Решение № 2-739/2019 2-739/2019~М-581/2019 М-581/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-739/2019

Дело № 2-739/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:

судьи Гуляевой Л.В.,

при секретаре Павловой А.Ю.,

с участием представителя Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Пермскому краю ФИО1,

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Пермскому краю в защиту интересов ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «ТПК «Мирный» о взыскании суммы, расходов по устранению недостатков выполненных работ на объекте долевого строительства, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Пермскому краю обратился в суд с иском в защиту интересов ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «ТПК «Мирный» (далее – ООО «ТПК «Мирный») о взыскании суммы, расходов по устранению недостатков выполненных работ на объекте долевого строительства, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа. Исковые требования мотивирует тем, что между ответчиком (застройщик) и ФИО2 (участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями от ДД.ММ.ГГГГ №, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный трехэтажный жилой дом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями по <адрес> в <адрес> края. По указанному договору объектом долевого строительства являются квартиры на 1 этаже со строительными номерами 19, 19/1, 19/2 с жилой площадью <данные изъяты>, квартиры со строительными номерами 19/1, 19/2 имеют лоджии, в квартире со строительным номером 19 лоджии нет. Цена договора составила <данные изъяты> рублей из расчета 38260 рублей 87 копеек за 1 кв. м и общей площади квартир <данные изъяты> кв. м. Свои обязательства по оплате цены договора ФИО2 исполнила. Пунктом 4.3 договора установлена возможность перерасчета стоимости договора исходя из цены 1 кв. м площади жилого помещения на дату подписания договора в случае, если общая площадь квартир будет иметь расхождение более чем на 2 кв. м с данными технического паспорта. После обмера площади квартир и составления технических паспортов жилых помещений выяснилось, что с учетом площади двух лоджий общая площадь квартир составляет <данные изъяты> кв. м, т.е. на 8,3 кв. м меньше площади, указанной в договоре, в связи с чем полагает, что должен быть произведен перерасчет стоимости договора, что составит 317565 рублей. В приложении № к договору установлен перечень строительно-монтажных работ, в объеме работ по отделке помещений предусмотрена установка в каждой квартире санузла с душевым поддоном, раковиной, унитазом. ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи квартиры, имеющие по техническим паспортам номера, № были приняты ФИО2 от застройщика. При этом в смотровых листах были зафиксированы выявленные недостатки, в каждой квартире отсутствовала сантехника (душевой поддон, раковина, унитаз), двери в ванных комнатах не были обиты наличником, не было дверных ручек, в квартире № входная дверь испорчена сыростью, требует замены обшивка, окно не отрегулировано, ручка его сломана, течет вода на подоконник, имеется сырость, в квартирах №№ окна и балконные двери не отрегулированы, имеется сырость, скапливается вода на подоконниках, балконы (лоджии) не отделены. Впоследствии выявленные недостатки были устранены истцом самостоятельно, приобретены сантехника (душевые поддоны, унитазы, умывальники) с необходимыми для их установки материалами, строительные материалы для возведения перегородки лоджий, выполнены работы по установке сантехники, возведению перегородки, устранению иных недостатков, обнаруженных при осмотре. Расходы по устранению недостатков составили 53172 рубля. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направляла в адрес ответчика претензию с указанием выявленных недостатков, разницы между фактической и проектной площадями жилых помещений с просьбой о выплате ей <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ письмо было возращено в связи с истечением срока его хранения. ДД.ММ.ГГГГ претензия была направлена ФИО2 ответчику повторно, однако почтовая корреспонденция вновь была возращена в связи с истечением срока хранения. ДД.ММ.ГГГГ истец направляла застройщику претензию с просьбой произвести перерасчет стоимости договора, однако доказательств ее направления не сохранилось. С учетом уточнения исковых требований просит взыскать с ООО «ТПК «Мирный» в пользу ФИО2 сумму в размере 317565 рублей, расходы по устранению недостатков выполненных работ на объекте долевого строительства в размере 53172 рубля, неустойку за нарушение сроков удовлетворения требований в размере 53172 рубля, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, штраф в размере 50 % от присужденной суммы.

В судебном заседании истец ФИО2, представитель Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Пермскому краю ФИО1 исковые требования поддержали по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика ООО «ТПК «Мирный» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Право на предъявление иска в суд государственным органом в защиту прав потребителей при наличии их соответствующей просьбы (просьб), выраженной в жалобе (жалобах), поданной (поданных) в письменной форме с учетом разъяснений, содержащихся в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», предусмотрено ст. 46 ГПК РФ, подпунктом 7 п. 4 ст. 40 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей».

