Решение № 2-412/2024 2-412/2024~М-339/2024 М-339/2024 от 25 сентября 2024 г. по делу № 2-412/2024

УИД: 07RS0005-01-2024-000619-64

Дело № 2 – 412/2024


Решение

Именем Российской Федерации

26 сентября 2024 года г. Майский, КБР

Майский районный суд КБР в составе председательствующего Ашабокова Р.Х., при секретаре Поповой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садовому товариществу «Юбилейное», местной администрации городского поселения Майский Майского муниципального района КБР о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к местной администрации городского поселения Майский Майского муниципального района КБР (далее Администрация), садовому товариществу «Юбилейное», о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения садоводства с кадастровым номером 07:03:0700067:463 площадью 945 +/- 11 кв.м, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, с/т «Юбилейное», <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что в связи с покупкой в 1998 году у ФИО2 названного выше земельного участка истец был принят в члены садового товарищества «Юбилейное».

На основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ данный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового №.

Администрацией письмом от ДД.ММ.ГГГГ было отказано ФИО1 в бесплатном предоставлении земельного участка в собственность последнему в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Истец ФИО1 ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики местная администрация городского поселения Майский Майского муниципального района КБР и СТ «Юбилейное» будучи извещенными о месте и времени судебного заседания своего представителя в суд не направили.

В связи с этим в соответствии с ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие последних.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов дела следует, что ФИО1 с 1998 года является владельцем земельного участка № по <адрес>, площадью 945 кв.м в СТ «Юбилейное». Согласно выписке из протокола собрания правления СТ «Юбилейное» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 исключен из членов общества как продавший земельный участок по <адрес>. ФИО1 принят в члены товарищества.

Согласно приложенных к поданному иску межевого плана и выпиской из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, с/т «Юбилейное», <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Абзацем 2 пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Давностное владение является добросовестным в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого – либо правового основания (титула), наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

При таких данных, в отсутствие доказательств наличия между истцом и ответчиками каких-либо договорных отношений по поводу земельного участка по <адрес> с/т «Юбилейное» <адрес> КБР, с учетом того, что земельный участок был как выделен садоводческому товариществу, так и фактически предоставлен как истцу, так и прежнему собственнику до вступления в силу Земельного кодекса РФ, а именно до ДД.ММ.ГГГГ и поскольку истец фактически (реально) обладал земельным участком непрерывно с 1998 года, получая обладание ими не знал и не должен был знать об отсутствии возникновения у него права собственности на этот объект недвижимости, не скрывал факта нахождения указанного имущества в его владении, суд находит возможным признать за ФИО1 право собственности на перечисленное выше недвижимое имущество

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения садоводства площадью 945+/- 11 кв.м. с кадастровым №, площадью 945 +/- 11 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Майский районный суд КБР в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Р.Х. Ашабоков