) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

ФИО38) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. ФИО39 ЖК РФ «ФИО40. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

ФИО41. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма».

Судом установлено, что предметом спора является муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Архангельская д. ФИО42 кв. 29, общей площадью ФИО43 кв.м, жилой площадью ФИО44 кв.м (л.д.ФИО45).

Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете по спорному адресу состоит ФИО1, зарегистрированная по месту жительства с ФИО46., была включена в лицевой счет с ФИО47 г.(л.д. ФИО48).

Ранее нанимателем спорного жилого помещения являлся отец истицы ФИО2, который умер ФИО49 г. (л.д.ФИО50).

Из справки о состоянии расчетов по лицевому счету ФИО51 за август ФИО52 года (л.д. ФИО53) следует, что в настоящее время на кв. № ФИО54 в доме № 22 по ул. Архангельская в г. Нижнем Новгороде открыт лицевой счет на имя ФИО2 Задолженности по оплате коммунальных услуг по состоянию на август ФИО55 года по данной квартире не имеется.

Истец обратилась в (адрес обезличен) г. Нижнего Новгорода с заявлением о заключении с ним договора социального найма спорного жилого помещения.

Согласно выписке из распоряжения от ФИО56 г. № ФИО57-р (адрес обезличен) г. Н. Новгорода, в выдаче дубликата договора социального найма жилого помещения квартиры № ФИО58 д. № ФИО59 по (адрес обезличен) г. Н. Новгорода ФИО1 было отказано ввиду подачи заявления и документов ненадлежащим лицом (л.д. ФИО60).

Вместе с тем, данный отказ является неправомерным, поскольку, несмотря на отсутствие письменного договора социального найма жилого помещения, он фактически исполнялся сторонами с момента вселения ФИО1 в спорное жилое помещение, который оплачивает наем жилого помещения, и подаваемые коммунальные услуги, владеет и пользуется спорным жилым помещением в соответствии с его назначением.

Следовательно, учитывая, что квартире № ФИО61 д. № ФИО62 по (адрес обезличен) г. Н. Новгорода была предоставлена на законных основаниях, в которой истица проживает длительное время, использует жилое помещение по назначению, поддерживает его в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что между наниметелем и наймодателем сложились отношения, основанные на договоре социального найма жилого помещения.

Кроме того, сам факт вселения и проживания истца в спорной квартире ответчиком не оспаривается, требований к нему о выселении из спорного жилого помещения как занимаемого на незаконных основаниях в течение всего периода проживания не заявлялось, других лиц, кроме истца, имеющих право пользования спорным жилым помещением не имеется.

Доказательств обратного, а именно: отсутствия у ФИО1 права пользования спорным жилым помещением, в суд не представлено.

На основании изложенного, суд считает с достоверностью установленным факт вселения и проживания истца в спорной квартире на законных основаниях.

Следовательно, истица приобрела право пользования данным жилым помещением, вследствие чего исковые требования ФИО1 о признании за ней права пользования спорным помещением и проживания в ней на условиях договора социального найма являются законными, обоснованными и потому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.ФИО63 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: <...> кв. 29 на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение одного месяца.

Судья (подпись) Е.И. Александрова

Подлинный документ находится в гражданском деле № ФИО65

Секретарь С.Г. Ведерникова