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Коми-Пермяцкий территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Пермскому краю с заявлением о судебной защите.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ТПК «Мирный» (застройщик) и ФИО2 (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями №, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный трехэтажный жилой дом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями по <адрес>, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства, которым являются квартиры со строительными номерами 19, 19/1, 19/2 с жилой площадью <данные изъяты>, квартиры со строительными номерами 19/1, 19/2 имеют лоджии, в квартире со строительным номером 19 лоджии нет. Площадь квартиры, подлежащая оплате по договору, включает наряду с жилыми и вспомогательными помещениями площадь лоджии/балкона, которая учтена при определении цены квартиры, но в соответствии со ст. 15 ЖК РФ не будет включена в общую площадь квартиры при регистрации права собственности на нее.

Согласно п. 4.1 договора цена договора на момент его заключения составляет <данные изъяты> рублей из расчета 38260 рублей 87 копеек за 1 кв. м и общей площади квартир <данные изъяты> кв. м.

Пунктом 4.3 договора установлено, что в случае, если общая площадь квартир будет иметь расхождения с данными ГУП «ЦТИ ПК» по техническому паспорту не более 2 кв. м, стоимость договора остается неизменной, при расхождении более 2 кв. м осуществляется перерасчет стоимости как в сторону уменьшения стоимости, так и в сторону увеличения, который оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору. Перерасчет стоимости квартиры производится исходя из цены 1 кв. м приведенной площади жилого помещения на дату подписания настоящего договора. Расчеты между сторона в этом случае производятся для участника долевого строительства в течение 7 рабочих дней с момента подписания дополнительного соглашения и получения уведомления, для застройщика в течение 7 рабочих дней с момента получения результатов обмеров из ГУП «ЦТИ ПК» и подписания дополнительного соглашения.

На основании п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 424 ГК РФ изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

На основании ч. 1 ст. 5 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в редакции ФЗ, действовавшего в момент заключения договора) в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика.

В силу ч. 2 ст. 5 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в редакции ФЗ, действовавшего в момент заключения договора) по соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.

Федеральным законом от 03.07.2016 г. № 304-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» часть 2 статьи 5 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ дополнена предложением, согласно которому цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства.

Исходя из положений п. 3 ст. 555 ГК РФ, в случаях, когда цена недвижимости в договоре продажи недвижимости установлена на единицу ее площади или иного показателя ее размера, общая цена такого недвижимого имущества, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного покупателю недвижимого имущества.

Обязательство по оплате цены договора исполнено ФИО2 в полном объеме, что подтверждается справкой ООО «ТПК «Мирный».

ДД.ММ.ГГГГ объект долевого строительства передан истцу по актам приема-передачи.

По данным технических паспортов жилых помещений, составленных Коми-Пермяцким окружным филиалом Государственного унитарного предприятия «Центр технической инвентаризации Пермского края» ДД.ММ.ГГГГ на квартиры № по <адрес>, квартира № имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м, квартира № – <данные изъяты> кв. м, квартира № – <данные изъяты> кв. м, квартиры № имеют лоджии по <данные изъяты> кв. м каждая.

Таким образом, фактическая площадь квартир с учетом площади лоджий составила <данные изъяты> кв. м, объект долевого строительства передан застройщику с отступлением от условий договора в части его размера, при этом разница между его фактической и проектной общей площадью превышает предусмотренное договором допустимое изменение общей площади на 8,3 кв. м (<данные изъяты>). Разница стоимости фактической площади квартир и проектной площади составит 317565 рублей 22 копейки (8,3 х 38260 рублей 87 копеек).

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истец направляла ответчику претензии, в которых указывала также на меньшую площадь квартиры по сравнению с площадью по договору, просила выплатить ей <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ письма были возращены ей в связи с истечением срока хранения.

С учетом изложенного в силу требований ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, согласно которых суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию излишне уплаченная по договору сумма в размере 317565 рублей.

В силу ч. 1 ст. 7 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Как предусмотрено ч. 2 ст. 7 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ, в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В соответствии с ч. 6 ст. 7 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если недостатки были выявлены в течение гарантийного срока.

По смыслу указанных выше положений закона, участник долевого строительства в течение гарантийного срока вправе потребовать от застройщика возмещения своих расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства не только, если выявленные недостатки делают объект непригодным для предусмотренного договором использования, но также и в случае, если объект построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч. 1 ст. 7 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ обязательных требований, приведших к ухудшению качества такого объекта.

Согласно п. 5.1.3 застройщик обязуется построить объект и передать участнику долевого строительства в соответствии с проектной документацией, требованиями технических регламентов и иными обязательными требованиями.

В случае выявления недостатков, которые делают квартиру непригодной для использования, по требованию участника долевого строительства застройщиком составляется акт с указанием выявленных недостатков (п. 5.1.4 договора).

Пунктом 5.1.8 договора предусмотрено, что застройщик обязуется выполнить работы по инженерному обеспечению, благоустройству, озеленению и вводу дома в эксплуатацию.

В соответствии с п. 6.2 договора гарантийный срок на объект долевого строительства составляет 5 лет со дня передачи объекта по акту приема-передачи.

Из приложения № к договору следует, что лоджии квартир со строительными номерами 19/1 и 19/2 должны быть разделены между собой перегородкой.

В приложении № к договору установлен перечень строительно-монтажных работ, в объеме работ по отделке помещений в каждой квартире предусмотрена установка санузла индивидуального, в которой находятся душевой поддон, раковина, унитаз.

При приемке-передаче квартир от застройщика к истцу были выявлены недостатки, о чем составлены смотровые листы, согласно которых во всех трех квартирах отсутствовала сантехника (душевой поддон, раковина, унитаз), двери в ванных комнатах не были обшиты обналичником, на них не было дверных ручек, в квартире № входная дверь испорчена сыростью, требует замены обшивка, окно не отрегулировано, ручка его сломана, течет вода на подоконник, имеется сырость, в квартирах №№ окна и балконные двери не отрегулированы, в квартирах имеется сырость, скапливается вода на подоконниках, балконы (лоджии) этих квартир не отделены.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 заключила с индивидуальным предпринимателем Г* договор подряда, по условиям которого индивидуальный предприниматель Г* обязался выполнить в соответствии со сметой строительные и отделочные работы в квартирах №№ по адресу: <адрес>, закупить и подвести материал, вывести строительный мусор, стоимость работ по договору составила 53172 рубля.

Работы по установке унитазов, раковин, душевых поддонов в трех квартирах, установке перегородки на лоджии между квартирами №№, закупке и подвозе материалов, вывозке строительного мусора приняты ФИО2 от индивидуального предпринимателя Г* ДД.ММ.ГГГГ и оплачены, что подтверждается товарными и кассовыми чеками, актом приемки-сдачи выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из вышеприведенных норм материального права и согласованных условий договора долевого участия в строительстве, суд приходит к выводу о наличии основании для взыскания с ответчика в пользу истца расходов, необходимых для устранения выявленных недостатков жилых помещений, которые были переданы застройщиком участнику долевого строительства без выполнения необходимой отделки и установки перегородки между лоджиями квартир, предусмотренных договором.

При этом суд учитывает, что доказательств стоимости таких расходов в ином размере в материалах дела не имеется, в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчиком их стоимость не оспорена.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ООО «ТПК «Мирный» в пользу истца расходы по устранению недостатков выполненных работ на объекте долевого строительства в размере 53172 рубля.

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом (ч. 9 ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

ФИО2 является потребителем услуги, заключила договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома исключительно для личных, семейных и иных домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, поэтому к спорным отношениям подлежат применению положения законодательства Российской Федерации о защите прав потребителей.

На основании ч.ч. 1, 3 ст. 31 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчику претензию, в которой указала на недостатки в объекте долевого строительства и на меньшую площадь квартиры по сравнению с площадью по договору, а также просила выплатить ей 50000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ письмо было возращено ей в связи с истечением срока его хранения. ДД.ММ.ГГГГ претензия была направлена ФИО2 ответчику повторно, однако почтовая корреспонденция вновь была возращена в связи с истечением срока хранения.

В связи неудовлетворением ответчиком требований в установленный срок истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 53172 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (53172 рубля х 553 дня х 3 % = 882123 рубля 48 копеек, но не более суммы расходов на устранение недостатков в объекте долевого строительства). Указанный расчет судом проверен и признается верным, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ООО «ТПК «Мирный» в пользу ФИО2 неустойку в размере 53172 рубля.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

С учетом того, что ответчиком допущено нарушение прав потребителя, исковые требование ФИО2 о взыскании компенсации морального вреда подлежит удовлетворению, суд определяет компенсацию морального вреда в сумме 5000 рублей.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что истцом не направлялось ответчику претензии о выплате в добровольном порядке вышеуказанной неустойки и компенсации морального вреда, а факт направления претензии о выплате излишне уплаченной по договору участия в долевом строительстве много квартирного дома и расходов на устранение недостатков в объекте долевого строительства подтвержден материалами дела, то с ответчика в пользу истца подлежи взысканию штраф в размере 185368 рублей 50 копеек (317565 рублей + 53172 рубля х 50 %).

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Муниципального образования «Городской округ-город Кудымкар» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7739 рублей 09 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Пермскому краю в защиту интересов ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ТПК «Мирный» в пользу ФИО2 излишне уплаченную по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями от ДД.ММ.ГГГГ № сумму в размере 317565 рублей, стоимость расходов по устранению недостатков выполненных работ на объекте долевого строительства в размере 53172 рубля, неустойку в размере 53172 рубля, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, штраф в размере 185368 рублей 50 копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ТПК «Мирный» в доход бюджета Муниципального образования «Городской округ-город Кудымкар» государственную пошлину в размере 7739 рублей 09 копеек.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.В. Гуляева